2025年经纪人的法律责任试题及答案

2025年经纪人的法律责任试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产经纪人应当遵守的基本职业道德规范？

A.诚实守信

B.热情服务

C.暴力威胁

D.严谨负责

2.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向委托人告知以下哪项内容？

A.服务费用

B.服务内容

C.服务期限

D.以上都是

3.房地产经纪人在服务过程中，不得泄露以下哪项信息？

A.委托人信息

B.交易双方信息

C.交易价格

D.交易方式

4.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》后，未按照合同约定提供服务，委托人有权要求赔偿。

A.正确

B.错误

5.房地产经纪人在代理销售过程中，不得进行虚假宣传。

A.正确

B.错误

6.房地产经纪人在代理销售过程中，不得擅自变更交易条件。

A.正确

B.错误

7.房地产经纪人在代理销售过程中，不得泄露交易秘密。

A.正确

B.错误

8.房地产经纪人在代理销售过程中，不得损害委托人利益。

A.正确

B.错误

9.房地产经纪人在代理销售过程中，不得与交易相对方串通损害委托人利益。

A.正确

B.错误

10.房地产经纪人在代理销售过程中，不得利用不正当手段获取交易机会。

A.正确

B.错误

11.房地产经纪人在代理销售过程中，不得利用委托人提供的资料从事不正当竞争。

A.正确

B.错误

12.房地产经纪人在代理销售过程中，不得泄露委托人提供的资料。

A.正确

B.错误

13.房地产经纪人在代理销售过程中，不得隐瞒交易事实。

A.正确

B.错误

14.房地产经纪人在代理销售过程中，不得利用虚假信息误导委托人。

A.正确

B.错误

15.房地产经纪人在代理销售过程中，不得利用不正当手段获取佣金。

A.正确

B.错误

16.房地产经纪人在代理销售过程中，不得违反国家法律法规。

A.正确

B.错误

17.房地产经纪人在代理销售过程中，不得泄露客户隐私。

A.正确

B.错误

18.房地产经纪人在代理销售过程中，不得利用职务之便谋取私利。

A.正确

B.错误

19.房地产经纪人在代理销售过程中，不得泄露交易双方信息。

A.正确

B.错误

20.房地产经纪人在代理销售过程中，不得泄露交易价格。

A.正确

B.错误

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人在代理销售过程中，应当遵守以下哪些规定？

A.不得泄露客户隐私

B.不得利用虚假信息误导客户

C.不得利用不正当手段获取佣金

D.不得损害客户利益

2.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向委托人告知以下哪些内容？

A.服务费用

B.服务内容

C.服务期限

D.交易双方信息

3.房地产经纪人在代理销售过程中，不得进行以下哪些行为？

A.暴力威胁

B.虚假宣传

C.损害委托人利益

D.利用不正当手段获取交易机会

4.房地产经纪人在代理销售过程中，应当遵守以下哪些职业道德规范？

A.诚实守信

B.热情服务

C.严谨负责

D.暴力威胁

5.房地产经纪人在代理销售过程中，应当遵守以下哪些法律法规？

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.《中华人民共和国反不正当竞争法》

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人在代理销售过程中，有权要求委托人支付服务费用。（）

2.房地产经纪人在代理销售过程中，有权自行决定交易条件。（）

3.房地产经纪人在代理销售过程中，有权泄露交易双方信息。（）

4.房地产经纪人在代理销售过程中，有权泄露交易价格。（）

5.房地产经纪人在代理销售过程中，有权泄露客户隐私。（）

6.房地产经纪人在代理销售过程中，有权利用不正当手段获取交易机会。（）

7.房地产经纪人在代理销售过程中，有权利用虚假信息误导客户。（）

8.房地产经纪人在代理销售过程中，有权损害委托人利益。（）

9.房地产经纪人在代理销售过程中，有权泄露委托人提供的资料。（）

10.房地产经纪人在代理销售过程中，有权利用职务之便谋取私利。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析思路：房地产经纪人的基本职业道德规范中不包括暴力威胁，因为暴力威胁违反了法律和道德的基本原则。

2.D

解析思路：在签订《房地产经纪服务合同》前，经纪人应当告知服务费用、服务内容和服务期限，这些都是合同的基本要素。

3.A

解析思路：房地产经纪人应当保守委托人的秘密，不得泄露委托人信息，这是保护客户隐私的基本要求。

4.A

解析思路：根据合同法，如果经纪人未按照合同约定提供服务，委托人有权要求赔偿，这是合同履行的基本原则。

5.A

解析思路：房地产经纪人不得进行虚假宣传，这是维护市场秩序和消费者权益的基本要求。

6.A

解析思路：经纪人不得擅自变更交易条件，因为这可能违反合同约定，损害委托人的利益。

7.A

解析思路：泄露交易秘密可能损害交易双方的利益，因此经纪人应当保守交易秘密。

8.A

解析思路：经纪人应当维护委托人的利益，不得损害委托人利益。

9.A

解析思路：与交易相对方串通损害委托人利益是违法行为，经纪人应当避免此类行为。

10.A

解析思路：利用不正当手段获取交易机会可能违反法律法规，经纪人应当遵守法律法规。

11.A

解析思路：利用委托人提供的资料从事不正当竞争可能损害委托人利益，因此经纪人应当避免此类行为。

12.A

解析思路：泄露委托人提供的资料可能侵犯客户隐私，经纪人应当保守客户隐私。

13.A

解析思路：隐瞒交易事实可能误导委托人，因此经纪人应当如实告知交易事实。

14.A

解析思路：利用虚假信息误导客户可能损害客户利益，因此经纪人应当避免此类行为。

15.A

解析思路：利用不正当手段获取佣金可能违反法律法规，经纪人应当遵守法律法规。

16.A

解析思路：违反国家法律法规是违法行为，经纪人应当遵守法律法规。

17.A

解析思路：泄露客户隐私可能侵犯客户权益，因此经纪人应当保守客户隐私。

18.A

解析思路：利用职务之便谋取私利可能损害委托人利益，因此经纪人应当避免此类行为。

19.A

解析思路：泄露交易双方信息可能损害交易双方的权益，因此经纪人应当保守交易双方信息。

20.A

解析思路：泄露交易价格可能损害交易双方的权益，因此经纪人应当保守交易价格。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人在代理销售过程中，应当遵守所有列出的规定，包括保护客户隐私、不误导客户、不获取不正当佣金和不损害客户利益。

2.ABCD

解析思路：在签订《房地产经纪服务合同》前，经纪人应当告知所有列出的内容，确保合同双方对服务有清晰的了解。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪人在代理销售过程中，不得进行任何可能损害委托人利益或违反法律法规的行为。

4.ABC

解析思路：房地产经纪人在代理销售过程中，应当遵守诚实守信、热情服务和严谨负责的职业道德规范。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪人在代理销售过程中，应当遵守所有列出的法律法规，以确保其行为的合法性和正当性。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人无权要求委托人支付服务费用，除非双方在合同中有明确约定。

2.×

解析思路：经纪人无权自行决定交易条件，应当遵守合同约定和法律法规。

3.×

解析思路：泄露交易双方信息可能侵犯隐私，经纪人应当保守这些信息。

4.×

解析思路：泄露交易价格可能损害交易双方的权益，经纪人应当保守价格信息。

5.×

解析思路：泄露客户隐私可能侵犯客户权益，经纪人应当保守客户隐私。

6.×

解析思路：利用不正当手段获取交易机会可能违反法律法规，经纪人应当