杭州市前期物业服务合同(示范文本)5篇

杭州市前期物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选购的房屋前期物业管理服务达成如下协议：一、房屋基本情况房屋类型：_________；房屋座落：_________；建筑面积：_________平方米。二、物业服务内容1.乙方提供的前期物业管理服务包括：_________。2.乙方提供的物业服务包括：_________。三、物业服务费用1.物业服务费用由以下部分组成：_________。2.物业服务费用实行包干制，按照房屋建筑面积计算，具体标准为：_________。3.物业服务费用按月收取，甲方应在每月的_____日之前将物业服务费用支付至乙方的指定账户。四、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并自逾期之日起按每日_____‰的比例支付滞纳金。2.乙方提供的物业服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，并自逾期之日起按每日_____‰的比例支付违约金。五、其他约定1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方应共同遵守。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同示范文本仅作为参考，具体内容应根据实际情况进行调整。甲方（业主）：_________（签字/盖章）乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日附件：物业服务内容明细表一、前期物业管理服务内容1.房屋交付前的准备工作：协助甲方办理房屋交付前的各项准备工作，包括房屋验收、交付文件的准备等。2.房屋装修管理：负责甲方装修工程的审批和管理，确保装修符合相关规定和合同要求。3.公用设施管理：负责维护和管理小区的公用设施，包括电梯、空调系统、监控系统等。4.安全管理：负责小区的安全管理工作，包括人员进出管理、车辆进出管理、监控值班等。5.环境卫生管理：负责小区的环境卫生管理工作，包括垃圾清理、绿化养护等。6.客户服务：提供客户服务热线，解答业主疑问，处理业主投诉等。7.其他前期物业管理服务内容：_________。二、物业服务内容明细表1.房屋交付后的物业管理服务：在房屋交付后，继续提供物业管理服务，包括房屋维护、维修、绿化养护等。2.公用设施维护：定期对小区的公用设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。3.安全防范：加强小区的安全防范措施，确保业主的人身和财产安全。4.环境卫生保洁：保持小区的环境卫生清洁，定期清理垃圾，绿化养护等。5.客户服务：在物业服务期间，继续提供客户服务，解答业主疑问，处理业主投诉等。6.其他物业服务内容：_________。篇2甲方（建设单位）：杭州某房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：杭州某物业管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对杭州某小区提供前期物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下范围：（1）物业管理区域的保洁服务；（2）物业管理区域的绿化养护服务；（3）物业管理区域的秩序维护服务；（4）物业管理区域的车位管理服务；（5）物业管理区域的房屋管理服务；（6）物业管理区域的消防管理服务；（7）物业管理区域的垃圾清运服务；（8）物业管理区域的其他公共服务。2.乙方提供的物业服务应当符合《杭州市物业管理条例》等法律法规的规定和本合同的约定。二、物业服务期限1.本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。2.在物业服务期限内，乙方应当持续提供物业服务，并接受甲方的监督。三、物业服务费用1.乙方提供的前期物业服务费用由甲方承担。具体的费用标准、计费方式等详见附件一《物业服务费用明细》。2.甲方应当按时、足额向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、物业服务标准1.乙方提供的前期物业服务应当达到以下标准：（1）物业管理区域的环境整洁、卫生、有序；（2）物业管理区域的绿化养护得当，植被茂盛；（3）物业管理区域的秩序维护有序，安全有保障；（4）物业管理区域的车位管理规范，车辆停放有序；（5）物业管理区域的房屋管理规范，房屋结构安全；（6）物业管理区域的消防管理规范，消防设施完好；（7）物业管理区域的垃圾清运及时，垃圾处理得当；（8）物业管理区域的其他公共服务满足甲方需求。2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。乙方应当及时改进并反馈改进情况。五、违约责任1.甲方未按时、足额向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体的违约责任详见附件二《违约责任条款》。2.乙方提供的物业服务不符合本合同约定或者甲方提出的改进意见的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体的违约责任详见附件二《违约责任条款》。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（盖章）：杭州某房地产开发有限公司法定代表人（签字）：张三日期：2025年5月10日联系方式：0571-12345678901地址：杭州市西湖区古墩路99号邮箱：zhangsan@电话真户行及账号：工商银行杭州分行62220314070000123456纳税人及纳税识别号：330106746326170地址及电话：杭州市西湖区古墩路99真户行及账号：工商银行杭州分行6222031407000456纳税人及纳税识别号：330106746326180邮箱：zhangsan@手机信：zhangsan_2025QQ号：23456789微博账号：zhangsan_微博通讯地址：杭州市西湖区古墩路99号邮政编码：310025联系人：张三联系方式：zhangsan@传真号码：+86-571-88990005法定代表人手机号码定代表人电子邮箱：zhangsan@法定代表人即时通讯账号：zhangsan_2025法定代表人邮寄地址：杭州市西湖区古墩路99号法定代表人邮政编码：310025法定代表人联系人篇3甲方（建设单位）：杭州市XX小区开发有限公司地址：杭州市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：电话：XXXX-XXXXXXX；邮箱：XXXX@XXXX.com乙方（物业服务企业）：杭州XX物业服务有限公司地址：杭州市XX区XX街XX号法定代表人：XXX联系方式：电话：XXXX-XXXXXXX；邮箱：XXXX@XXXX.com根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就杭州市XX小区前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容与标准1.