二手房简装改造合同

二手房简装改造合同合同编号：__________身份证号：________________营业执照号：________________鉴于甲方拥有位于__________的二手房，并希望对其进行简装改造，乙方具备相应的装修资质和施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行简装改造事宜，达成如下协议：第一条工程内容（1）拆除原有装修及不必要的建筑结构；（2）水电改造及防水处理；（3）墙面、地面、天花板的粉刷及铺设；（4）门窗、灯具、洁具等安装；（5）其他甲方指定的装修项目。1.2工程量清单及装修标准详见附件一。第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日。2.2工程竣工日期：____年____月____日。2.3除不可抗力因素外，乙方应按照约定的工期完成装修工程。若乙方未能在约定工期内完成工程，乙方应承担逾期违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方合同总价款的__%作为违约金。第三条工程费用3.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付工程总价款的进度如下：（1）合同签订后3个工作日内，支付合同总价款的__%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的__%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的__%。3.3乙方开具正规发票给甲方，甲方凭发票进行支付。第四条工程质量及验收4.1乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程验收标准详见附件二。4.3甲方对乙方完成的装修工程进行验收，验收合格后支付尾款。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到异议通知后的__个工作日内进行整改，直至甲方满意为止。第五条安全生产及环保5.1乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。5.2乙方应采取措施，减少施工过程中的噪音、扬尘等对周围环境的影响。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更、解除和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署相关协议。9.3合同履行完毕或终止后，双方应按照约定进行工程结算。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体明确。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细工程内容：合同中应详细列出装修工程的具体内容和标准，包括材料品牌、型号等，以避免后期纠纷。法律名词解释：工程内容是指合同中约定的具体施工项目和施工标准。3.工程期限和费用：合同中应明确工程的开工和竣工日期，以及各阶段支付费用的比例和时间。法律名词解释：工程期限是指完成工程的时间限制；费用是指为完成工程所支付的成本。4.质量验收：合同中应明确工程验收的标准和程序，确保工程质量符合约定。法律名词解释：质量验收是指对工程质量的检查和确认，以确保其符合合同约定的标准。5.安全生产与环保：合同中应规定乙方在施工过程中应遵守的安全生产和环保要求。法律名词解释：安全生产是指施工过程中采取的措施，确保人员安全和财产安全；环保是指采取的措施，减少对环境的污染和破坏。6.保密条款：合同中应明确双方对商业秘密的保护义务。法律名词解释：商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。解决办法：1.违约责任：合同中应明确双方在违反合同义务时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。2.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决是指当合同双方发生纠纷时，采取的解决争议的方法。3.合同生效、变更、解除和终止：合同中应明确合同生效的条件，以及变更、解除和终止合同的方式。法律名词解释：合同生效是指合同开始发生法律效力；合同变更是指对合同内容的修改；合同解除是指提前终止合同的履行；合同终止是指合同履行完毕或因其他原因结束合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：二手房为出租房，甲方希望装修后出租给租客。补充条款：甲方应在合同中明确装修后的房屋用途为出租，并确保装修工程符合出租房的相关安全标准和要求。“另外，由于甲方打算将装修后的房屋用于出租，乙方在施工过程中应特别注意使用安全可靠的材料和工艺，确保房屋在出租时满足当地出租房屋的安全标准。双方同意，在装修完成后，甲方有权要求乙方提供一份安全合规的证明。”2.应用场合：甲方计划在装修后自住，并特别关注环保和健康。补充条款：乙方应保证使用的装修材料符合环保标准，不对甲方居住环境造成污染。“鉴于甲方计划装修后自住，乙方承诺在施工过程中将使用环保材料，并确保所有装修材料均符合国家环保标准，不会对居住环境造成污染，保证甲方及其家庭成员的健康。”3.应用场合：甲方对装修风格有特殊要求，希望融入个性化元素。补充条款：甲方应提前与乙方沟通装修风格和个性化需求，乙方应尽力满足甲方的特殊要求。“甲方对装修风格有特殊偏好，乙方应认真听取甲方的需求，并提供专业建议。双方同意，乙方将根据甲方提供的装修风格和个性化要求，尽力进行设计和施工，以满足甲方的期望。”合同所需的附件列表：1.附件一：工程量清单及装修标准“这是双方约定的装修工程量清单和详细装修标准，包括但不限于使用的材料品牌、型号、施工工艺等。”2.附件二：工程验收标准“这里列出了装修工程的验收标准和程序，确保工程质量和甲方满意。”3.附件三：安全生产和环保要求“这份附件详细说明了乙方在