2024年建造师经济考试核心考点归纳

1Z101000工程经济

Pl。资金是运动口勺价值，资金内价值是随时间变化而变化口勺,是时间的函数，随时间口勺推移

而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要

素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的成果。

P2。影响资金时间价值日勺原因重要有：

①资金的使用时间；

②资金数量出J多少；

③资金投入和回收W、J特点；

④资金周转口勺速度。

P2。在工程经济分析中，利息常常被当作是资金的一种机会成本。

P2。。利率的J高下由如卜原因决定：

①利率日勺高下首先取决于社会平均利润率的高下,并随之变动；

②在社会平均利润率不变的状况下，利率高下取决于金融市场上借贷资本日勺供求

状况。

③借出资本要承担一定H勺风险，风险越大，利率也就越高；

④通货膨胀对利息的J波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；

⑤供出资本日勺期限长短。

P3以信用方式筹集资金有一种特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

P5。复利计算有间断复利和持续复利之分。

P6。现金流量图三要素：现金流量日勺大小、方向、作用点（现金流量发生日勺时点）

P6oF=P(l+i)n«OQF=P(F/P,i,n)

n

oP=---=F(1+i)-ftp=F(P/F,izn)

(1+iY

。。F=/l1+----。F=A(F/A,i,n)

i

®A=F---------o。A=F(A/F,i,n)

(1+犷-1

(1+/)〃—1

6

P=^—-------P=A(P/A,i/n)

2(1+i)

p式1+iY

sA=(1+i)-1oooA=P(A/P,i,n)

