2025二手房按揭贷款合同范本6篇

2025二手房按揭贷款合同范本6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________丙方（贷款机构）：____________________银行地址：_____________________________鉴于甲方欲购买乙方所有的二手房，且双方选择丙方作为贷款机构，为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本按揭贷款合同。一、房屋基本情况该二手房位于______市______区，房屋类型为______，建筑面积______，产权明晰，无争议。房屋详细信息和相关附件作为本合同组成部分。二、贷款事项1.甲方购买该房屋向丙方申请贷款，贷款金额______元人民币。2.贷款期限______年，自本合同签订之日起计算。3.贷款利率按照丙方当期贷款利率计算，具体利率以丙方通知为准。4.甲方应按期偿还贷款本息，每月还款日为______。三、房屋交易及权属转移1.房屋交易价格______元人民币。2.乙方在收到甲方全款后，办理房屋权属转移手续。3.房屋权属转移相关费用由甲、乙双方按约定承担。四、保证与承诺1.甲方保证所贷款项用于购买本合同约定的房屋。2.乙方保证所售房屋权属明晰，无争议，无其他法律纠纷。3.双方应共同配合丙方办理贷款及房屋交易相关手续。五、违约责任1.若甲方未按期偿还贷款本息，丙方有权采取相应措施，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方违反房屋权属保证，导致甲方无法获得房屋产权，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担违约责任。3.若因甲、乙任何一方原因导致交易无法进行，违约方应承担相应违约责任。六、其他约定事项1.本合同自三方签字盖章之日起生效。2.本合同履行过程中如有争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。经过三方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：____________________（签字）乙方（卖方）：____________________（签字）丙方（贷款机构）：____________________银行（盖章）日期：____________________年______月______日于______地签订。篇2甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________丙方（贷款银行）：____________________银行地址：_____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拟购买乙方位于____________的二手房，并委托丙方提供按揭贷款服务，现根据相关法律法规，三方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议条款：一、合同当事人及房屋基本情况1.甲方为购房人，乙方为售房人。双方自愿进行二手房交易。2.房屋基本情况：房屋坐落于______市______区（县）______街道______小区______栋______单元______号房，建筑面积______平方米，产权年限______，产权性质______，房屋权属证书号码______。二、贷款事项1.甲方购买上述房屋向丙方申请贷款，贷款金额______元人民币（大写：______元整）。贷款期限______年。贷款利率按照丙方的标准执行。2.甲方提供的贷款资料应真实完整，如因甲方提供资料不实导致无法办理贷款，后果由甲方承担。3.甲方应按时支付贷款本息。若因甲方原因导致还款逾期，将承担相应违约责任及法律责任。三、房屋交易及付款方式1.甲乙双方经协商一致，房屋总价为______元人民币（大写：______元整）。除贷款部分外，甲方需支付首付款______元人民币（大写：______元整）。剩余款项通过丙方的按揭贷款支付。2.甲乙双方同意按照以下方式支付房款：甲乙双方完成房屋交易手续后，甲方通过丙方支付购房尾款。待房屋权属转移登记完成后，丙方将贷款发放至乙方指定账户。3.甲乙双方应按照国家相关规定缴纳各项税费。税费的承担方式按照双方约定执行。四、房屋交付及权属转移登记1.甲乙双方同意在合同签订后______日内，乙方向甲方交付房屋。交付前，甲方需支付全部购房款（含贷款部分）。交付后，甲方正式入住。2.甲乙双方应在房屋交付后______日内办理房屋权属转移登记手续。办理权属转移登记的费用由______承担。3.乙方应确保房屋的权属无争议，若因乙方原因导致房屋权属转移登记无法完成，乙方应退还甲方已支付的购房款并承担相应违约责任。一、关于合同主体的详细信息在合同中增加甲乙丙三方的详细地址和联系方式等信息，以便更好地进行沟通和联系。这样可以确保各方在需要时能够迅速联系到对方，提高解决问题的效率。二、关于贷款条款的细化1.贷款利率的处理方式：可以添加关于贷款利率随市场变化而调整的规则，比如一年一定或者随市场利率浮动等。这样可以更好地适应市场变化，避免由于市场利率变化导致的纠纷。篇3借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，经协商一致，借款人、贷款人和抵押人特订立本合同。第一章借贷款及抵押物条款第一条借款人向贷款人申请借款，贷款人有权审查借款人的借款用途、还款能力、抵押物状况等，若借款人符合贷款条件，贷款人有权要求借款人提供办理借款所需的证明、资料。借款人同意贷款人通过适当方式了解借款人的借款用途、还款能力、抵押物状况等。借款人应本着诚实守信的原则，保证所提供证明、资料真实、完整、准确。第二条借款人向贷款人申请借款人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元整。借款人同意贷款人发放贷款后，按照约定的还款方式偿还贷款本息及相关费用。借款人同意向贷款人提供抵押物作为借款的担保。第三条抵押物位于XXXX，具体为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房屋所有权证编号为XXXX。抵押人同意将抵押物全部权利价值为XXXX元整（小写）￥XXXX元整作为借款的担保。抵押物共有人同意将抵押物全部权利价值为XXXX元整（小写）￥XXXX元整作为借款的担保。借款人、抵押人同意在抵押物上设立唯一抵押权。贷款人作为唯一抵押权人享有排他性权利。借款人保证在还款期限内还清全部借款本息及相关费用。若借款人未能在还款期限内还清全部借款本息及相关费用，则贷款人有权行使抵押权。第二章还款条款第四条借款人同意按照以下方式偿还贷款本息及相关费用：还款方式选择等本等息方式，即每月偿还相同数额的本金和利息。还款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。还款金额以贷款人发放贷款时出具的《借款凭证》为准。借款人应按时足额还款，避免逾期产生不良影响。第三章违约责任条款第五条借款人违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息及相关费用的，贷款人有权要求借款人立即清偿全部或部分贷款本息及相关费用。