办公房屋租赁合同范例

办公房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

办公房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于_________________的办公房屋（以下简称“房屋”）产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于办公之用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面积：_________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋设施：_________________

1.5房屋权属：甲方拥有房屋的合法使用权，并保证乙方在使用过程中不受第三方的权利干扰。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_________元，共计_________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月租金。甲方接受银行转账、现金、支票等支付方式。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。

4.2乙方应爱护房屋及其设施，如因乙方原因造成房屋及其设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.4乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合国家相关标准，确保乙方在使用过程中的人身安全和财产安全。

5.2甲方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人使用。

5.3甲方应按照国家规定缴纳相关税费，并将费用转嫁给乙方。

5.4甲方在租赁期间，不得无故终止合同。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的_____%。

6.2如乙方违反第四条第4.2项约定，造成房屋及其设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3如甲方违反第五条第5.3项约定，乙方有权要求甲方退还已支付租金。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方的合法权益；

（2）房屋存在安全隐患，经整改后仍无法达到使用要求；

（3）法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：_________年_________月_________日

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋平面图；

3.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

办公房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于_________________的办公房屋（以下简称“房屋”）产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于办公之用；第三方愿意为乙方的租金支付提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面积：_________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋设施：_________________

1.5房屋权属：甲方拥有房屋的合法使用权，并保证乙方在使用过程中不受第三方的权利干扰。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_________元，共计_________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月租金。甲方接受银行转账、现金、支票等支付方式。

3.3第三方担保：第三方应在本合同签订之日起，向甲方支付相当于_________个月租金的保证金，用于担保乙方按时支付租金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时，按照合同约定追究其违约责任。

4.2甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养，但不得改变房屋的结构和用途。

4.3甲方有权在乙方违反合同约定时，根据合同约定解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护房屋及其设施，如因乙方原因造成房屋及其设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

第六条第三方权利和义务

6.1第三方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方逾期支付时，按照合同约定履行担保责任。

6.2第三方有权在乙方违约时，根据合同约定解除担保责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的_____%。

7.2如乙方违反第四条第5.2项约定，造成房屋及其设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

7.3如第三方未履行担保责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条合同解除

8.1在租赁期限内，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方的合法权益；

（2）房屋存在安全隐患，经整改后仍无法达到使用要求；

（3）法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋平面图；

3.第三方担保协议；

4.其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方参与本合同，其主要目的是为乙方的租金支付提供保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方担保，甲方可以降低租赁风险，增强对乙方的信任度，从而提高租赁合同的执行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其主要目的是确保租赁合同的有效执行，保障自身权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地维护自身权益，降低租赁风险，确保租赁合同的稳定性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业办公空间租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（融资方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业办公空间（以下简称“办公空间”）产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该办公空间用于商业活动；第三方愿意为乙方的租金支付提供融资服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条办公空间基本情况

1.1办公空间地址：_________________

1.2办公空间面积：_________平方米

1.3办公空间结构：_________________

1.4办公空间设施：_________________

1.5办公空间权属：甲方拥有办公空间的合法使用权，并保证乙方在使用过程中不受第三方的权利干扰。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_________元，共计_________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月租金。甲方接受银行转账、现金、支票等支付方式。

3.3第三方融资：第三方同意向乙方提供不超过_________万元人民币的融资，用于支付前_________个月的租金。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用办公空间，但不得改变办公空间的用途，不得从事违法活动。

4.2乙方有权在办公空间内进行合理的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

4.3乙方有权在合同到期后，根据市场情况和个人需求，决定是否续租办公空间。

第五条第三方权利和义务

5.1第三方有权要求乙方按照融资协议约定的方式偿还租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

5.2第三方有权在乙方按期支付租金的情况下，提前终止融资协议。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方有权在乙方未按期支付租金时，根据合同约定追究其违约责任。

6.2甲方有权在乙方违反第四条第4.2项约定时，要求乙方恢复办公空间的原始状态或承担恢复费用。

6.3甲方应保证办公空间的设施符合租赁合同约定的标准，并负责日常维护和保养。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按约定进行装修或改造，应承担由此产生的全部费用。

7.3如甲方未按约定提供合格的办公空间，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条合同解除

8.1在租赁期限内，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方的合法权益；

（2）办公空间存在安全隐患，经整改后仍无法达到使用要求；

（3）法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.办公空间产权证明；

2.办公空间平面图；