住房建造合同范例

住房建造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方建造住房事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方委托乙方建造住房，工程名称为：_____________________________。

1.2工程地点：_____________________________。

1.3工程建筑面积：_____________________________平方米。

1.4工程结构类型：_____________________________。

1.5工程质量标准：符合国家有关住房建筑工程质量验收标准。

二、工程期限

2.1工程开工日期：_____________________________。

2.2工程竣工日期：_____________________________。

2.3甲方应在工程开工前支付工程款总额的30%作为预付款。

2.4乙方应在工程开工前向甲方提供施工许可证、资质证书等相关文件。

三、工程款项

3.1工程款项支付方式：_____________________________。

3.2甲方应按照以下进度支付工程款项：

（1）工程开工前支付工程款总额的30%作为预付款；

（2）工程主体结构完工后支付工程款总额的50%；

（3）工程竣工验收合格后支付工程款总额的20%。

3.3乙方应在收到工程款项后五个工作日内将款项转入甲方指定账户。

四、工程质量与验收

4.1乙方应按照国家有关住房建筑工程质量验收标准，对工程质量进行严格把控。

4.2甲方应在工程竣工验收合格后七个工作日内向乙方支付剩余工程款项。

4.3工程验收不合格的，乙方应在接到验收通知后七个工作日内进行整改，直至工程验收合格。

五、工程变更

5.1在工程实施过程中，如遇以下情况，可对工程进行变更：

（1）设计变更；

（2）地质条件发生变化；

（3）政策法规调整。

5.2乙方应在工程变更前向甲方提出变更申请，经甲方同意后方可进行变更。

5.3工程变更后，双方应重新签订补充协议，明确变更后的工程内容、工期、费用等事项。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；

（2）擅自变更工程内容、工期或拒绝验收的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期总价值的千分之五计算；

（2）工程不符合质量标准的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地使用权证明；

（2）工程图纸及设计变更文件；

（3）施工组织设计；

（4）工程款支付凭证。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为满足自身住房需求，委托乙方（以下简称“乙方”）进行住房建造，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监理单位，共同确保工程质量和进度。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方及丙方充分协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方委托乙方建造住房，工程名称为：_____________________________。

1.2工程地点：_____________________________。

1.3工程建筑面积：_____________________________平方米。

1.4工程结构类型：_____________________________。

1.5工程质量标准：符合国家有关住房建筑工程质量验收标准。

二、第三方监理单位丙方职责

2.1丙方负责对工程进行全程监理，确保工程质量、进度和合同履行。

2.2丙方应配备具备相应资质的监理人员，对工程进行日常巡视、检查和验收。

2.3丙方应在工程开工前向甲方提交监理大纲，明确监理范围、内容和要求。

三、工程期限

3.1工程开工日期：_____________________________。

3.2工程竣工日期：_____________________________。

3.3甲方应在工程开工前支付工程款总额的30%作为预付款。

3.4乙方应在工程开工前向甲方提供施工许可证、资质证书等相关文件。

四、工程款项

4.1工程款项支付方式：_____________________________。

4.2甲方应按照以下进度支付工程款项：

（1）工程开工前支付工程款总额的30%作为预付款；

（2）工程主体结构完工后支付工程款总额的50%；

（3）工程竣工验收合格后支付工程款总额的20%。

4.3乙方应在收到工程款项后五个工作日内将款项转入甲方指定账户。

五、工程质量与验收

5.1乙方应按照国家有关住房建筑工程质量验收标准，对工程质量进行严格把控。

5.2甲方应在工程竣工验收合格后七个工作日内向乙方支付剩余工程款项。

5.3丙方应在工程每个阶段验收合格后，向甲方出具验收报告。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。

6.2甲方有权要求丙方对工程进行严格监理，确保工程质量。

6.3甲方有权要求乙方在工程变更前进行充分沟通，并取得甲方同意。

6.4甲方有权要求乙方在工程验收合格前，不得擅自交付工程。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期总价值的千分之五计算。

7.2乙方工程不符合质量标准的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在工程变更前未取得甲方同意的，应承担相应的违约责任。

7.4乙方在工程验收合格前擅自交付工程的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方监理单位，有利于确保工程质量和进度，保障甲方的合法权益。

10.2第三方介入有助于提高工程管理水平，降低工程风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，有利于确保工程按照预期目标顺利进行。

11.2甲方的主导地位有助于维护自身权益，降低合同履行风险。

合同附件：

（1）甲方提供的土地使用权证明；

（2）工程图纸及设计变更文件；

（3）施工组织设计；

（4）工程款支付凭证；

（5）丙方监理大纲；

（6）监理人员资质证书。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

丙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业住房建造承包商，接受甲方（以下简称“甲方”）委托，进行住房建造工程。鉴于甲方需引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监理单位，以保障工程质量，双方经协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.1乙方接受甲方委托，建造住房，工程名称为：_____________________________。

1.2工程地点：_____________________________。

1.3工程建筑面积：_____________________________平方米。

1.4工程结构类型：_____________________________。

1.5工程质量标准：符合国家有关住房建筑工程质量验收标准。

二、第三方监理单位丁方职责

2.1丁方负责对工程进行全程监理，确保工程质量、进度和合同履行。

2.2丁方应配备具备相应资质的监理人员，对工程进行日常巡视、检查和验收。

2.3丁方应在工程开工前向乙方提交监理大纲，明确监理范围、内容和要求。

三、工程期限

3.1工程开工日期：_____________________________。

3.2工程竣工日期：_____________________________。

3.3乙方应在工程开工前向甲方提供施工许可证、资质证书等相关文件。

四、工程款项

4.1工程款项支付方式：_____________________________。

4.2甲方应按照以下进度支付工程款项：

（1）工程开工前支付工程款总额的30%作为预付款；

（2）工程主体结构完工后支付工程款总额的50%；

（3）工程竣工验收合格后支付工程款总额的20%。

4.3乙方应在收到工程款项后五个工作日内将款项转入甲方指定账户。

五、工程质量与验收

5.1乙方应按照国家有关住房建筑工程质量验收标准，对工程质量进行严格把控。

5.2甲方应在工程竣工验收合格后七个工作日内向乙方支付剩余工程款项。

5.3丁方应在工程每个阶段验收合格后，向乙方出具验收报告。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准支付工程款项。

6.2乙方有权要求丁方对工程进行严格监理，确保工程质量。

6.3乙方有权要求甲方在工程变更前进行充分沟通，并取得乙方同意。

6.4乙方有权要求甲方在工程验收合格前，不得擅自支付工程款项。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。

7.2甲方擅自变更工程内容、工期或拒绝验收的，应承担相应的违约责任。

7.3甲方在工程变更前未取得乙方同意的，应承担相应的违约责任。

7.4甲方在工程验收合格前擅自支付工程款项的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方，有利于确保工程按照预期目标顺利进行，保障自身权益。

10.2乙方的主导地位有助于提高工程管理水平，降低工程风险，确保工程质量。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1在乙方主导下，甲方能够更加专注于提供资金支持和配合乙方完成工程，减轻乙方在项目管理上的压力。

11.2乙方的主导地位有助于建立更加高效的工程管理体系，减