房产维修工程合同范本

房产维修工程合同范本合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条工程项目及维修内容维修工程项目：________________________维修内容：________________________1.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定，保质保量完成上述维修工程。第二条工程期限2.1本合同项下的维修工程期限为____个月，自本合同签订之日起计算。2.2若因不可抗力等因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，双方协商确定新的工程期限。第三条工程费用3.1本合同项下的维修工程费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付维修工程费用总额的____%作为预付款。3.3乙方完成维修工程并通过甲方验收合格后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付余款。第四条工程质量及验收4.1乙方应保证维修工程的质量，确保维修工程符合国家和地方的相关标准。4.2甲方应在维修工程完成后，对维修工程进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。4.3如甲方对维修工程的质量有异议，乙方应在接到异议通知后____个工作日内进行整改，直至甲方满意。第五条材料供应及保管5.1乙方负责提供维修工程所需的材料，并保证材料符合国家和地方的相关标准。5.2乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备等物品，如有丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条安全生产及环保6.1乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方的安全生产、环保等相关法律法规，确保施工安全。6.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境造成污染。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密、技术秘密等。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定支付工程费用的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付工程费用的____%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方履行完毕本合同项下的权利义务后，本合同自动终止。10.3在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附加条款：________________________附加条款：________________________附加条款：________________________附加条款：________________________附加条款：________________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房产所有权人，乙方为具备相应资质的维修工程单位，双方主体资格合法。2.工程项目及内容：详细描述维修工程项目和内容，避免因描述不清导致的纠纷。3.工程期限：明确工程期限，包括起始日期和终止日期，以及可能出现的延期情况。4.工程费用：明确维修工程费用，包括预付款和余款支付的时间及比例。5.工程质量及验收：明确乙方应保证工程质量，甲方有权对工程进行验收，并对质量异议的处理方式。6.材料供应及保管：明确乙方提供材料并保证其质量，同时对甲方提供的物品进行妥善保管。7.安全生产及环保：乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保安全生产和环保。8.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等进行保密。9.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（房产所有权人）和乙方（维修工程单位）。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。3.预付款：指甲方在合同签订后，预先支付给乙方的部分工程费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指与产品生产、制造、加工、维修等技术相关的秘密信息。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.民事法律责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任，包括违约金、赔偿损失等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.老旧小区翻新工程补充条款：鉴于该房产位于老旧小区，乙方应采取适当措施，尽量减少施工过程中对小区居民正常生活的影响，例如在施工时间上做出合理安排。2.商业综合体维修补充条款：乙方在施工期间应保证不影响商场正常营业，对于必须暂停营业的区域，应提前与甲方协商，并采取必要的措施减少对顾客的不便。3.文化遗产建筑修复补充条款：乙方在修复过程中，应严格遵守文化遗产保护的相关规定，确保修复工程不破坏建筑的原貌和历史价值。4.自然灾害后的重建补充条款：乙方在施工过程中应考虑到自然灾害后的特殊情况，如地基稳定性、建筑安全性等，并采取相应的加固措施。合同所需附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.乙方维修工程资质证明文件3.维修工程项目详细预算表4.维修工程所需材料质量检验报告5.维修工程安全防护措