新建住宅与商业用房借款合同

新建住宅与商业用房借款合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受该贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币______元（大写：____________________元整）的贷款，用于新建住宅与商业用房项目的开发建设。1.2乙方承诺按照本合同的约定使用贷款，并按照甲方的要求提供贷款使用情况的报告。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在本合同约定的贷款期限内按时偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本合同的贷款利率为_____%，按年利率计算。3.2甲方有权根据国家利率政策调整贷款利率，并提前通知乙方。调整后的利率自通知之日起生效。第四条贷款的发放与归还4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。4.3乙方提前偿还贷款的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第五条保证5.1乙方应提供甲方认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2担保物的价值应不低于贷款金额，担保期限应不低于贷款期限。5.3乙方应在本合同签订后____个工作日内与甲方签订担保合同，并将担保合同约定的担保物办理抵押、质押或保证手续。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定按时偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息，并有权提前收回贷款。6.3乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体信息：双方当事人的名称、地址、法定代表人及营业执照号码需准确无误，以免合同无效。3.贷款金额：明确贷款金额，大写金额与数字金额需一致。4.贷款期限：明确贷款的起始日和终止日，以及还款的具体时间点。5.贷款利率：利率需符合国家相关金融政策，任何调整都应提前通知对方。6.贷款发放与归还：明确贷款发放和归还的时间和账户，提前还款需遵循合同约定。7.担保：提供符合要求的担保，并按时办理相关手续。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和后果。9.争议解决：确定适用的法律和争议解决方式。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：贷款人（甲方）：提供贷款的一方，通常为银行或其他金融机构。借款人（乙方）：接受贷款的一方，通常为需要资金的企业或个人。贷款金额：借款合同中规定的借款本金数额。贷款期限：借款合同中规定的借款人应偿还贷款的时间期限。贷款利率：借款人使用贷款所应支付的利息比率。担保：为确保债务的履行，借款人提供的财产或第三方的保证。抵押：借款人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。质押：借款人将其动产或权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。保证：担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应承担履行债务的责任。违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创企业，资金周转紧张，希望有更灵活的还款方式。补充条款：考虑到乙方作为初创企业的特殊情况，甲乙双方同意，在乙方经营状况良好但短期内资金周转困难时，可以申请不超过____个月的还款延期，但需在延期前____个工作日向甲方提出书面申请，并说明原因。2.场合：乙方计划使用贷款进行房地产开发，但项目进度可能受多种因素影响。补充条款：鉴于乙方房地产开发项目的特殊性质，甲乙双方同意，若因不可抗力因素导致项目进度延迟，乙方可以在项目恢复正常后，申请相应的还款期限调整，但需提供相关证明材料。3.场合：乙方为中小企业，对贷款利率变动较为敏感。补充条款：为了保障乙方的利益，甲乙双方约定，在贷款利率调整时，甲方应提前至少____个工作日通知乙方，并给予乙方合理的时间评估利率变动对经营的影响。4.场合：乙方希望贷款过程中有更多的透明度和参与度。补充条款：甲方承诺在贷款审批过程中，及时向乙方通报审批进度，并在必要时提供相关的咨询服务。同时，乙方有权对贷款的使用情况进行定期查询，甲方应提供必要的协助。合同所需附件列表：1.借款申请表：乙方填写并提交的贷款申请表格。2.财务报表：乙方的最新财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。3.担保合同：若乙方提供担保，需提供的担保合同及相关担保文件。4.抵押/质押证明：若涉及抵押或质押，需提供相应的权属证明文件。5.还款计划表：详细列