2025年商铺物业管理合同7篇

2025年商铺物业管理合同7篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对商铺进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的商铺位于___________________（详细地址），商铺总建筑面积为______平方米。二、委托物业管理事项乙方接受甲方委托，对商铺提供以下服务和管理：1.综合管理服务乙方负责商铺的物业服务工作，包括制定物业服务计划、组织实施物业服务活动，处理商铺管理日常事务等。2.公共设施管理乙方负责商铺公共设施的日常维护和管理，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。3.公共区域保洁服务乙方负责商铺公共区域的清洁保洁工作，保持商铺环境整洁卫生。4.绿化养护服务乙方负责商铺的绿化养护工作，包括公共区域的绿化植物养护、花卉布置等。5.秩序维护服务乙方负责商铺的安全秩序维护工作，包括安保巡查、停车场管理、突发事件处理等。6.其他服务事项（根据实际需求添加）乙方应按照甲方的要求，提供其他与商铺管理相关的服务事项。包括但不限于房屋维修、设备设施维护等。双方可另行签订补充协议，明确具体服务内容和标准。三、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据商铺面积、服务内容等因素确定物业服务费用标准，具体为每月每平方米______元，合计年物业服务费用为______元。2.支付方式：甲方应按照约定的支付方式，按时足额支付物业服务费用。具体支付方式为每______（月/季度/年）支付一次，以银行转账或现金方式支付至乙方指定账户。3.滞纳金：如甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权按照未支付金额的百分之______收取滞纳金。滞纳金不属于物业服务费用，是甲方违约的惩罚性费用。五、双方权利义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助；（4）甲方应合理使用商铺，遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途等。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应全面履行本合同约定，提供优质的物业管理服务；（3）乙方应建立健全物业服务管理制度，确保商铺的安全、卫生、绿化等方面达到规定标准；篇2甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：__________________根据相关法律法规及业主委员会的决议，甲方决定委托乙方对商铺进行物业管理服务。为明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，特制定本合同。一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方商铺物业管理的相关事宜，确立物业管理服务标准、范围、期限及费用等，以确保商铺的物业管理水平符合法律法规和相关规定的要求，维护商铺的正常使用秩序，保障业主和商户的合法权益。二、物业管理服务范围及内容1.房屋管理：负责商铺的竣工验收、维修保养、安全检测等工作，确保房屋结构安全、使用功能正常。2.设备管理：负责商铺的公共设备设施（如电梯、空调系统、给排水设备、消防设施等）的日常运行、维护管理，确保设备正常运行。3.公共秩序维护：负责商铺的安全监控、巡视、门岗执勤等工作，维护商铺的公共秩序，保障商户和消费者的安全。4.环境卫生管理：负责商铺的公共卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等工作，确保商铺环境整洁美观。5.停车场管理：负责商铺停车场的规划、运营和管理，保障停车秩序和公共安全。6.其他服务：包括但不限于协助处理突发事件、协助办理装修手续等。三、物业管理服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费标准：根据商铺的面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。2.支付方式和时间：物业管理服务费按月结算，乙方应于每月底前向甲方提交下月物业管理服务费支付清单，甲方收到清单后于次月10日前支付费用。3.其他费用：如发生额外的维修费用或其他费用，乙方需提前向甲方提交费用申请，经甲方同意后由甲方支付。五、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估。3.甲方有义务按照约定支付物业管理服务费及其他费用。4.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。（二）乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他费用。2.乙方应履行物业管理服务职责，确保商铺的正常使用和管理秩序。3.乙方应根据甲方的要求，提供合理的建议和解决方案，共同解决商铺管理中的问题。4.乙方应建立物业管理档案，记录商铺管理情况，定期向甲方报告工作。六、违约责任及处理方式1.若甲方未按照约定支付物业管理服务费及其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照欠费金额的____%计算，自逾期之日起计算。篇3甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供的商铺物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业地址：[物业详细地址]商铺面积：[商铺面积]管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁维护、安全保卫、绿化养护、设施设备的运行维护等。二、物业服务内容1.公共区域管理：负责商铺公共区域的清洁、保养和维修，确保公共区域整洁、安全、舒适。2.安全保卫：提供全天候安全巡逻，保障商铺的人身及财产安全。3.设施维护：对商铺内部的公共设施设备进行日常维护，确保其正常运行。4.绿化管理：负责商铺周边的绿化养护，营造良好商业环境。5.其他服务：[其他服务内容，如停车场管理、客户服务等]。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用：乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。2.支付方式：[支付方式，如每月/季度支付等]。3.缴费时间：[缴费时间要求]。4.逾期支付：乙方如逾期支付物业服务费用，应按照约定支付违约金。四、合同期限及终止方式1.合同期限：[起始日期至终止日期]。2.合同终止：合同期满，或经甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。3.续约：合同到期前，双方可协商续约。五、违约责任及赔偿1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。2.违约赔偿：因一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。六、其他约定1.保密条款：甲乙双方应对本合同内容及相关商业信息保守秘密。2.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（签字）：[甲方公司法定代表人手写签名]联系电话：[甲方公司联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公司公章或个人手写签名]（个人签字时填写）法定代表人（签字）：[乙方公司法定代表人手写签名]（个人签字时填写）联系电话：[乙方公司或个人联系电话]（个人签字时填写）日期：XXXX年XX月XX日---页脚---篇4甲方（物业管理方）：____________乙方（商铺业主方）：____________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的商铺的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的商铺位于__________________，详细地址__________________，建筑面积______平方米。