PH影响资金等值的原因有二个：资金数额的多少、资金发生时时间长短、利率

(或折现率)的大小。其中利率是一种关键原因。

P12。名义利率和有效利率：有效利率=(1+二户1

m

P14经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划日勺规定,

在确定日勺技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学日勺分析措施,对技术方案的

财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学的J决策根据。

P14。。经济效果评价内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

P15。在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从确定技术方案的角度出发，根

据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算确定技术方案的投资费用、成本与收

入。

。对于非经营性方案，经济效果评价应重要分析确定技术方案的财务生存能力。

P15。经济效果评价日勺基木措施：确定性评价措施与不确定性评价措施二类。

按评价措施的性质不同样，经济效果评价分为定量分析和定性分析。

。按其与否考虑时间原因又可分为静态分析和动态分析。

。按与否考虑融资分类:融烫前分析和融资后分析。

按技术方案评价日勺时间分类:事前评价、事中评价和事后评价。

P18。技术方案H勺计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建

设期和运行期。

。运行期分为投产期和达产期二个阶段。

P19。图

KI』Kr4iJ/r

确

定

性

分

析

经

济

效

果

评

价

不

确

定码二击八4匚err且至11壬ilAWn一击*nryc

性

分

析

p19。。静态分析指标n勺最大特点是不考虑时间原因，计算简便。因此对技术方案进行粗

略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大体相等H勺技术方案进行评价时，静

态分析指标还是可采用的。

P19o投资收益率是衡量技术方案获利水平口勺评价指标，它是技术方案建成投产抵达设

计生产能力后一种正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。

P20。。投资收益率R与基准投资收益率Rc比较：R2Rc,可行;R<Rc,不可行。

P21。投资收益率(R)指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反应了投资效果

H勺优劣，可合用于多种投资规模。其重要用在技术方案制定出J初期阶段或研究过程，且计

算期较短、不具有综合分析所需详细资料的技术方案，尤其合用于工艺简朴而生产状况

变化不大欧I技术方案的选择和投资经济效果的评价。

P22。技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收

益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间，一般以年为单位。

P23。静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc比较:PtWPc,表明技术方案投

资能在规定日勺时间内收回，可行;若Pt>Pc,不可行。

P23。静态投资回收期合用范围:对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相称短

缺的技术方案，或未来日勺状况很难预测而投资者又尤其关怀资金赔偿的技术方案，采用静

态投资回收期评价尤其有实用意义。但局限性的是，静态投资回收期没有全面地考虑技

术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前口勺效果,不能反应投资回收之后的状

况，故无法精确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。因此，静态投资回收期作为技

术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的，它只能作为辅助评价指标，或与其

他评价指标结合应用。

P24财务净现值FNPV是反应技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。

P24。FNPV>0：满足基准收益率外，还能获得超额收益；

FNPV=0:刚刚满足基准收益率；

°。FNPV<0：不能满足基准收益率。

P25。财务净现值FNPV优劣:（长处很少考）长处：①考虑了资金日勺时间价值，②并全血

考虑了技术方案在整个计算期内现金流量W、J时间分布的状况;③经济意义明确直观，可以

以货币额体现技术方案日勺盈利水平;④判断直观。局限性之处:①必须首先确定一种符合

经济现实日勺基准收益率，而基准收益率确实定往往是比较困难日勺;②在互斥方案评价时，

财务净现值必须谨慎考虑互斥方案的寿命，假如互斥方案寿命不等，必须构造一种相似日勺

分析期限，才能进行各个方案之间口勺比选;③财务净现值也不能真正反应技术方案投资中

单位投资日勺使用效率；④不能直接阐明在技术方案运行期间各年的经营成果;⑤没有给出

该投资过程确切的收益大小，不能反应投资日勺回收速度。

P26。基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受

日勺技术方案最低原则H勺收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价

值的判断和对技术方案风险程度出J估计,是投资资金应当获得W、J最低盈利率水平，它是评

价和判断技术方案在财务上与否可行和技术方案比选的重要根据。

P26基准收益率的测定：

1.在政府投资项目以及按政府规定进行财务评价的建设项目中采用的行业财

务基准收益率，应根据政府的政策导向进行确定。

2.在企业各类技术方案日勺经济效果评价中参照选用日勺行业财务基准收益率。

3.在中国境外投资日勺技术方案财务基准收益率日勺测定，应首先考虑国家风险

原因。

4.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应当考虑上经2条

中所波及的原因外，还应根据自身日勺发展战略和经营方略、技术方案的特点

与风险、资金成本、机会成本等原因综合测定。

。(1)资金成本是为获得资金使用权所支付的费用，重要包括筹资费和资金日勺使用

费。

。(2)投资日勺机会成本是指投资者将有限日勺资金用于拟实行技术方案而放弃日勺其

他投资机会所能获得KJ最大收益。

(3)投资风险。

g(4)通货膨胀。

P28合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成

本和机会成木，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响原因。

P28偿还贷款的资金来源重要包括可用于偿还借款的利润、固定资产折旧、无形资产

及其他资产摊销费和其他还款资金来源。

P29。偿债能力指标重要有:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比

率和速动比率。

P30贷款偿还期满足贷款机构的规定期限时，即认为技术方案是有贷款偿债能力改I。

P30。正常状况下利息备付率应当不不大于1,一般状况下，利息备付率不合适低于2。

P31，正常状况下偿债备付率应当不不大于1,一般状况下，偿债备付率不合适低于1.3.

