农村旅游民宿承包经营合同

农村旅游民宿承包经营合同合同编号：__________甲方（发包方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______乙方（承包方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______第一条承包标的1.1甲方将位于_______的农村旅游民宿承包给乙方经营管理，承包标的包括民宿的建筑物、附属设施、土地使用权益及相关经营权。1.2乙方在承包期间，应合理利用和妥善保管承包标的，并保证其正常运营。第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方在承包期间表现良好，且双方愿意继续合作，双方可以协商一致后提前签署新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在合同签订后_______日内，将承包费用一次性支付给甲方。第四条经营管理4.1乙方在承包期间，享有独立的经营管理权，并按照甲方的要求和标准进行经营活动。4.2乙方应按照相关法律法规的要求，合法经营，并保证民宿的服务质量。4.3乙方应负责民宿的日常维护、管理及安全，确保民宿的正常运营。4.4乙方应按照甲方的要求，合理配置和使用民宿的设施设备，并保证其正常运行。4.5乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定，并接受甲方的指导和监督。第五条收益分配5.1乙方在承包期间所获得的收入，扣除成本和费用后，归乙方所有。5.2甲方有权按照约定比例从乙方的收入中提取承包费用和管理费用。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。6.2若乙方未按照约定经营管理，导致民宿的经营状况严重恶化或违反相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确承包标的：合同中应详细描述民宿的位置、建筑规模、附属设施等，确保双方对承包标的的理解一致。2.承包期限：明确承包开始和结束的具体日期，以及可能的续约条款。3.承包费用：明确承包费用金额、支付方式及时间节点，避免日后因费用问题产生纠纷。4.经营管理：乙方应遵守甲方的管理制度，并保证合法合规经营。5.收益分配：明确双方对收益分配的比例和方法，确保双方利益。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和处罚措施。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包经营：指一方将其拥有的经营性资产或经营权在一定期限内交给另一方经营管理，并由另一方支付承包费用的行为。2.承包费用：指乙方为获得承包经营权而向甲方支付的对价。3.违约责任：指合同一方违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方决定提前终止合同关系的法律行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方式。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的协议。7.法律效力：指合同在符合法律规定条件下，对双方具有约束力的法律效果。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：民宿位于具有特殊文化背景或自然景观的地区，吸引特定文化爱好者或自然探险者。“乙方应提供与当地文化或自然景观相关的特色服务，如组织文化体验活动、自然导览等，以丰富游客体验。同时，乙方需确保这些活动符合当地保护规定，不破坏自然环境。”2.场合：民宿所在地区有特定的旺季和淡季，游客数量波动大。“乙方应制定相应的营销策略，以应对旺季和淡季的客流差异。在淡季期间，乙方可采取优惠措施或推出特色活动吸引游客，而在旺季时，乙方应保证服务质量，避免超负荷运营。”3.场合：民宿附近有重要节庆活动或展会，可能吸引大量游客。“若民宿附近举办大型节庆活动或展会，乙方需提前与甲方沟通，制定相应的接待方案，包括临时增加房间数量、提供特别服务等，以确保能够满足游客需求。”合同所需附件列表：1.承包标的详细资料附件：包括民宿的建筑平面图、设施清单、土地使用证明等。2.承包费用支付凭证附件：乙方支付承包费用的银行转账凭证或收据。3.乙方经营计划书附件：乙方提出的民宿经营计划，包括服务项目、营销策略等。4.安全管理措施附件：乙方制