2025年北京市个人自有房产租赁合同样本

第6页共6页2025年北京市个人自有房产租赁合同样本本合同由以下双方于2025年月日在北京签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称该房屋）座落于北京市区街道小区号楼单元层号。该房屋的建筑面积为平方米，房屋结构为。1.2该房屋的所有权证证号为：。甲方保证出租的该房屋所有权证真实有效，无任何产权纠纷。1.3该房屋现状为：（毛坯/简装修/精装修），并配备以下设施设备：。甲方已明确告知乙方房屋现状及设施设备情况，经乙方确认无误。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限自2025年月日起至2025年月日止，共计个月。2.2租赁期满，乙方如继续承租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前一个月通知乙方是否同意续租。如甲方仍继续出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第三条租金及相关费用3.1双方约定该房屋的月租金为人民币大写元整（￥元），租金标准为（元/平方米·月）。租金总计为人民币大写元整（￥元）。3.2租金支付方式为：（月付/季度付/半年付/年付），每次支付租金的时间为（具体时间）。乙方应按时支付租金，逾期支付超过日的，每逾期一日，乙方须按日租金的%向甲方支付违约金。3.3租赁期间，如遇市场租金变动较大的情况，双方可协商调整租金，但任何一方不得单方面随意调整租金。3.4该房屋的押金为人民币大写元整（￥元）。押金在本合同签订时由乙方一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且乙方无违约行为的情况下，甲方应全额退还押金（不计利息）。3.5租赁期间产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业管理费等费用由乙方承担。甲方已交付的押金不抵扣上述费用。3.6房屋租金的支付方式为：（银行转账/现金支付），甲方指定的收款银行账户信息如下：开户行：账户名称：银行账号：第四条房屋的使用与维护4.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存危险物品，不得进行违法活动。如因乙方保管不当或使用不当造成损坏或失窃，乙方应负责修复并承担相应法律责任。4.2乙方不得擅自对该房屋进行装修或改变房屋结构。如需装修，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。租赁期满后，乙方应恢复原状或与甲方协商进行折价补偿。4.3租赁期间，如因房屋设施老旧或正常使用所致的损坏，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.4租赁期间，若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。4.5乙方不得擅自将该房屋转租或转借他人使用，不得改变承租用途（商用/居住）。如需改变用途或转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。第五条房屋交付与返还5.1本合同签订后，甲方应于2025年月日之前将该房屋按约定条件交付给乙方使用。甲方向乙方交付房屋时，双方应共同查验房屋及附属设施设备的状况，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》（见附件一），该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满后日内将该房屋交还给甲方。乙方返还房屋时，必须结清所有应缴纳的费用，并保持房屋及设施设备的完好状态。甲乙双方按照《房屋及附属设施设备交接清单》进行查验，确认无误后双方签字。第六条合同的变更与解除6.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲乙双方协商一致书面同意解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）政府征用、拆迁房屋；（4）乙方擅自改变房屋用途或转租；（5）乙方逾期支付租金达日以上，经甲方催告后仍未支付；（6）因房屋建筑结构.gen.general.destroyedorseriouslydamagedduetonon-normalwearandtear.6.3合同解除后，甲方应在日内退还剩余租金和押金（不计利息），并结算乙方应承担的各项费用。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为日租金的倍，共计元。（2）在租赁期间，甲方擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方实际损失。（3）甲方未按约定时间维修房屋，影响乙方正常使用，每延迟一天按日租金的%支付违约金。7.2乙方的违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天支付日租金的%作为违约金。（2）乙方擅自转租、改变用途或进行违法活动的，甲方可立即解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方损失。（3）乙方故意损坏房屋及设施设备的，应按实际损失金额赔偿，并支付相当于个月租金的违约金。第八条免责条款如因不可抗力致使合同不能履行或造成损失，双方互不负违约责任；如遇政府征用、拆迁房屋，按国家相关法律法规处理。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1双方约定的其他事项：。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字之日起生效。第十一条附件11.1《房屋及附属设施设备交接清单》11.2双方身份证复印件及产权证复印件11.3其他相关协议或证明出租方（甲方）：签字/盖章日期：2025年月