外商投资企业土地开发建设合同

外商投资企业土地开发建设合同合同编号：__________甲方（土地出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（土地开发建设方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条土地使用权出让1.2甲方保证该地块的权属清晰，没有任何争议和纠纷，并依法办理了土地使用权登记手续。第二条土地开发建设2.1乙方同意按照甲方提供的规划要求，对该地块进行开发建设。乙方应按照甲方的要求，制定详细的开发建设方案，并经甲方批准后实施。2.2乙方负责办理该地块开发建设所需的相关手续，包括但不限于规划审批、建设审批、环境保护审批等，并承担相应费用。2.3乙方应按照国家的相关法律法规和甲方的规划要求，确保开发建设过程中的质量、安全和环境保护。第三条土地使用权转让3.1在本合同约定的土地使用权出让期限内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意。3.2乙方转让土地使用权时，应确保受让方符合甲方的受让条件，并承担相应的权利义务。第四条土地使用费用4.1乙方应按照甲方的要求，向甲方支付土地使用权出让金，金额为人民币____元（大写：__________元整）。4.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权出让金支付给甲方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的情况下，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（土地出让方）：乙方（土地开发建设方）：见证人（如有）：签署日期：____年____月____日注意事项：1.权属调查：在签订合同前，乙方应进行充分的权属调查，确保甲方对该地块拥有合法的土地使用权，无任何权属纠纷。2.合同主体资格：双方均应具备合法的合同主体资格，包括但不限于有效的营业执照、法定代表人身份证明等。3.规划审批：乙方应确保开发建设方案符合甲方提供的规划要求，并取得相应的规划审批文件。4.费用支付：乙方应按照约定的金额和时间支付土地使用权出让金，避免违约。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速解决。解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，乙方应及时与甲方沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律途径。2.合同主体资格不符：如发现合同主体资格不符，应及时补充完善相关手续或重新签订合同。3.规划审批问题：如乙方无法取得规划审批，应与甲方协商，寻求替代方案或终止合同。4.费用支付争议：如乙方未按约定支付费用，甲方有权催告并要求履行支付义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.违约责任争议：如发生违约责任争议，双方应按照合同约定进行处理，如协商不成，可提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用、收益的权利。2.土地出让：指国家或集体将土地使用权以有偿的方式转移给土地使用者的行为。3.土地开发建设：指在依法取得土地使用权的基础上，对土地进行基础设施建设和房屋建设等开发利用活动。4.规划审批：指规划主管部门依法对建设项目进行审查，确定是否符合规划要求的行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在该地块上建设一个大型购物中心，可能会吸引大量人流，对周边交通和基础设施造成影响。补充条款：考虑到大型购物中心对周边环境的影响，双方约定，乙方需在开发建设前，与甲方共同评估项目对周边交通、基础设施的影响，并采取必要措施减轻负面影响，如增加公共交通设施、改善道路条件等。2.场合：乙方打算在该地块上建设一个住宅区，涉及众多业主的居住和生活。补充条款：为了保障业主的权益，双方约定，乙方在住宅区建设过程中，应确保建设质量和环保标准，并在交付使用后提供一定期限的质保服务。3.场合：乙方计划在该地块上建设一个高科技产业园区，需要接入大量高科技企业。补充条款：为了吸引和保障高科技企业的入驻，双方约定，乙方需在建设过程中预留足够的产业发展空间，并提供相应的政策支持和服务。合同所需附件列表：1.甲方土地使用权证书复印件2.乙方营业执