借款人逾期还款的，自逾期之日起需向贷款人支付逾期罚息。逾期罚息按每日万分之五计算。同时，借款人需向贷款人支付违约金。违约金按借款金额的百分之十计算。若借款人拒绝履行还款义务或无力清偿全部或部分贷款本息及相关费用时，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。第四章争议解决条款第六条借款人、贷款人和抵押人因本合同产生的争议应由各方通过友好协商解决。协商不成的任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。因诉讼所发生的全部费用由违约方承担。在诉讼期间，各方当事人应采取必要措施防止损失扩大。对各方当事人有争议的部分暂缓执行直到判决生效为止。判决生效之日起五个工作日内违约方应支付全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）。第五章其他条款第七条本合同自各方签字或盖章之日起生效。合同一式三份借款人、贷款人和抵押人各持一份具有同等法律效力。本合同的修改、补充需经各方协商一致并以书面形式作出不得擅自变更或解除。第八条借款人应妥善保管其提供的证明、资料并确保其真实、完整、准确；贷款人应妥善保管其出具的《借款凭证》等相关文件并确保其真实、准确；抵押人应妥善保管其提供的抵押物并确保其真实、完整、准确。若因上述保管不当导致损失或纠纷各方应自行承担相应责任。第九条本合同未尽事宜由各方协商解决并达成书面补充协议与本合同具有同等法律效力。若因本合同产生的纠纷或争议协商不成任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼并以贷款人所在地为管辖地点进行审理。第十条本合同解释权归贷款人所有如有任何疑问或需要进一步了解请咨询贷款人工作人员或查阅相关法规政策文件以获取准确信息。同时各方应共同遵守国家法律法规和监管规定不得违反相关规定进行任何形式的违规行为否则需自行承担相应法律责任。借款人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日抵押人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲方和乙方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）达成交易意向，甲方同意将其所持有的房产出售给乙方，并由乙方通过按揭贷款的方式支付购房款项。为此，双方在公平、公正、自愿的原则下，经友好协商，达成如下合同条款：一、合同背景及目的双方根据市场情况和相关法律法规，同意通过本合同的条款和条件，明确双方在房产交易过程中的权利和义务。本合同旨在明确按揭贷款的支付方式和相关条款，以保障双方的合法权益。二、房产基本情况该房产位于____________，建筑面积______平方米，产权年限______年。甲方已取得了该房产的合法所有权，且无产权纠纷。三、交易价格及支付方式1.双方商定该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方采用按揭贷款的方式支付购房款项。首付金额为人民币______元（大写：______元整），贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。四、按揭贷款相关事项1.乙方需在签订本合同后______个工作日内向银行提交按揭贷款申请，并积极配合银行完成贷款审批手续。2.甲方需协助乙方办理按揭贷款的有关手续，提供必要的产权证明文件和其他相关资料。3.若因乙方征信问题或其他原因导致银行未批准贷款，乙方应在接到银行通知后的______个工作日内以现金或其他方式支付剩余购房款项。4.甲方在收到按揭贷款后，应按时履行还款义务，确保按时还款，避免影响乙方的信用记录。五、房产交付及产权过户1.乙方支付首付款项后，甲方应将房产交付给乙方使用。2.产权过户手续应在乙方贷款审批通过后______个工作日内办理完毕。3.甲方应在产权过户完成后，将房产的产权证书交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未能按期交付房产或未能履行本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.若乙方未能按期支付购房款项或未能履行本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金。3.若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。4.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。篇5贷款人（甲方）：借款人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方申请二手房按揭贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供二手房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。2.该贷款用于乙方购买位于______的二手房，房屋面积为______平方米，房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。二、贷款期限及利率1.本贷款自______年______月______日起至______年______月______日止，共______个月。2.贷款利率为年利率______，利息总额为人民币（大写）______元整（￥______元）。三、还款方式及期限1.乙方应按照约定的还款计划，每月向甲方偿还贷款本息。具体还款金额及日期如下：（1）第______个月还款人民币（大写）______元整（￥______元）；（2）第______个月还款人民币（大写）______元整（￥______元）；（3）第______个月还款人民币（大写）______元整（￥______元）；（4）第______个月还款人民币（大写）______元整（￥______元）；（5）第______个月还款人民币（大写）______元整（￥______元）；2.乙方应在还款期限内足额偿还贷款本息。如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按逾期金额的万分之五计算，自逾期之日起计算。四、担保及抵押物处置1.乙方同意将所购二手房作为贷款的担保物。在贷款全部还清前，乙方不得擅自处置该房屋。如乙方需对所购房屋进行出售、出租、抵押等处置，应事先征得甲方同意。2.如乙方未按时还款，甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置抵押物所得价款用于偿还贷款本息及滞纳金等费用。如处置抵押物所得价款不足以偿还贷款本息及滞纳金等费用，甲方有权向乙方追偿。五、违约责任及争议解决1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.如因本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇6借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。鉴于借款人需要购买位于XXXX的二手房，向贷款人申请按揭