出售别墅房屋合同范例

出售别墅房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，土地证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、房屋转让

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方同意，甲方将房屋的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方。

2.3乙方支付房屋转让款的金额为人民币____________________元。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的____________________%，即人民币____________________元。

3.2乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的____________________%，即人民币____________________元。

四、房屋交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出。

4.3甲方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内，对房屋质量问题进行修复。

五、税费承担

5.1双方同意，房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

6.3乙方未按约定支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，土地证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。

二、房屋转让

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方将房屋的占有、使用、收益和处分权全部转让给乙方。

2.3乙方支付房屋转让款的金额为人民币____________________元。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的____________________%，即人民币____________________元。

3.2乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的____________________%，即人民币____________________元。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋转让款的____________________%。

4.2丙方应在乙方未按时支付房屋转让款的情况下，承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，否则丙方有权直接向甲方支付欠款。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后，定期提供房屋使用情况和财务状况报告。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

6.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3乙方在房屋交付后，不得将房屋出租或抵押给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.丙方担保合同复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低了交易风险。同时，丙方的担保责任也提高了乙方的信用度，有助于交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款方式和违约条款，保障了自己的权益。同时，甲方通过要求乙方提供相关证明，确保了交易的合法性和安全性。甲方的主导地位有助于维护自身的利益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，且乙方希望购买该商铺用于经营，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，产权证号为____________________。

1.2商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3商铺内装修状况为____________________，商铺设施齐全。

二、商铺转让

2.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意购买该商铺。

2.2乙方支付商铺转让款的金额为人民币____________________元。

三、融资安排

3.1丙方同意向乙方提供人民币____________________元的融资，用于支付商铺转让款。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付商铺转让款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3乙方应在融资款项到位后____________________个工作日内，向甲方支付剩余的商铺转让款。

四、丙方融资责任

4.1丙方应在合同约定的期限内，向乙方提供融资款项。

4.2丙方有权要求乙方在规定期限内偿还融资款项及相应利息。

4.3丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回融资款项。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证商铺的产权清晰无争议。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的使用权、租赁情况等。

5.3乙方有权在商铺交付后，对商铺进行必要的装修或改造，以适应自己的经营需求。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺转让款的____________________%。

6.2甲方不得在商铺交付后，单方面改变商铺的用途或结构。

6.3甲方不得在商铺转让过程中，向第三方泄露乙方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.融资合同复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_______________