借款合同商品房抵押贷款合同5篇

借款合同商品房抵押贷款合同5篇篇1借款人：____________[以下简称甲方]贷款人：____________[以下简称乙方]鉴于甲方因购买商品房所需，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本借款合同。一、借款条件及用途1.甲方因购买位于____________的商品房（以下简称“抵押物”）所需资金，向乙方申请借款。2.借款总金额为人民币（大写）____________元整（￥______）。3.借款将专款专用，仅限于支付购买抵押物的款项。二、贷款期限及利率1.借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。2.利率为年利率______%，具体计算方式和还款计划见本合同附件。三、还款方式1.甲方应按期向乙方支付借款本金及利息。2.还款方式为____________（如：等额本息还款、等额本金还款等）。具体还款计划见附件。四、抵押物1.甲方将其所购买的位于____________的商品房抵押给乙方，作为履行本合同项下债务的担保。2.甲方应在办理房产登记后，将抵押物的所有权证书及其他相关文件交由乙方保管。五、保证与承诺1.甲方承诺所提供的所有文件和资料真实、完整、有效。2.甲方保证在借款期限内按时还款，不擅自改变借款用途。3.乙方有权监督借款的使用，甲方应配合。六、违约责任1.若甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期款项，并对逾期部分加收罚息。2.若甲方违反承诺或保证，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。3.若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记，乙方有权要求甲方立即偿还所有借款。七、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，必须经双方同意并书面确认。2.在本合同有效期内，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。八、争议解决1.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________日期：______年___月___日 乙方（贷款人）：_________________日期：______年___月___日 篇2甲方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号]住址：[借款人详细地址]联系方式：[借款人电话号码]乙方（贷款人）：名称：[贷款方名称（如银行名称或个人名称）]地址：[贷款方详细地址]联系方式：[贷款方电话号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以商品房作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：人民币[大写金额]（￥[借款金额数字格式]）。2.借款期限：[借款期限，例如：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]。3.借款利率：[借款利率百分比或具体数值]。利率按照借款实际天数计算。4.还款方式：[具体还款方式，例如等额本息还款、到期一次性还款等]。二、抵押条款1.抵押物：甲方提供位于[房产地址]的商品房作为本合同项下债务的抵押。2.抵押期限：与借款期限一致。3.甲方承诺该抵押物是其合法所有，不存在权属纠纷和其他抵押。在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。三、保证条款甲方承诺按期还款，若未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。甲方需承担因违约造成的所有法律责任和经济损失。四、违约责任及处理办法若甲方违反合同约定未能按时还款或处置抵押物时，乙方有权采取下列措施（多项可选）：（一）要求甲方立即清偿全部借款及利息；（二）对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权；（三）要求甲方支付违约金；（四）其他合法手段。对于违约金或赔偿金的具体数额和计算方式将在合同中明确约定。若甲方逾期支付任何款项或未能履行合同规定的任何义务，应按照约定向乙方支付违约金并赔偿由此造成的损失。如乙方未按合同规定按期提供借款或其他义务导致甲方受到损失，乙方也应承担赔偿责任。篇3甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要借款购买商品房，并愿意以其所购商品房作为抵押物向乙方进行贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：人民币________元整。2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。二、抵押条款1.抵押物：甲方所购买的位于______市______区______路______号的商品房。2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用止。3.抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。三、还款条款1.还款方式：甲方应按月向乙方支付本金及利息。具体还款计划如下：（可附加还款计划表）2.逾期还款：如甲方逾期还款，应按逾期金额支付违约金，并承担乙方为追讨债权所产生的费用。四、违约条款1.甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及费用。2.如甲方未按照约定还款计划还款，乙方有权处置抵押物以实现其债权。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。4.若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。甲方（借款人）：___________________（签字）日期：_______年______月______日乙方（贷款人）：___________________（签字）日期：_______年______月______日篇4甲方（借款人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要借款购买商品房，并以该房产作为抵押物向乙方借款，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就借款及抵押事宜达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率为______，利息按月结算，每月的______日为结息日。4.还款方式：甲方应按照约定的期限按期还款，具体还款计划如下：（插入还款计划表）。二、抵押条款1.抵押物：甲方将其购买的位于______的商品房（房产证号：______）作为本合同项下债权的抵押物。2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方全部履行本合同项下的义务为止。3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。4.抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养，确保抵押物的价值不受影响。三、双方权利义务1.甲方应按时支付利息并到期归还本金。2.乙方应按约定发放贷款。3.甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款及利息。4.乙方有权对甲方的抵押物进行监管，并在甲方未能按时还款时依法处置抵押物以实现其债权。四、违约责任1.甲方如未按约定时间还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款及利息，并对逾期还款部分加收罚息。2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款及利息，并要求甲方支付违约金。3.因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。篇5借款人（下称甲方）：_________________________贷款人（抵押权人）（下称乙方）：_____________银行鉴于甲方拟购买位于______________________的商品房，并有意通过抵押该房产向乙方借款，经甲乙双方充分协商，达成协议如下：一、借款及用途条款借款金额：人民币________________元整（大写：_________________________元整）。借款用途：用于购买位于______________________的商品房。借款期限：自借款实际发放之日起，借款期限为____________年。借款利率按年息_________%（或年利率__________%）计算。还款方式按照等额本息还款法或其他双方约定的方式执行。二、抵押条款抵押物：甲方所购买的位于______________________的商品