房地产赠与合同范文及格式

房地产赠与合同范文及格式合同编号：__________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条赠与房地产基本情况1.1房地产位于：________________市（县、区）________________路（街道）________________号，房地产证编号：________________。1.2房地产面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房地产用途：住宅/商业/办公/其他（具体用途填写），土地使用权类型：出让/划拨。第二条赠与条件2.1甲方保证其对赠与的房地产拥有完全的、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。2.2乙方接受甲方的赠与，不附加任何条件。第三条赠与房地产的权利和义务3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与的房地产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在过户完成后承担赠与房地产的一切权利和义务，包括但不限于房地产税、物业管理费等。第四条赠与房地产的交付4.1甲方应在过户完成后，将赠与房地产的实物交付乙方。4.2乙方在接收赠与房地产时，应认真查验房地产的实际情况，确认无异议后进行接收。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的期限办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价的_______%。5.2若乙方未能按照本合同约定的期限接收赠与房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________乙方（受赠人）：________________签订日期：________________甲方（赠与人）：________________乙方（受赠人）：________________签订日期：________________注意事项：1.权属确认：甲方需确认其对赠与的房地产拥有完全的、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的资料，确保过户的顺利进行。3.权利义务转移：乙方在过户完成后，需承担赠与房地产的一切权利和义务。4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，应提供合法有效的权属证明文件，通过法律途径解决。2.过户障碍：如遇过户手续上的障碍，双方应积极沟通，寻求相关部门的帮助，必要时可寻求法律援助。3.违约处理：一旦出现违约行为，违约方应根据合同约定支付违约金，或按照法律规定承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为。2.权属纠纷：指对房地产的所有权、使用权等权利归属发生的争议。3.过户：指房地产所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房地产登记机关的变更登记。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.友好协商：指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过友好沟通达成一致意见的解决争议的方式。6.法律援助：指由政府设立的法律服务机构为经济困难或特殊案件的当事人提供免费法律咨询和代理服务。7.民事法律行为：指公民或法人根据自己意志设立、变更、终止民事权利和义务的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女房产作为婚房“在本合同签订的同时，甲方（父母）同意赠与的房产将作为乙方（子女）与_______（配偶姓名）的婚房使用，乙方应确保房产用于双方共同居住。”2.场合：亲属间为遗产规划而进行的房产赠与“甲方（赠与人）赠与房产是出于对其遗产进行规划的考虑，乙方（受赠人）在接收房产后，应尊重甲方的意愿，合理使用和处置该房产。”3.场合：赠与房产作为对子女教育的支持“甲方（赠与人）赠与房产的目的是为了支持乙方（子女）的教育发展，乙方应妥善使用该房产，并在学业完成后，根据甲方意愿合理使用或处置房产。”4.场合：赠与房产作为对亲属创业的支持“甲方（赠与人）赠与房产是为了支持乙方（亲属）的创业计划，乙方应在接收房产后，努力开展创业活动，并保证房产的合理使用。”合同所需的附件列表：1.房地产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产评估报告