棚户区改造房屋拆迁安置合同

棚户区改造房屋拆迁安置合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被拆迁方）：__________身份证号：____________住址：____________________联系电话：______________第一条拆迁安置房屋的基本情况1.1乙方被拆迁房屋的地址：____________________1.2乙方被拆迁房屋的产权证号：__________________1.3乙方被拆迁房屋的建筑面积：____________平方米1.4乙方被拆迁房屋的土地使用权面积：______平方米1.5乙方被拆迁房屋的用途：__________________第二条拆迁安置补偿2.1甲方应按照国家及地方有关拆迁补偿政策，对乙方进行拆迁安置补偿。2.2甲方支付给乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3拆迁补偿款的支付时间为：____________________2.4乙方在收到拆迁补偿款后，应按照甲方的要求，办理房屋产权转移手续。第三条安置房屋的交付及验收3.1甲方应于____年__月__日前，向乙方交付安置房屋。3.2安置房屋的地址：____________________3.3安置房屋的建筑面积：____________平方米3.4安置房屋的土地使用权面积：______平方米3.5乙方对安置房屋进行验收，确认无质量问题后，与甲方办理房屋交付手续。第四条拆迁安置房屋的质量保证4.1甲方保证安置房屋的质量符合国家及地方的相关标准。4.2甲方应在安置房屋交付乙方后，提供____个月的保修期，保修期内因房屋质量问题造成的损失，由甲方承担。第五条乙方权益保障5.1甲方在拆迁过程中，应保障乙方的合法权益，不得损害乙方的生活设施及附属设施。5.2甲方在拆迁过程中，应保证乙方的生活不受影响，必要时，应提供临时安置措施。5.3乙方在拆迁过程中，有权对拆迁安置工作进行监督，对违反本合同的行为提出异议。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，每延迟一日，应支付乙方延迟支付金额的__%作为违约金。6.2甲方未按照约定时间交付安置房屋，每延迟一日，应支付乙方延迟交付金额的__%作为违约金。6.3乙方未按照约定时间办理房屋交付手续，每延迟一日，应支付甲方延迟交付金额的__%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同的变更和终止，必须经双方协商一致，并书面签署。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保合同主体的合法性。2.详细记录房屋信息：包括被拆迁房屋的地址、产权证号、建筑面积、土地使用权面积和用途等，以便于确认拆迁补偿的依据。3.拆迁补偿款的支付：明确拆迁补偿款的具体金额、支付时间和支付方式，保障双方的权益。4.安置房屋的交付及验收：详细约定安置房屋的交付时间、地址、建筑面积等信息，以及验收程序和质量保证。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括延迟支付、交付的违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，保障合同的有效性和可执行性。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁方根据国家及地方政策，对被拆迁方的房屋及其附属物进行经济补偿的行为。2.安置房屋：指拆迁方为被拆迁方提供的用于居住的房屋，作为拆迁补偿的一部分。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应向另一方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。5.合同终止：指合同双方达成一致，或因法律规定的原因，合同效力归于消灭。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方家中有老年人或残疾人，需要特别照顾和便利设施。补充条款：甲方应确保安置房屋符合无障碍设计标准，并为乙方家中的老年人或残疾人提供必要的便利设施，如安装扶手、无障碍通道等。2.应用场合：乙方在拆迁期间需要临时住宿。补充条款：甲方应提供适宜的临时住宿，确保乙方在拆迁过渡期间生活无忧，住宿条件应与乙方原住房相当。3.应用场合：乙方家中有学龄儿童，需要考虑学校距离和入学问题。补充条款：甲方应考虑安置房屋的地理位置，确保乙方子女就学不受影响，必要时提供入学协助。4.应用场合：乙方在拆迁期间有就业问题需要解决。补充条款：甲方应协助乙方解决就业问题，如提供就业信息、推荐工作岗位等，以减轻乙方的生活压力。合同所需附件列表：1.附件一：乙方被拆迁房屋的产权证书复印件。2.附件二：乙方身份证复印件。3.附件三：拆迁补偿款支付凭证。4.附件四：安置房屋的验收合格证明。5.附件五：乙方临时住宿协议（如有）。6.附件六：乙方子女入学证明或学校距离证明（如有）。7.附件七：乙方就业协助记录（如有）。1.如果家里有老人或者行动不便的朋友，我们会在新家安装一些特别的设施，比如扶手和无障碍通道，让生活更方便。2.拆迁期间，我们会帮你