农村宅基地房屋赠与协议

农村宅基地房屋赠与协议

甲方（赠与人）：_______________

身份证号码：_______________

住址：_______________

联系电话：_______________

乙方（受赠人）：_______________

身份证号码：_______________

住址：_______________

联系电话：_______________

鉴于甲方是位于_________________（具体地址）的宅基地房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与标的

1.1甲方赠与乙方的房屋位于_________________（具体地址），建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2该房屋占用范围内的宅基地使用权一并赠与乙方，宅基地使用权证号为_________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证该房屋无任何债务纠纷，且未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证该房屋的赠与行为符合国家关于农村宅基地使用权的相关规定，不违反法律法规的禁止性规定。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2乙方应在甲方协助下，向房屋所在地的不动产登记机构提交房屋所有权转移登记申请，并按照规定缴纳相关费用。

3.3甲方应在乙方办理房屋所有权转移登记手续时，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证等。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与，并办理相关手续。

4.1.2甲方应按照本协议的约定，无偿将房屋赠与乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.1.3甲方应保证赠与的房屋符合国家关于农村宅基地房屋的建设标准和质量要求。

4.1.4甲方应保证赠与的房屋无任何权利瑕疵，不因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定无偿赠与房屋，并协助办理相关手续。

4.2.2乙方应在甲方的协助下，及时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

4.2.3乙方应在取得房屋所有权后，遵守国家关于农村宅基地使用权的相关规定，合理使用该房屋。

4.2.4乙方不得将该房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途或结构，不得损害房屋的完整性和安全性。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定无偿赠与房屋，或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本协议的约定接受赠与，或未及时办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3任何一方违反本协议的其他约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

日期：_______________

乙方（签字