两免租房合同范例

两免租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、免租期

1.甲方同意在租赁期间给予乙方免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.免租期内，乙方应遵守租赁合同约定的各项条款，并承担相应的责任。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

六、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任，双方按以下约定承担：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、室内装修的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）甲方未按约定给予免租期的，应向乙方支付违约金，违约金为免租期租金总额的____%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、免租期

1.甲方同意在租赁期间给予乙方免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将担保金支付至甲方指定账户。

3.如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

七、维修责任

1.房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

2.房屋附属设施、室内装修的维修责任由乙方承担；

3.因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、甲方权益条款

1.甲方有权随时检查房屋，以确保房屋的合理使用和维护。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保护。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的各项条款，包括但不限于租金支付、房屋使用等。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方将房屋用于非法活动；

（4）乙方违反租赁合同的其他约定。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

结尾总结：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付和房屋的合理使用。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低了甲方的风险。同时，通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。第三方介入的意义在于，它为甲方提供了一个更为安全可靠的租赁环境，有助于甲方实现其租赁目的。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设计，甲方能够更好地控制租赁过程，确保其资产的安全和收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺一套，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺用于经营，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺结构：________________________

4.商铺设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、免租期

1.甲方同意在租赁期间给予乙方免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将担保金支付至甲方指定账户。

3.如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方权益条款

1.乙方享有商铺的独立使用权，包括但不限于商业经营、装修改造等。

2.乙方有权在租赁期限内，根据商业需求调整商铺内部布局，但需事先通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的维护和修缮时间内，对商铺进行必要的维修和保养。

七、商铺使用

1.乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方不得将商铺转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供符合使用要求的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

2.甲方未按约定给予免租期的，应向乙方支付违约金，违约金为免租期租金总额的____%。

3.甲方不得无理干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方停止干涉并赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按约定提供符合使用要求的商铺；

（2）甲方违反合同约定的维护和修缮义务；

（3）甲方无理干涉乙方正常经营活动。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）商铺产权证明复印件；

（2）商铺租赁登记备案证明复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：_________________