物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理服务；（4）公共秩序维护服务；（5）办公和生活服务设施的维护和管理；（6）消防安全管理服务。2.物业服务标准：乙方提供的物业服务应达到杭州市物业管理的相关标准，具体详见本合同第十七条。二、物业服务期限本合同期限自签订之日起至杭州市XX小区业主委员会成立后，由业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同止。如合同期内业主委员会成立，甲方应提前30日通知乙方。三、物业服务费用1.物业服务费用由甲方和业主按照物业面积和收费标准共同承担，具体收费标准详见本合同第十九条。甲方应在每月10日前将当月物业服务费用足额支付给乙方。2.业主应按照《商品房买卖合同》中的约定，在办理入住手续时预存一定金额的物业服务费用。预存金额为半年物业服务费用，预存期限为半年。预存期满后，业主应及时补存物业服务费用。3.甲方和业主应按时足额缴纳物业服务费用，如逾期未缴纳，乙方有权按照逾期未缴纳金额的日千分之五收取滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，至实际缴纳之日止。滞纳金不计入物业服务费用。四、双方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理意见和建议。乙方应积极采纳甲方的合理意见和建议，不断改进和提高物业服务水平。2.甲方应协助乙方做好物业服务工作，包括但不限于提供相关文件资料、协调业主与乙方的关系等。甲方应确保所提供资料的真实性和完整性，并承担相应的法律责任。3.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保物业服务的质量和效果。乙方应定期向甲方报告物业服务工作的情况和存在的问题，并提出改进意见和建议。4.乙方应建立健全财务管理制度，确保物业服务费用的专款专用和合理使用。乙方应定期向甲方提供财务报告，接受甲方的财务监督和审计。5.在合同期内，如乙方需要变更物业服务人员，应提前10日通知甲方，并确保新派人员的资质和能力符合岗位要求。乙方应保证物业服务的连续性和稳定性。6.乙方应加强安全防范意识，采取必要的安全措施，确保物业服务和业主的人身财产安全。如发生安全事故，乙方应及时处理并报告甲方。7.乙方应积极配合相关部门的执法工作，协助甲方处理业主之间的纠纷和投诉。乙方应确保提供的服务符合法律法规的规定和要求。8.甲方和业主应尊重乙方的劳动成果和服务成果，不得恶意拖欠或拒缴物业服务费用。甲方和业主应积极配合乙方的物业服务工作，共同维护小区的和谐与稳定。五、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能按时足额缴纳物业服务费用或未提供必要协助的，乙方有权要求甲方补缴欠款或采取其他合法方式进行追偿。甲方应承担因此产生的全部法律责任和后果。2.乙方如违反本合同的约定，未能按照约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改或采取其他合法方式进行维权。乙方应承担因此产生的全部法律责任和后果。3.双方在履行本合同过程中如发生纠纷或争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在此过程中产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议予以篇4甲方（物业管理企业）：杭州物业管理有限公司乙方（业主）：杭州业主委员会根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。2.在物业管理范围内，甲方可提供房屋装饰装修、家电维修等有偿服务。3.乙方委托甲方对房屋自用部位以外的自用设备进行维修、养护。二、物业管理服务标准1.房屋完好率达到98%以上，房屋维修及时率达到100%。2.绿化养护达到二级标准，绿化完好率达到98%以上。3.保安工作规范，物业管理人员统一着装，佩戴胸牌，实行24小时值班制度。4.环境卫生达到二级标准，垃圾日产日清，公共区域无乱堆乱放现象。5.维修服务及时，小修不过夜，大修不过三天。6.遵守《杭州市物业管理条例》相关法规，建立严格的财务管理制度，做到财务公开、公正、透明。三、物业管理服务费用1.乙方应根据房屋建筑面积按月向甲方交纳物业管理服务费。具体收费标准为：住宅每月每平方米1.5元，商业用房每月每平方米2.0元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方交纳当月的物业管理服务费。如逾期交纳，应按日加收应交纳费用3%的滞纳金。3.甲方可向乙方提供物业管理费用收据。四、物业管理服务期限1.本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。2.在本合同服务期限内，乙方不得擅自终止本合同。如乙方擅自终止本合同，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方如未能按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方如未能按照本合同约定交纳物业管理服务费，应承担违约责任，并按日加收应交纳费用3%的滞纳金。3.在本合同服务期限内，如乙方擅自终止本合同，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理企业）：杭州物业管理有限公司（盖章）法定代表人：张三（签字）地址：杭州市西湖区文三路259号联系电话：0571-888888888888888888888888888888888888888888888888888（联系电话）乙方（业主）：杭州业主委员会（盖章）法定代表人：李四（签字）地址：杭州市西湖区文三路259号1单元101室联系电话：0571-7654321098765432109（联系电话）篇5甲方（物业管理企业）：杭州物业管理有限公司乙方（业主）：张三根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，防止发生人身伤害和财产损失事件。3.甲方应当协助乙方办理入住手续，并提供相关咨询服务。4.甲方应当制定完善的物业管理规章制度和操作规程，确保物业管理服务的质量和效率。5.甲方应当建立物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行记录。二、物业管理服务质量1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求，确保服务质量的稳定和可靠。2.甲方应当定期对物业管理区域内的设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运转和使用寿命。3.甲方应当保持物业管理区域内的环境卫生整洁，定期清理垃圾和杂物，确保公共区域的清洁卫生。4.甲方应当加强物业管理区域内的安全防范工作，制定应急预案，提高应对突发事件的能力。5.甲方应当积极与乙方沟通，及时了解乙方的需求和意见，不断改进和优化物业管理服务。三、物业管理服务费用1.乙方应当按照约定向甲方支付物