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文档简介
农村房产协议合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方位于__________的农村房产(以下简称“房产”)的买卖事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于__________,具体位置为__________。
1.2房产权证编号为__________,房产证载明房产面积为__________平方米。
1.3房产现状:__________。
二、买卖双方的权利和义务
2.1甲方同意将房产出售给乙方,乙方同意购买该房产。
2.2甲方保证房产权属清晰,不存在任何权属纠纷。
2.3甲方应确保房产在交易过程中不存在任何未了债务、税费、罚款等。
2.4乙方应按照本合同约定支付购房款。
2.5甲方应配合乙方办理房产过户手续。
2.6乙方应遵守国家法律法规,合理使用房产。
三、购房款及支付方式
3.1本合同签订后,乙方应向甲方支付购房款__________元。
3.2购房款支付方式:__________。
四、房产过户及税费
4.1甲方应配合乙方办理房产过户手续,确保乙方在合同约定的期限内取得房产所有权。
4.2房产过户过程中产生的税费,由双方按照国家相关规定各自承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续的,应向乙方支付违约金__________元。
5.3乙方未按约定支付购房款的,应向甲方支付违约金__________元。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产权证复印件
2.房产现状照片
3.双方身份证复印件
4.补充协议(如有)
5.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)作为农村房产的所有权人,为保障自身权益,特与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)签订本合同,就甲方位于__________的农村房产(以下简称“房产”)的买卖事宜及相关事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于__________,具体位置为__________。
1.2房产权证编号为__________,房产证载明房产面积为__________平方米。
1.3房产现状:__________。
二、第三方丙方责任及权利
2.1丙方作为房产评估机构,负责对房产进行评估,并向甲方提供评估报告。
2.2丙方评估报告作为本合同附件,对甲方权益具有约束力。
2.3丙方对评估过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。
三、甲方权益保障条款
3.1甲方享有房产所有权,乙方购买房产需经甲方同意。
3.2甲方有权要求乙方在购买房产前支付一定比例的定金,以保障甲方权益。
3.3甲方有权要求乙方在合同签订后一定期限内支付购房款,以保障甲方资金回笼。
3.4甲方有权要求乙方在房产过户前支付剩余购房款。
四、乙方责任及权利
4.1乙方在购买房产前,应向甲方支付定金__________元。
4.2乙方应按照丙方评估报告的房产价值支付购房款。
4.3乙方有权在合同约定的期限内取得房产所有权。
五、违约责任及限制条款
5.1乙方未按约定支付定金或购房款的,应向甲方支付违约金__________元。
5.2乙方在合同履行过程中,如发现房产存在与丙方评估报告不符的情况,应立即通知甲方,并承担相应的责任。
5.3乙方在购买房产后,不得擅自改变房产用途,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
六、第三方丙方责任及权利
6.1丙方在评估过程中,如发现房产存在重大瑕疵,应立即通知甲方,并承担相应的责任。
6.2丙方对评估过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产权证复印件
2.房产现状照片
3.丙方评估报告
4.双方身份证复印件
5.补充协议(如有)
6.其他相关文件
本合同引入第三方丙方,旨在通过丙方的专业评估,保障甲方权益,确保房产交易公平、公正。甲方作为主导方,通过增加定金、支付期限、违约责任等条款,确保自身权益不受侵害。同时,本合同对乙方和丙方的责任及权利进行明确,有利于维护交易秩序,保障各方合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方作为房产所有权人的权益,确保房产交易公平、公正。
2.通过增加定金、支付期限等条款,降低交易风险,保障甲方资金安全。
3.通过引入第三方评估,提高交易透明度,增强交易信心。
第三方介入的意义和目的:
1.通过丙方的专业评估,确保房产交易价格合理,维护交易公平。
2.丙方作为第三方,有利于协调甲乙双方关系,减少纠纷。
3.丙方对评估过程中知悉的商业秘密负有保密义务,保障甲方商业秘密安全。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)作为农村房产的出卖方,乙方(以下简称“乙方”)作为农村房产的购买方,丙方(以下简称“丙方”)作为房地产经纪机构(以下简称“经纪方”),三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方位于__________的农村房产(以下简称“房产”)的代理买卖事宜,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于__________,具体位置为__________。
1.2房产权证编号为__________,房产证载明房产面积为__________平方米。
1.3房产现状:__________。
二、经纪方丙方责任及权利
2.1丙方作为经纪方,负责为甲方提供房产买卖的经纪服务,包括但不限于寻找潜在买家、协助谈判、协调交易流程等。
2.2丙方有权根据市场情况,对房产的售价提出建议。
2.3丙方应确保甲方、乙方的交易信息保密,不得泄露给任何第三方。
2.4丙方有权收取经纪服务费用,具体费用及支付方式由三方另行协商。
三、乙方权益保障条款
3.1乙方享有在同等条件下优先购买房产的权利。
3.2乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。
3.3乙方有权要求在合同签订后一定期限内完成房产过户手续。
3.4乙方在购买房产过程中,如发现房产存在质量问题,有权要求甲方承担相应责任。
四、甲方责任及权利
4.1甲方应配合丙方提供房产的相关信息和文件,确保交易顺利进行。
4.2甲方应在丙方的协助下,与乙方进行公平合理的谈判。
4.3甲方应确保房产权属清晰,不存在任何权属纠纷。
4.4甲方有权要求乙方在合同签订后一定期限内支付购房款。
五、违约责任及限制条款
5.1甲方未按约定提供房产信息和文件,或存在权属纠纷,导致交易无法进行的,应向乙方支付违约金__________元。
5.2甲方未按约定完成房产过户手续,或未在约定期限内支付购房款的,应向乙方支付违约金__________元。
5.3乙方未按约定支付购房款的,应向甲方支付违约金__________元。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产权证复印件
2.房产现状照片
3.经纪服务协议
4.双方身份证复印件
5.补充协议(如有)
6.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为购买方,通过本合同确保了自己的优先购买权,同时明确了甲方的责任和义务,保障了乙方在交
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