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文档简介

北京市商品房认购合同书

甲方（出卖人）：北京房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：张三

乙方（买受人）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街2号

身份证号码/p>

鉴于甲方是依法成立并合法经营的房地产开发企业，拥有位于北京市朝阳区的某商品房项目的所有权，并拟出售该商品房；乙方具有完全民事行为能力，愿意购买甲方开发的商品房。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于北京市朝阳区的某商品房项目中的第X幢X单元X号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，具体面积以产权登记部门的实测面积为准。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2乙方选择以下第X种付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币XXXX元，余款按以下方式支付：

2.2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

2.2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

2.2.2.3以此类推，直至全部房款付清。

第三条房屋交付

3.1甲方应在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋符合国家规定的质量标准，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起X日内对该房屋进行验收，如有异议，应在验收后X日内书面提出。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之X的违约金。

4.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款万分之X的违约金。

4.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第五条产权登记

5.1甲方负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后X个月内取得产权证书。

5.2乙方应协助甲方办理产权登记，并提供必要的文件和资料。

第六条税费承担

6.1甲方应按照国家规定承担开发建设过程中的税费。

6.2乙方应按照国家规定承担购房过程中的税费。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（出卖人）：北京房地产开发有限公司

法定代表人：张三

签字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方

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