P33常用口勺不确定分析措施有盈亏平衡分析和敏感性分析。

P33根据成本费用与产量（或工程量）的关系，可以将技术方案总成本费用分解为可变

成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。

。固定成本：如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产

摊销费、其他费用等。

可变成本：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。

半可变成本:如与生产指有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运送费等。

P34量本利模型：BXP*QJCU*Q-FF・Z5^^1P-（CU+TU）]*Q・CF

。。售价可变成本固定成本税销量

P35°产销量（工程量）盈亏平衡分析的措施公式在P36

。这个公式不用记,只要把上面的量本利模型中，令B=0,然后算Q就行了。

P36。生产能力运用率盈亏平衡分析日勺措施

。这个公式也不用记，直接运用量本利模型:CF/[P-（Cu+Tu）]*Q],这里日勺Q为年

设计生产能力。计算成果为盈亏平衡点时W、J生产能力运用率,比这个值大则能盈利，相等

则刚刚抵达盈亏平衡，比这个值小则赔本。

P37盈亏平衡点反应了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越

低,抵达此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的也许性越大,适应市场变化

H勺能力越强，抗风险能力也越强。

P38敏感性分析的目日勺：技术方案评价中日勺敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的

基础上，通过深入分析、预测技术方案重要不确定原因的变化对技术方案经济效果评价

指标的影响，从中找出敏感原因，确定评价指标对该原因的敏感程度和技术方案对其变化

日勺承受能力。

P38敏感性分析有单原因敏感性分析和多原因敏感性分析。

P38单原因敏感性分析日勺环节：

一、确定分析指标。

①假如重要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响,

则可选用静态投资回收期作为分析指标；

②假如重要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财

务净现值作为分析指标；

③假如重要分析投资大小对技术方案资金回收能力日勺影响，则可选用财务

内部收益率指标等。

二、选择需要分析日勺不确定性原因。

三、分析每个不确定性原因H勺波动程度及其对分析指标也许带来的增减变化状

况。

四、确定敏感性原因

敏感性分析出J目必J在于寻求敏感原因，这可以通过计算敏感度系数和临界点

来判断。

敏感度系统ISAFI越大,表明评价指标A对于不确定原因F越敏感，反之则

不敏感。

（P40单原因敏感性分析示意图中的）每一条直线的斜率反应技术方案经济

效果评价指标对该不确定原因的敏感程度，斜率越大敏感度越高。

临界点是指技术方案容许不确定原因向不利方向变化的极限值。

在实践中常常把敏感度系数和临界点二种措施结合起来确定敏感原因。

五、选择方案

假如进行敏感性分析日勺目日勺是对不同样日勺技术方案进行选择,一般应选择敏

感程度小、承受风险能力强、可靠性大日勺技术方案。

P42技术方案现金流量表由现金注入、现金流出和净现金流量构成，其详细内容随技术

方案经济效果评价的角度、范围和措施不同样而不同样，其中重要有投资现金流量表、资

本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。

梅世强提醒:这四个表从如下四个方面记忆：

1.表从什么角度出发进行设置；

2.表计算日勺基础是什么；

3.表以什么做为现金流入或流出；

4.表可以用来计算什么财务指标。

投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置H勺。它以技术方案建设所需

H勺总投资作为计算基础,反应技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运行期）内现金

日勺流入和流出。通过投资现金流量表可计算技术方案日勺财务内部收益率、财务净现值和

静态投资回收期等经济效果评价指标。

P42。表:投资现金流量表

现金注入包括:①营业收入;②补助收入；③回收固定资产余额；④回收流动资金。

。现金流出包括:①建设投资；②流动资金；③经营成本；④营业税金及附加；⑤维持

运行投资。

P43资本金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案

资本金作为计算基础，把贷款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内

部收益率，反应在一定融资方案下投资者权益投资日勺获得能力，用以比选融资方案，为

投资者投资决策、融资决策提供根据。

。。资本金现金流量表

。现金注入:①现金流入;②营业收入;③补助收入;④回收流动资金。

现金流出:①技术方案资本金;②贷款本金偿还；③贷款利息支付；④经营成本;⑤

营业税金及附加;⑥所得税;⑦维持运行投资。

P43°投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额

作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。

P44财务计划现金流量表反应技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动日勺现金流

入和流出，用于计算合计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。

P46对于一般性技术方案经济效果评价来说，投资、经营成本、营业收入和税金等经

济量自身既是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标H勺根据，因此它们是构成技术方

案现金流量日勺基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。

P47补助收入包括先征后返的增值税、按销量或工作量等根据国家规定的补助定额计

算并按期予以的定额补助，以及属于财政扶持而予以的其他形式的补助等c

P47技术方案经济效果评价中日勺总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。

杨静提醒：这里的总投资强调在做可行性研究汇报的时候对投资项目所做的经济

效果评价时项目的总投资，来源于发改委编制可行性研究汇报《技术与措施》第三版,

与梅世强讲日勺不同样,注意与P152区另上

。。建设投资是指技术方案按确定建设规模（分期实行的技术方案为分期建设规模）、产品方

案、建设内容进行建设所需日勺投入。在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项

