城市核心区办公楼转租合同管理规定

城市核心区办公楼转租合同管理规定合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条转租物业1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件承租上述物业。第二条转租期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需延长租赁期限，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订补充协议予以延长。第三条租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付的租金为______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条物业使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行日常维护和保养。4.2乙方在租赁期间，对物业进行装修、改动或增设附属设施，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。4.3乙方在租赁期间，如因使用不当或故意造成物业损坏的，应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五条保险责任5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方如未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天支付人民币______元。6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一天支付应付租金的______%。第七条合同解除及终止（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金累计超过______个月；（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正。7.2在租赁期满后，如乙方未按约定迁离物业，甲方有权自行解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：______年______月______日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体信息：甲方和乙方的全称、地址、法定代表人和联系电话等信息需准确无误。3.物业描述：物业的位置、面积等描述要详细明确。4.转租期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和支付方式需具体明确。6.物业使用及维修：乙方对物业的使用和维护责任，以及装修、改动等的审批流程。7.保险责任：乙方需购买的保险类型及其责任。8.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。9.合同解除及终止：合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：解决争议的方式和地点。解决办法1.友好协商：在争议发生时，尝试通过协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释1.合同编号：指为便于管理和查询而给合同赋予的唯一识别码。2.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的主要负责人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括起始和终止日期。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应承担的责任。6.解除合同：指在合同有效期内，因特定条件成就而终止合同的效力。7.终止合同：指合同到期或双方协商一致而结束合同关系。8.争议解决：指在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合与补充条款1.环保要求严格的区域场合描述：如果该城市核心区对环保有特殊要求，比如限制某些污染物的排放。补充条款：双方应共同遵守所在区域的环保规定。乙方承诺在租赁期间，其使用物业的行为不会违反当地环保法规，若因此造成环保问题的，乙方应承担相应责任。2.商业活动密集区场合描述：如果物业位于商业活动频繁的区域，可能需要考虑噪音控制等。补充条款：乙方在进行商业活动时，应采取措施控制噪音，避免影响周边商户和居民，否则甲方有权要求乙方进行调整。3.创意办公空间场合描述：如果物业被设计为创意办公空间，乙方可能是创意行业的公司。补充条款：乙方在租赁期间，可以合理利用物业进行创意设计，但不得改变物业的结构和主体功能，且所有设计作品的使用权归乙方所有。4.政府优惠政策适用场合描述：如果物业所在区域享受政府的优惠政策，比如税收减免。补充条款：乙方应确保其符合享受优惠政策的条件，如乙方不符合条件，甲方有权终止合同。合同所需附件列表1.物业所有权证明文件：证明甲方对物业拥有所有权的文件。2.租赁合同附件：包括但不限于物业平面图、物业管理规定、环保要求等。3.保险合同副本：乙方购买的物业保险合同副本。4.支付凭证：乙方支付租金