沈阳的商品房买卖合同范本

沈阳的商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方为沈阳地区商品房的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所有的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于沈阳市_____________________区（县）_____________________路（街）_____________________号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

1.2该商品房的建筑面积为__________平方米，具体位置、户型、结构等详见附件一《房屋平面图》。

1.3该商品房的权属证明文件为《房屋所有权证》（编号：_____________________），《国有土地使用证》（编号：_____________________）。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方同意该商品房的总售价为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.2.2首付款：乙方应在房屋交付使用前______日支付首付款人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.2.3余款：乙方应在房屋交付使用后______日内支付余款人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.3甲方应在收到乙方全部房款后______日内向乙方开具正式的购房发票。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后______日内将该商品房交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该商品房结构安全、设施设备完好，并符合国家及地方的建筑和装修标准。

3.3甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条产权过户

4.1甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权过户手续。

4.2产权过户所产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方的有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋保修

5.1甲方应按照国家及地方的有关规定，对该商品房承担保修责任。

5.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目及期限详见附件二《房屋保修条款》。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款______%的违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付房屋或办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。

6.3任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_________________