土地房屋出租合同

土地房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的土地房屋的合法所有者，乙方有意愿租赁该土地房屋进行使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的描述

1.甲方同意将位于____________________（地址）的土地房屋出租给乙方使用。

2.该土地房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.该土地房屋的用途为____________________，乙方不得擅自改变土地房屋的用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____________________元整（￥____________________）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证出租的土地房屋符合国家规定的安全标准，并负责提供土地房屋的产权证明。

2.甲方应保证乙方在租赁期间内对土地房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的正常使用。

3.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

2.乙方应合理使用土地房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改动，必须征得甲方书面同意。

3.乙方不得将土地房屋转租、转借或用于非法活动。

4.乙方应妥善保管甲方提供的物品，如有损坏或遗失，应负责赔偿。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变土地房屋用途的；

-擅自转租、转借土地房屋的；

-利用土地房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-提供的土地房屋不符合合同约定的；

-无故干扰乙方正常使用的；

-土地房屋存在安全隐患，经乙方通知后____日内未修复的。

八、违约责任

1.双方应严格履行合同，任何一方违约，应向对方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月___