商业地产买卖合同示例

商业地产买卖合同示例合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条商业地产概况1.1商业地产位于：____________________1.2商业地产的产权面积为：______平方米。1.3商业地产的产权性质：____________________1.4商业地产的用途：____________________1.5商业地产的现有设施及装修状况：____________________第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：______元购买上述商业地产。（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，乙方应于本合同签订后______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后______日内，将商业地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理商业地产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。3.3乙方应按照甲方的指示，及时办理商业地产的过户手续，并承担过户过程中发生的所有费用。第四条权利与义务4.1甲方保证商业地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情形。4.2甲方应保证商业地产的现有设施及装修状况与双方约定的一致。4.3乙方应按照约定支付购房款。4.4乙方应按照约定及时办理商业地产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2若甲方未能按照约定时间交付商业地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为合同总金额的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（甲方）：____________________买受方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：在签订商业地产买卖合同前，需确认出卖方（甲方）拥有商业地产的合法所有权，且该地产不存在任何权属纠纷。法律名词解释：权属清晰是指房地产的权属关系明确，无争议，产权人拥有完整的所有权。2.过户手续：双方应按照约定及时办理商业地产的过户手续，确保产权顺利转移。法律名词解释：过户手续是指将房地产的权属从出卖方转移至买受方的法律程序。3.交易价格与支付方式：明确交易价格及支付方式，确保购房款的支付符合约定。法律名词解释：交易价格是指房地产买卖双方约定的房地产转让价格；支付方式是指买受方支付购房款的具体方式。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括支付违约金等。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时，能够及时解决。法律名词解释：争议解决是指合同双方在发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解决办法：1.权属问题：在签订合同前，可通过查阅房地产权属证明、土地证等相关资料，确认出卖方是否拥有合法所有权。2.过户手续：按照约定及时向相关部门提交申请材料，办理过户手续。3.交易价格与支付方式：在合同中明确交易价格和支付方式，确保双方遵守约定。4.违约责任：在合同中约定违约金等违约责任，以约束双方履行合同。5.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时，双方能够依据合同约定采取相应措施。特殊应用场合一：遗产继承后的商业地产出售补充条款：鉴于甲方所持有的商业地产系继承所得，甲方应保证其有权处置该地产，并应在合同签订后______日内提供完整的遗产继承相关法律文件。特殊应用场合二：商业地产作为投资用途购买补充条款：乙方购买该商业地产主要用于投资目的，甲方应保证商业地产的地理位置、商业潜力等信息真实可靠，并提供最近三年的租赁合同或市场评估报告。特殊应用场合三：商业地产买卖涉及外资企业补充条款：鉴于乙方为外资企业，双方应遵守中华人民共和国有关外资企业房地产购买的相关法律法规，并按照规定办理相关审批手续。特殊应用场合四：商业地产用于特定行业经营补充条款：乙方购买该商业地产用于______（具体行业）的经营，甲方应保证该地产符合相关行业的使用要求，不存在任何限制或禁止使用的情形。1.甲方身份证明文件复印件2.商业地产的产权证明文件（如房产证、土地证等）3.商业地产现状说明及设施清单4.甲方对该商业地产的租赁合同（如有）5.乙方身份证明文件复印件6.乙方银