2025年房地产经纪人资格考试价值体现试题与答案

2025年房地产经纪人资格考试价值体现试题与答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人的职业规范主要包括哪些方面？

A.专业能力

B.道德规范

C.法律法规

D.以上都是

2.房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？

A.为客户提供房源信息

B.协助客户进行交易谈判

C.代客户签订合同

D.为客户提供贷款服务

3.以下哪种情况不属于房地产经纪活动中的不正当竞争行为？

A.未经客户同意，泄露客户信息

B.恶意诋毁同行声誉

C.以低于市场价格的价格吸引客户

D.严格执行行业规范

4.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向客户告知哪些信息？

A.经纪机构的名称、地址、联系方式

B.经纪人的姓名、职业资格、联系方式

C.服务内容和费用

D.以上都是

5.房地产经纪机构在代理销售商品房时，应当遵守哪些规定？

A.不得采取虚假宣传手段

B.不得隐瞒房屋瑕疵

C.不得收取未标明的费用

D.以上都是

6.房地产经纪人发现房屋存在质量问题，应当如何处理？

A.向客户隐瞒

B.及时告知客户

C.让客户自行处理

D.不予理睬

7.房地产经纪人违反职业道德，应当承担哪些责任？

A.警告

B.罚款

C.取消职业资格

D.以上都是

8.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，应向客户收取哪些费用？

A.服务费

B.咨询费

C.成交佣金

D.以上都是

9.房地产经纪人发现客户存在虚假信息，应当如何处理？

A.向客户隐瞒

B.及时告知客户

C.让客户自行处理

D.不予理睬

10.房地产经纪人在代理销售商品房时，不得有哪些行为？

A.采取虚假宣传手段

B.隐瞒房屋瑕疵

C.收取未标明的费用

D.以上都是

11.房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应当遵循哪些原则？

A.客户至上

B.公平竞争

C.诚实守信

D.以上都是

12.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，应当明确约定哪些内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.以上都是

13.房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应当遵守哪些法律法规？

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.以上都是

14.房地产经纪人发现客户存在虚假信息，应当如何处理？

A.向客户隐瞒

B.及时告知客户

C.让客户自行处理

D.不予理睬

15.房地产经纪人在代理销售商品房时，不得有哪些行为？

A.采取虚假宣传手段

B.隐瞒房屋瑕疵

C.收取未标明的费用

D.以上都是

16.房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应当遵循哪些原则？

A.客户至上

B.公平竞争

C.诚实守信

D.以上都是

17.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，应当明确约定哪些内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.以上都是

18.房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应当遵守哪些法律法规？

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.以上都是

19.房地产经纪人在代理销售商品房时，应当遵守哪些规定？

A.不得采取虚假宣传手段

B.不得隐瞒房屋瑕疵

C.不得收取未标明的费用

D.以上都是

20.房地产经纪人违反职业道德，应当承担哪些责任？

A.警告

B.罚款

C.取消职业资格

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人的职业规范主要包括哪些方面？

A.专业能力

B.道德规范

C.法律法规

D.服务态度

2.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向客户告知哪些信息？

A.经纪机构的名称、地址、联系方式

B.经纪人的姓名、职业资格、联系方式

C.服务内容和费用

D.服务期限

3.房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应当遵循哪些原则？

A.客户至上

B.公平竞争

C.诚实守信

D.追求利润

4.房地产经纪人在代理销售商品房时，应当遵守哪些规定？

A.不得采取虚假宣传手段

B.不得隐瞒房屋瑕疵

C.不得收取未标明的费用

D.不得违反国家法律法规

5.房地产经纪人违反职业道德，应当承担哪些责任？

A.警告

B.罚款

C.取消职业资格

D.依法追究刑事责任

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人发现房屋存在质量问题，应当向客户隐瞒。（）

2.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，应向客户收取所有费用。（）

3.房地产经纪人在为客户提供服务过程中，可以收取未标明的费用。（）

4.房地产经纪人在代理销售商品房时，不得采取虚假宣传手段。（）

5.房地产经纪人违反职业道德，应当承担相应责任。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析思路：房地产经纪人的职业规范包括专业能力、道德规范、法律法规等方面，因此选D。

2.D

解析思路：房地产经纪人的职责包括为客户提供房源信息、协助交易谈判、签订合同等，不包括提供贷款服务，因此选D。

3.D

解析思路：不正当竞争行为包括未经客户同意泄露信息、恶意诋毁同行声誉、低于市场价格吸引客户等，严格执行行业规范不属于不正当竞争，因此选D。

4.D

解析思路：签订《房地产经纪服务合同》前，应告知客户经纪机构信息、经纪人信息、服务内容和费用等信息，因此选D。

5.D

解析思路：房地产经纪机构在代理销售商品房时，应遵守不得虚假宣传、隐瞒瑕疵、收取未标明费用的规定，因此选D。

6.B

解析思路：房地产经纪人发现房屋存在质量问题，应及时告知客户，因此选B。

7.D

解析思路：房地产经纪人违反职业道德，可能面临警告、罚款、取消职业资格甚至刑事责任，因此选D。

8.D

解析思路：房地产经纪人签订《房地产经纪服务合同》时，可能收取服务费、咨询费、成交佣金等费用，因此选D。

9.B

解析思路：房地产经纪人发现客户存在虚假信息，应及时告知客户，因此选B。

10.D

解析思路：房地产经纪人在代理销售商品房时，不得采取虚假宣传、隐瞒瑕疵、收取未标明费用的行为，因此选D。

11.D

解析思路：房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应遵循客户至上、公平竞争、诚实守信等原则，因此选D。

12.D

解析思路：签订《房地产经纪服务合同》时，应明确约定服务内容、服务费用、服务期限等内容，因此选D。

13.D

解析思路：房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规，因此选D。

14.B

解析思路：房地产经纪人发现客户存在虚假信息，应及时告知客户，因此选B。

15.D

解析思路：房地产经纪人在代理销售商品房时，不得采取虚假宣传、隐瞒瑕疵、收取未标明费用的行为，因此选D。

16.D

解析思路：房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应遵循客户至上、公平竞争、诚实守信等原则，因此选D。

17.D

解析思路：签订《房地产经纪服务合同》时，应明确约定服务内容、服务费用、服务期限等内容，因此选D。

18.D

解析思路：房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规，因此选D。

19.D

解析思路：房地产经纪机构在代理销售商品房时，应遵守不得虚假宣传、隐瞒瑕疵、收取未标明费用的规定，因此选D。

20.D

解析思路：房地产经纪人违反职业道德，可能面临警告、罚款、取消职业资格甚至刑事责任，因此选D。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人的职业规范包括专业能力、道德规范、法律法规、服务态度等方面，因此选ABCD。

2.ABCD

解析思路：签订《房地产经纪服务合同》前，应告知客户经纪机构信息、经纪人信息、服务内容和费用等信息，因此选ABCD。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪人在为客户提供服务过程中，应遵循客户至上、公平竞争、诚实守信等原则，因此选ABCD。

4.ABCD

解析思路：房地产经纪机构在代理销售商品房时，应遵守不得虚假宣传、隐瞒瑕疵、收取未标明费用的规定，因此选ABCD。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪人违反职业道德，可能面临警告、罚款、取消职业资格甚至刑事责任，因此选ABCD。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路