2025商业性房屋租赁合同范本

2025商业性房屋租赁合同范本第一条出租方及承租方信息本合同由以下两方于年月日在中华人民共和国省市签订：1.1出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。1.2承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（以下简称“租赁房屋”），建筑面积：平方米，用途：。2.2房屋产权证编号：，甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。第三条租赁期限3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。3.2租赁期满后，乙方若继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：元/月（大写：），年租金为元（大写：）。4.2租金支付方式：（现金、银行转账等方式）。4.3租金支付时间：租金按支付，首次租金于本合同签订之日支付，以后租金于每期一月的日前支付。4.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金%的违约金。第五条押金及退还5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。5.2押金用途：用于乙方履行本合同义务的保证，包括但不限于租金拖欠、房屋损坏赔偿等。5.3押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用、房屋设施无损坏、腾退房屋后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方应于本合同签订时向乙方交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。6.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，若乙方违反约定用途或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.3甲方应协助乙方办理相关手续，如营业执照、税务登记等，费用由乙方承担。乙方的权利与义务：6.4乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。6.5乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构、破坏房屋设施，如需装修或改造，须事先书面征得甲方同意。6.6乙方不得将房屋用于违法活动，不得从事危害公共安全、公共利益的行为。6.7租赁期内，乙方享有房屋的使用权，但不得擅自转租或分租，否则甲方有权解除合同。第七条房屋维护与维修7.1租赁期内，房屋的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.2房屋的结构性维修由甲方负责，乙方应及时将需要维修的情况告知甲方，甲方应在日内修复。7.3因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决，修复费用由双方分担。第八条水电费、燃气费、物业管理费及其他费用8.1租赁期内，水、电、燃气、垃圾处理等费用由乙方承担。8.2物业管理费由承担（根据实际情况确定）。8.3乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，甲方有权催缴，乙方超过日未缴纳的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条转租或分租9.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或分租给第三方。9.2甲方同意转租的，乙方应与转租方签订书面协议，并由转租方承担原乙方在本合同中的义务。第十条合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：10.2.1乙方拖欠租金超过日的；10.2.2乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的；10.2.3乙方从事违法活动或严重影响周边居民生活的；10.2.4乙方严重损坏房屋设施的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：10.3.1甲方未按约定时间交付房屋的；10.3.2甲方未履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的；10.3.3甲方违反合同约定，擅自解除合同的。10.4合同解除后，双方应在日内办理房屋腾退及费用结算手续。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。11.2因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方全部损失。第十二条免责条款12.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2因政府征用、拆迁等行为导致合同无法履行的，双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金和未使用期间的租金。第十三条争议解决方式13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章后生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条合同签署甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日特别提示：本