分租协议铺面合同范例

分租协议铺面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，面积共计____________________平方米，乙方有意租赁该铺面进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于____________________，面积共计____________________平方米，层高____________________米，用途为____________________。

1.2铺面现状：____________________（如：装修、设施设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为____________________（如：现金、银行转账等）。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金人民币____________________元，甲方有权扣除押金后，将违约金用于弥补损失。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督；

（3）甲方有权在租赁期满后收回铺面。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证铺面的安全、合法使用；

（2）甲方应提供租赁物相关手续；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用铺面；

（2）乙方有权要求甲方提供相关手续；

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，退还押金。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付租金；

（2）乙方应合法经营，不得从事违法活动；

（3）乙方应遵守甲方制定的相关管理规定；

（4）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本协议附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物现状照片；

（3）其他相关文件。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，面积共计____________________平方米，乙方有意租赁该铺面进行经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于____________________，面积共计____________________平方米，层高____________________米，用途为____________________。

1.2铺面现状：____________________（如：装修、设施设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为____________________（如：现金、银行转账等）。

三、担保条款

3.1丙方对本协议项下的乙方租赁行为承担连带担保责任，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在本协议签订之日起五日内向甲方支付担保金人民币____________________元，作为履行担保责任的保证。

3.3如乙方违约，甲方有权从担保金中扣除相应金额，不足部分由丙方在接到甲方通知后五日内补足。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；

（2）甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务；

（3）甲方有权在租赁期满后收回铺面，并要求乙方及丙方承担相应责任；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担全部或部分赔偿责任。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保证铺面的安全、合法使用；

（2）甲方应提供租赁物相关手续；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用铺面；

（2）乙方有权要求甲方提供相关手续；

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，退还押金。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付租金；

（2）乙方应合法经营，不得从事违法活动；

（3）乙方应遵守甲方制定的相关管理规定；

（4）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

六、违约责任

6.1乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金人民币____________________元，并承担因违约行为给甲方造成的损失。

6.2丙方如未履行担保义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。

七、限制条款

7.1乙方在租赁期间不得将铺面转租、转借给第三方；

7.2乙方在租赁期间不得擅自改变铺面的结构、用途；

7.3乙方在租赁期满后，应将铺面恢复至原状，不得留有损坏。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1租赁物清单；

9.2租赁物现状照片；

9.3其他相关文件。

十、总结

本协议的签订，旨在保障甲方权益，确保租赁物得到妥善使用，同时为乙方提供稳定的经营场所。丙方的加入，进一步强化了甲方的权益保障，降低了租赁风险。甲方作为主导方，通过本协议的签订，确保了租赁物的安全、合法使用，同时也为乙方提供了合法、稳定的经营环境。第三方丙方的介入，旨在通过担保机制，增强乙方履约能力，降低甲方风险，实现甲乙双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，面积共计____________________平方米，乙方有意租赁该商铺用于开设店铺，丙方作为物业管理方，负责商铺的日常管理和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积共计____________________平方米，层高____________________米，装修状况：____________________。

1.2商铺配套设施：____________________（如：水电、空调、网络等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为____________________（如：现金、银行转账等）。

三、丙方的物业管理责任

3.1丙方负责商铺的日常管理，包括但不限于安全、卫生、设施设备维护等。

3.2丙方应确保商铺内的公共区域清洁、安全，并保持良好的运营环境。

3.3丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理收取物业管理费。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用商铺；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的管理服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，收回押金；

（4）乙方有权对丙方的管理服务提出意见和建议。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付租金和物业管理费；

（2）乙方应合法经营，不得从事违法活动；

（3）乙方应爱护商铺设施设备，不得擅自改变商铺结构；

（4）乙方应遵守丙方制定的相关管理规定。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；

（2）甲方有权要求丙方履行物业管理职责；

（3）甲方有权在乙方违约时，终止租赁关系并追回商铺。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应保证商铺的合法使用和出租；

（2）甲方应提供商铺的相关手续和证明；

（3）甲方应配合乙方办理租赁手续。

六、违约责任

6.1乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金人民币____________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2丙方如未履行物业管理职责，应向甲方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、限制条款

7.1乙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构或用途；

7.2乙方在租赁期满后，应将商铺恢复至原状。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1商铺租赁合同；

9.2商铺现状照片；

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