购房优惠贷款合同模板

购房优惠贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款方）：__________身份证号：_______________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意向乙方提供购房优惠贷款，乙方愿意接受该贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房优惠贷款。1.2乙方承诺该贷款仅用于购买位于__________的房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限及利率2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为_____%，按年利率计算。如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应在每月____日前将当月应还贷款本息划拨至甲方指定的银行账户。第四条贷款担保（1）房产抵押：乙方将购买的房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。（2）保证人：乙方提供具备保证能力的担保人，担保人对乙方履行本合同项下的还款义务承担连带保证责任。第五条贷款逾期及违约责任（1）逾期利息：乙方应按逾期贷款本金×逾期天数×_____%计算逾期利息。（2）逾期罚息：乙方应按逾期贷款本金×逾期天数×_____%计算逾期罚息。5.2乙方如连续____个月未还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。5.3乙方如违反本合同约定，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第六条贷款展期6.1如乙方因特殊原因需要延长贷款期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并说明展期原因及还款计划。6.2甲方收到乙方展期申请后，应在____个工作日内作出是否同意展期的决定。第七条合同的变更与解除7.1本合同项下任何条款的变更，均需双方协商一致并书面签署。7.2在下列情况下，本合同可以解除：（1）双方协商一致解除本合同。（2）乙方全部偿还贷款本息。（3）甲方因法律法规原因不能继续履行本合同。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2双方应妥善保管本合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，避免挪用。3.贷款期限及利率：清楚界定贷款期限和利率，包括利率调整的情况。4.贷款发放及还款方式：详细说明贷款发放的时间和还款方式，确保双方对还款计划有共同理解。5.贷款担保：明确乙方提供的担保方式，包括房产抵押和保证人。6.逾期及违约责任：明确逾期还款的利息计算和罚息规定，以及甲方采取的法律手段。7.贷款展期：规定乙方申请贷款展期的条件和程序。8.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。10.合同生效：确定合同生效的时间和条件。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：标识特定合同的唯一识别码。贷款金额：借款人从贷款人处借得的资金总额。还款方式：借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息或等额本金。抵押：债务人将某项财产权利转移给债权人，作为债务的担保。保证：担保人对债务人的债务承担履行保证责任的一种方式。违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。展期：延长贷款期限的行为，需双方协商一致。解除合同：在合同有效期内，因特定原因使合同终止。争议解决：处理合同履行过程中出现的争议的方法。生效：合同开始发生法律效力，双方需按照合同条款履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：购房者是首次购房的年轻人，对贷款流程不太了解。补充条款：“甲方应协助乙方了解购房贷款的流程和所需材料，提供必要的指导和支持，确保乙方顺利办理贷款事宜。”2.场合：购房者计划在未来几年内升级改善居住条件，可能需要提前还款。补充条款：“乙方有权在合同期限内提前还款，无需支付额外费用。提前还款的具体金额和方式，双方应提前一个月书面通知对方并协商一致。”3.场合：购房者因工作变动或其他原因需要变更还款账户。补充条款：“如乙方因特殊情况需要变更还款账户，应在变更前至少十五天通知甲方，并提供新的账户信息，甲方应予以配合。”4.场合：购房者担心利率变动对还款造成影响。补充条款：“如国家利率发生调整，甲方应及时通知乙方，并按照新的利率标准计算还款金额，确保乙方的权益不受影响。”合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.购房合同或协议3.房产抵押登记证明4.保证人相关资料（如有）5.贷款发放及还款账户信息6.其他与贷款相关的证明文件嘿，朋友，如果你是第