北京商铺转租合同范例

北京商铺转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于北京市XX区XX路XX号商铺（以下简称“商铺”）的合法使用权，并欲将该商铺出租给乙方（以下简称“乙方”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同项下的租赁物为商铺，具体位于北京市XX区XX路XX号，面积XX平方米，房屋结构为XX层，共计XX层，具体层号为XX层。

1.2商铺权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同、物业管理合同等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.2租金为人民币XX元/月，乙方应于每月XX日前支付租金至甲方指定账户。

2.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账。

三、押金及押金退还

3.1乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付人民币XX元作为押金。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同后，甲方应无息退还押金。

四、商铺使用

4.1乙方租赁商铺仅用于合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方在租赁期内，不得擅自改变商铺的用途和结构，如需改动，应经甲方同意，并承担相关费用。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按物业管理公司的要求缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2物业管理费及其他费用的缴纳标准以物业管理公司发布的收费标准为准。

六、维修责任

6.1乙方应合理使用商铺，因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

6.2甲方在租赁期间负责商铺主体结构的维修和保养。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的XX%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市XX区人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商铺权属证明文件；

（2）房屋租赁登记证明；

（3）物业管理合同；

（4）其他双方认为需要附件的文件。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于北京市XX区XX路XX号商铺（以下简称“商铺”）的合法使用权，甲方拟将商铺出租给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为乙方的租赁顾问，为乙方提供租赁咨询、谈判、签约等全程服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同项下的租赁物为商铺，具体位于北京市XX区XX路XX号，面积XX平方米，房屋结构为XX层，共计XX层，具体层号为XX层。

1.2商铺权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同、物业管理合同等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.2租金为人民币XX元/月，乙方应于每月XX日前支付租金至甲方指定账户。

2.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账。

三、丙方职责

3.1丙方作为乙方的租赁顾问，负责为乙方提供租赁咨询、谈判、签约等全程服务。

3.2丙方应确保乙方在租赁过程中，充分了解租赁物的真实情况，并维护乙方的合法权益。

3.3丙方应协助乙方与甲方签订本合同，并监督合同的履行。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同后，退还押金。

4.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变商铺的用途和结构。

4.3甲方有权要求乙方按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费及其他相关费用。

4.4甲方有权要求乙方在租赁期间，合理使用商铺，并承担因乙方原因导致商铺损坏的修复或赔偿责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的XX%作为违约金。

5.2乙方擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间，若因自身原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

5.4乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

六、丙方责任

6.1丙方应确保本合同的签订和履行符合法律法规的规定。

6.2丙方应在本合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。

6.3丙方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市XX区人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商铺权属证明文件；

（2）房屋租赁登记证明；

（3）物业管理合同；

（4）丙方授权委托书；

（5）其他双方认为需要附件的文件。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供专业、全面的租赁服务，确保乙方在租赁过程中充分了解租赁物的真实情况，维护乙方的合法权益。同时，丙方的专业服务有助于提高租赁效率，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有权人，通过委托丙方为乙方提供租赁服务，旨在确保租赁合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。甲方通过加强对乙方和丙方的监管，降低租赁风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟租赁位于北京市XX区XX路XX号商铺（以下简称“商铺”）进行经营活动，甲方（以下简称“甲方”）作为商铺的所有权人，乙方希望通过丙方（以下简称“丙方”）的专业服务来协助租赁事宜。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同项下的租赁物为商铺，具体位于北京市XX区XX路XX号，面积XX平方米，房屋结构为XX层，共计XX层，具体层号为XX层。

1.2商铺权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同、物业管理合同等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.2租金为人民币XX元/月，乙方应于每月XX日前支付租金至甲方指定账户。

2.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账。

三、丙方职责

3.1丙方作为乙方的租赁顾问，负责为乙方提供租赁咨询、谈判、签约等全程服务。

3.2丙方应协助乙方与甲方签订本合同，并监督合同的履行。

3.3丙方应确保乙方在租赁过程中，充分了解租赁物的真实情况，并维护乙方的合法权益。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并保证商铺符合租赁用途的要求。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和设施维护服务。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对商铺进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

4.4乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同，并要求甲方退还押金。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付商铺或提供必要服务的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的XX%作为违约金。

5.2甲方不得无故阻止乙方对商铺的合理装修改造。

5.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.4甲方不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

六、丙方责任

6.1丙方应确保本合同的签订和履行符合法律法规的规定。

6.2丙方应在本合同履行过程中，维护乙方的合法权益。

6.3丙方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市XX区人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商铺权属证明文件；

（2）房屋租赁登记证明；

（3）物业管理合同；

（4）丙方授权委托书；

（5）其他双方认为需要附件的文件。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁合同的主体，通过丙方的专业服务，确保租赁过程的顺利进行，维护自身的经营权益。乙