2025年度购房合同解除及物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同解除及物业管理协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因说明甲方因______原因（如个人原因、政策变动等）决定解除与乙方的购房合同。2.解除通知甲方已于______年______月______日向乙方发出解除合同的通知，通知内容已明确合同解除的原因和具体要求。二、物业管理协议1.物业管理范围乙方同意将甲方所购房产纳入乙方物业管理范围，甲方同意接受乙方提供的物业管理服务。2.物业管理费用物业管理费用为______元/年，由甲方按照物业管理合同约定的方式和时间支付。3.物业管理服务内容（1）房屋及配套设施的维护保养；（2）环境卫生、绿化养护；（3）安全防范；（4）公共秩序维护；（5）其他物业管理服务。三、合同解除后的处理1.房产交接甲方应于合同解除之日起______个工作日内将房屋及配套设施移交给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收。2.物业管理费用结算甲方应于合同解除之日起______个工作日内结清物业管理费用，乙方应在收到费用后______个工作日内出具收据。四、其他约定1.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。有权根据物业管理需要，向乙方提出合理的服务要求。义务：遵守物业管理规定，合理使用物业设施。按时支付物业管理费用，不得拖欠。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方使用物业设施的行为进行管理，确保物业设施的安全和合理使用。有权根据物业管理规定，对违反规定的行为进行处罚。义务：提供优质的物业管理服务，确保物业环境的整洁和安全。定期向甲方公布物业管理费用的使用情况。六、合同解除与物业管理终止1.合同解除如因甲方原因解除购房合同，物业管理协议同时终止。如因乙方原因导致甲方解除购房合同，物业管理协议同时终止。2.物业管理终止物业管理协议终止后，乙方应将物业管理权移交给新的物业管理方或终止物业管理服务。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决地点仲裁地点为______。八、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于购房合同、物业管理协议、付款计划等。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____