二、物业管理内容1.公共设施管理：包括公共通道、电梯、照明、消防设备等公共设施的维护与管理。2.绿化与环境卫生：负责商铺周围的绿化维护，以及公共区域的清洁卫生。3.安全保障：实施安全管理，维护商铺及其周边的治安秩序。4.停车管理：如有停车场，负责停车场的规划及车辆停放管理。5.其他：__________________（其他需要管理的项目）。三、物业管理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物业管理服务费用1.乙方应按照约定的标准，向甲方支付物业管理费，每月/每季度/每年支付一次。2.物业管理费标准：根据商铺面积和物业管理服务内容，确定为每月每平方米______元，合计每月______元。3.乙方应按时支付费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。五、甲乙双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：按照合同约定提供物业管理服务，收取物业管理费用，对商铺的公共设施及安全进行维护等。2.乙方的权利与义务：按照合同约定支付物业管理费用，配合甲方进行物业管理，不擅自改变商铺用途等。六、违约责任1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。2.违约方应承担因违约造成的所有损失。3.乙方未按时支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。七、合同的变更与解除1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。2.本合同解除需经甲乙双方协商一致，或任何一方出现严重违约行为时，另一方有权解除合同。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交至______（约定的仲裁机构或法院）进行解决。九、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。甲方（物业管理方）：____________（签字盖章）乙方（商铺业主方）：____________（签字盖章）日期：______年______月______日注意：本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。篇5甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供的商铺物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业地址：[物业具体地址]商铺面积：[商铺面积]管理范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。二、服务内容1.公共区域保洁服务；2.绿化养护与管理；3.安全保卫服务；4.公共设施设备维护；5.停车场管理；6.其他相关服务。三、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准：按每平方米每月[费用标准]元计算。2.支付方式：乙方应在每月的XX日前支付当月的物业管理费用。3.甲方应在收费前提供合法有效的收费凭证。五、甲乙双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业公共设施设备进行维护和管理；（3）制定物业管理区域内的管理制度；（4）其他约定的权利与义务。2.乙方的权利与义务：（1）按时支付物业管理费用；（2）遵守物业管理区域内的管理制度；（3）合理使用物业公共设施设备；（4）其他约定的权利与义务。六、违约责任1.若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；2.若甲方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、合同的变更与解除1.双方可协商一致变更或解除合同；2.出现法律规定的情形，双方均有权单方解除合同。八、争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项[其他具体约定事项]十、附则1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人（签字）：[甲方公司法定代表人手写签名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方公司联系电话]日期：XXXX年XX月XX日-------------------------分页-------------------------乙方（盖章/签字）：[乙方公司合同专用章或个人手写签名]（如为自然人，则签字并附按手印）身份证号码：[乙方个人身份证或其他有效身份证件号码]（如为法人则填写公司名称及注册信息）联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方具体地址]（如为法人填写公司地址或注册地址）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据相关法律法规和甲乙双方协商，就甲方委托乙方对商铺进行物业管理事宜达成以下协议，特订立本合同。为确保甲乙双方权益，双方共同遵守本合同所列条款。一、物业基本情况本商铺位于____________________，建筑面积为______平方米。乙方负责对该商铺提供全面的物业管理服务。二、物业服务内容及标准1.综合服务乙方需设立服务管理中心，提供物业管理咨询、建议及业务指导服务，及时处理业主投诉，并定期进行物业服务满意度调查。2.公共设施管理乙方应负责商铺内外公共设施的维护与管理，保证公共设施的正常使用。包括公共照明、消防设施、监控设备、绿化等。3.保安服务乙方应提供全面的保安服务，包括商铺安全巡查、门禁管理、监控中心值班等，确保商铺及业主财产安全。4.环境卫生管理乙方负责商铺公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁、卫生。包括地面清洁、垃圾处理、公共区域消毒等。5.停车场管理如商铺配备停车场，乙方应负责停车场的经营管理，确保停车秩序井然。6.其他服务根据业主需求，乙方还可提供其他服务，如代办快递、代缴水电费等。三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。四、物业费用及支付方式1.物业费用标准：按照商铺建筑面积计算，每平方米每月费用为______元。2.物业费用支付方式：业主应于每月底前支付次月的物业费用。3.其他费用：如业主需要额外服务，应按照乙方公布的价格支付相应费用。五、双方权利义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督。（2）甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用。（3）甲方应配合乙方进行物业管理，对乙方提出的合理建议和要求予以配合和支持。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业费用。（2）乙方应全面履行物业服务内容，保证服务质量。（3）乙方应对商铺公共设施进行定期维护，保证设施的正常使用。（4）乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。六、违约责任及解决办法1.甲方未按约定支付物业费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改并采取相应的补救措施。3.因乙方管理不善造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。七、合同的变更和解除本合同一经签订，双方应共同遵守。合同变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。八、其他事项篇7甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供的商铺物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的商铺位于[商铺地址]，商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。二