房屋租赁合同范本及关键条款解析

房屋租赁合同范本及关键条款解析合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________一、租赁房屋1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供合格的出租房屋，乙方有权提前解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通与联系。法律名词解释：合同主体指参与合同签订的各方，包括自然人和法人。合同主体的真实性和合法性是合同有效性的基础。2.详细描述租赁房屋：包括房屋位置、面积、结构、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。3.明确租赁期限：约定租赁的起始日期和终止日期，以及续租的相关条款。法律名词解释：租赁期限指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式等，确保双方对租金支付有明确约定。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.约定押金事项：包括押金金额、退还条件等，保障双方权益。法律名词解释：押金是承租方为担保租赁合同履行而向出租方支付的保证金。6.明确房屋使用及维修责任：约定双方在房屋使用和维修方面的责任，避免纠纷。法律名词解释：维修责任指在租赁期间，对租赁物进行维修保养的责任。7.约定合同解除及违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任，维护双方权益。法律名词解释：合同解除指在合同履行过程中，因一方或双方原因导致合同终止履行。违约责任指违反合同约定的一方应承担的法律责任。8.确定争议解决方式：约定在合同履行过程中发生的纠纷解决途径，如协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决方式指在合同履行过程中，双方对于发生的纠纷所采取的解决方法。解决办法：1.协商：双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过友好沟通，达成一致意见，解决纠纷。2.调解：在第三方调解人的协助下，双方达成和解协议，解决纠纷。法律名词解释：调解是指双方在第三方的协助下，通过和解达成一致意见，解决纠纷。3.仲裁：双方根据合同约定，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。法律名词解释：仲裁是指双方在合同中约定，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：双方将纠纷提交给人民法院，通过司法程序解决争议。法律名词解释：诉讼是指双方通过人民法院的司法程序，解决纠纷的一种争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁宿舍应用场合：大学生或研究生在外求学，需要租住学校附近的宿舍。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。补充条款：“甲方同意乙方在租赁期间，经双方协商一致，可以按季度或学期分期支付租金。”2.家庭租赁度假屋应用场合：家庭在旅游旺季租赁度假屋，用于短期度假。补充条款：由于度假屋的特殊性，可以增加关于房屋清洁和物品损耗的条款。补充条款：“乙方在租赁期满后，应负责将房屋恢复原状，包括但不限于清洁卫生。如因乙方使用不当导致物品损耗，乙方应按市价赔偿。”3.商务人士租赁办公空间应用场合：商务人士或公司在外地设立临时办公点，租赁办公空间。补充条款：商务人士可能需要灵活的租期，可以增加关于租期灵活调整的条款。补充条款：“经双方协商一致，乙方可以提前终止租赁合同，但需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。”4.长期租赁投资用途的房产应用场合：投资者租赁房产用于出租或作为投资用途。补充条款：投资者可能关心租金收益，可以增加关于租金调整机制的条款。补充条款：“租赁期间，如市场租金价格有显著变化，双方可以根据市场行情调整租金，调整幅度不超过______%。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方有效身份