购物中心出租合同

购物中心出租合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条购物中心概述1.1购物中心位于__________，占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。第二条出租场地2.2出租场地的交付日期为__________。第三条租期及租金3.1租期为____年，自__________起至__________止。3.2租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），每季度支付一次，每季度第一个月的第五个工作日支付下季度租金。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元（大写：_________________________元整）作为保证金。4.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租场地及附属设施交还给甲方，且无遗留问题，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应确保出租场地符合国家有关法律法规的规定，具备正常使用条件。（2）甲方有权对乙方在出租场地内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。（3）甲方有权在租赁期满后收回出租场地。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期内合法使用出租场地进行商业经营活动。（2）乙方应按照甲方的要求，对出租场地进行合理装修，并承担相应费用。（3）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未能按约定时间交付出租场地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.3乙方未能按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，本合同可根据双方书面协商一致进行变更。7.2在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。7.3在租赁期满后，如双方无异议，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体信息：核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等基本信息，确保无误。3.出租场地描述：详细记录出租场地的位置、面积等信息，并附上平面图。4.租期与租金：明确租期起止日期、租金数额及支付方式。5.保证金：明确保证金的数额、支付方式和退还条件。6.权利义务：双方应清楚了解各自的权利和义务，避免日后纠纷。7.违约责任：约定违约责任和违约金计算方式，以保障双方权益。8.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决：提前约定争议解决方式，以减少未来潜在的争议处理成本。10.其他约定：包括但不限于合同的副本数量、生效条件等。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在债务履行期限届满后未履行债务，按照合同约定或法律规定应当支付的延迟履行金。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同效力的行为。合同终止：指合同因法定事由或双方履行完毕，合同效力归于消灭的行为。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购物中心进行大型促销活动，乙方需临时扩大租赁面积。补充条款：“如果在租赁期间，乙方因举办大型促销活动需要扩大租赁面积，乙方应至少提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订临时租赁协议，明确新增场地的租赁条件。”2.场合：乙方计划在购物中心内举办特殊活动，如节日庆典或新品发布会。补充条款：“乙方如需在购物中心内举办特殊活动，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容和形式符合购物中心的管理规定。双方协商一致后，可签订活动协议，约定活动期间的相关事项。”3.场合：乙方租赁期间需进行装修改造，以适应新的经营需求。补充条款：“乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和购物中心的管理规定，确保不影响其他商户的正常经营。”合同所需附件列表：1.附件一：购物中心平面图，标注出租场地的具体位置和面积。2.附件二：租赁场地使用说明书，包括场地使用注意事项和管理规定。3.附件