房地产代理协议常见问题试题及答案

房地产代理协议常见问题试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理人的权利？

A.代理销售

B.代理签订合同

C.独自决定售价

D.收取佣金

2.在房地产代理协议中，以下哪项不属于委托人的义务？

A.提供真实房源信息

B.协助代理人进行宣传

C.签订合同时必须亲自到场

D.按时支付佣金

3.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理期限？

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

4.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理费用？

A.按成交金额的一定比例

B.按月支付固定金额

C.按成交时间长短支付

D.无需支付费用

5.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同解除的情形？

A.代理人违反协议

B.委托人违反协议

C.代理人死亡

D.委托人破产

6.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同终止的情形？

A.代理期限届满

B.代理人主动解除

C.委托人主动解除

D.代理合同被撤销

7.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同变更的情形？

A.代理期限变更

B.代理费用变更

C.代理事项变更

D.代理人变更

8.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同终止后的责任？

A.代理人继续承担代理责任

B.委托人继续支付佣金

C.代理人退还已收取的佣金

D.委托人退还已支付的费用

9.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同解除后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

10.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同终止后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

11.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同解除后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

12.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同终止后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

13.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同解除后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

14.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同终止后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

15.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同解除后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

16.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同终止后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

17.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同解除后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

18.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同终止后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

19.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同解除后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

20.房地产代理协议中，以下哪项不属于代理合同终止后的责任？

A.代理人退还已收取的佣金

B.委托人退还已支付的费用

C.代理人继续承担代理责任

D.委托人继续支付佣金

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产代理协议中，以下哪些属于代理人的权利？

A.代理销售

B.代理签订合同

C.独自决定售价

D.收取佣金

2.房地产代理协议中，以下哪些属于委托人的义务？

A.提供真实房源信息

B.协助代理人进行宣传

C.签订合同时必须亲自到场

D.按时支付佣金

3.房地产代理协议中，以下哪些属于代理期限？

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

4.房地产代理协议中，以下哪些属于代理费用？

A.按成交金额的一定比例

B.按月支付固定金额

C.按成交时间长短支付

D.无需支付费用

5.房地产代理协议中，以下哪些属于代理合同解除的情形？

A.代理人违反协议

B.委托人违反协议

C.代理人死亡

D.委托人破产

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产代理协议中，代理人有权决定售价。（）

2.房地产代理协议中，委托人必须亲自到场签订合同。（）

3.房地产代理协议中，代理期限届满后，代理人仍需承担代理责任。（）

4.房地产代理协议中，代理合同解除后，代理人需退还已收取的佣金。（）

5.房地产代理协议中，代理合同终止后，委托人需退还已支付的费用。（）

6.房地产代理协议中，代理合同变更后，代理人有权拒绝执行新协议。（）

7.房地产代理协议中，代理合同解除后，委托人有权要求代理人退还已收取的佣金。（）

8.房地产代理协议中，代理合同终止后，代理人有权继续收取佣金。（）

9.房地产代理协议中，代理合同解除后，代理人有权要求委托人支付违约金。（）

10.房地产代理协议中，代理合同终止后，委托人有权要求代理人退还已收取的佣金。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路：

1.C

解析思路：代理人的权利包括代理销售和代理签订合同，但无权独自决定售价，这是委托人的权利。

2.C

解析思路：委托人的义务包括提供真实房源信息和协助代理人进行宣传，但无需亲自到场签订合同，可以授权代理人代为签订。

3.D

解析思路：代理期限可以是1个月、3个月、6个月或1年，根据具体协议约定。

4.D

解析思路：代理费用通常按成交金额的一定比例或按月支付固定金额，但无需支付费用的情况较少。

5.D

解析思路：代理合同解除的情形包括代理人违反协议、委托人违反协议、代理人死亡和委托人破产。

6.A

解析思路：代理合同终止的情形包括代理期限届满、代理人主动解除、委托人主动解除和代理合同被撤销。

7.D

解析思路：代理合同变更的情形包括代理期限、代理费用和代理事项的变更。

8.C

解析思路：代理合同终止后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

9.A

解析思路：代理合同解除后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

10.A

解析思路：代理合同终止后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

11.A

解析思路：代理合同解除后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

12.A

解析思路：代理合同终止后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

13.A

解析思路：代理合同解除后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

14.A

解析思路：代理合同终止后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

15.A

解析思路：代理合同解除后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

16.A

解析思路：代理合同终止后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

17.A

解析思路：代理合同解除后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

18.A

解析思路：代理合同终止后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

19.A

解析思路：代理合同解除后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

20.A

解析思路：代理合同终止后的责任包括代理人退还已收取的佣金。

二、多项选择题答案及解析思路：

1.AB

解析思路：代理人的权利包括代理销售和代理签订合同，同时也有权收取佣金。

2.AB

解析思路：委托人的义务包括提供真实房源信息和协助代理人进行宣传，但签订合同可以授权代理人代为。

3.ABCD

解析思路：代理期限可以是1个月、3个月、6个月或1年，具体根据协议约定。

4.AB

解析思路：代理费用通常按成交金额的一定比例或按月支付固定金额，但无需支付费用的情况较少。

5.ABCD

解析思路：代理合同解除的情形包括代理人违反协议、委托人违反协议、代理人死亡和委托人破产。

三、判断题答案及解析思路：

1.×

解析思路：代理人无权决定售价，这是委托人的权利。

2.×

解析思路：委托人可以授权代理人代为签订合同，无需亲自到场。

3.×

解析思路：代理期限届满后，代理人不再承担代理责任。

4.√

解析思路：代理合同解除后，代理人需退还已收取的佣金。

5.√

解析思路：代理