将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。形成日勺固定资产原值可用于计算折II」费，

技术方案寿命结束时，固定资产的残存价值（一般指当时市场上可实现的预测价值）对于

投资者来说是一项在期末可回收日勺现金注入。形成日勺无形资产和其他资产原值可用于计

算摊销费。

0

。。流动资金的估算基础是经营成本和商'业信用等，它是流动资产与流动负债的差额（流动

资金二流动资产一流动负债）。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款

和预付账款；流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。

P48。在技术方案寿命期结束时，投入的J流动资金应予以回收。

。技术方案资本金重要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金（资本金

X注册资金）。

。资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、

资源开采权作价出资，但必须通过有资格的资产评估机构评估作价。

。维持运行投资与否能予以资本化，取决于其与否能为企业带来经济利益且该固定资

产的成本与否可以可靠地计量。

P4%总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折III费+摊销费

+财务费用（利息支出）+其他费用

P51经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出

或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。

。税金一般属于财务现金流出。

。。消费税是针对特定消费品征收的税金。

。资源税是国家对开采特定矿产品或者生产盐的单位和个人征收H勺税种。

土地增值税是对有偿转让房地产获得出J增值额征收日勺税种。

P52。增值税是价外税，纳税人交税,最终由消费者承担。

P53。第一种有形磨损:外力。

。第二种有形磨损：自然力。

。第一种无形磨损：制造工艺不停改善，社会劳动生产率水平的提高。

第二种无形磨损：科技创新，造出新型设备。

。有形和无形二种磨损都引起设备原始价值H勺贬值，这一点两者是相似的。不同样的

是，遭受有形磨损H勺设备，尤其是有形磨损严重W、J设备，在修理之前，常常不能工作;而遭

受无形磨损的设备，并不体现为设备实体化W、J变化和损坏，虽然无形磨损很严重，其固定

资产物质形态却也许没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上与否合算，

需要分析研究。

P54设备有形磨损的I局部赔偿是修理，设备无形磨损的局部赔偿是现代化改装。设备有

形磨损和无形磨损的完全赔偿是更新。

P55设备更新方略，一般优先考虑更新的设备是：

（1）设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺规定日勺;

（2）设备耗损虽在容许范围内,但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不

好、对环境污染严重，技术经济效果很不好日勺；

（3）设备役龄长,大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新日勺。

沉没成本是既有企业过去投资决策发生日勺、非目前决策能变化（或不受目前决策影

响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。

沉没成本=设备账面价值一目前市场价值

或沉没成本二（设备原值一历年折旧费）一目前市场价值。

P56。现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命,并且还要考虑设备的I技术寿命和经济寿命。

。设备自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而

不能继续使用、报废为止所经历的所有时间。它重要是由设备的有形磨损所决定的。

。技术寿命重要是由设备的无形磨损决定H勺，它一般比自然寿命要短，并且科学技术进

步越快，技术寿命越短。

。经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济，不合理而被更新所经历的时

间。它是由设备维护费用日勺提高和使用价值日勺减少决定的。

P5%NO必目前实际价跤-预计残傲、）

年劣化值、

P60。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁二种方式。

0设备租赁与设备购置的优越性：

（1）在资金短气状况下，既可用较少资金获得生产急需口勺设备，也可以引进先进

设备，加速技术进步日勺步伐；

（2）可获得良好日勺技术服务;

(3)可以保持资金口勺流动状态；

(4)可防止通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；

(5)设备租金可在所得税前扣除，能享有税费上的利益。

P61。设备租赁的局限性之处：

(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权,故承租人无权随意对

设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；

(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用高；

(3)长年支付租金，形成长期负债；

(4)融资租赁同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

P62。采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这二种方案在经济上的比较，比较H勺原则

和措施与一般的互斥投资方案的比选措施相似。

。。分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短时

设备，可以考虑经营租赁方案;对技术风险过时小、使用时间长H勺大型专用设备则融资租

赁方案或购置方案均是可以考虑出J方式。

。租赁费用重要包括:租赁保证金、租金、担保费。

P63°影响租金的原因诸多，如设备的价格、融资的利息及费用、多种税金、租赁保证金、

运费、租赁利差、多种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等

租金计算:附加率法和年金法。

。。附加率法：R=租赁资产的价格力(1+租赁期数Vx对应的利率"十〃*附加率1

P64年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。

P65期末支付方式:R,=租赁资产的价格P对应的利率/(1+加

(1+i)'-1

。期初支付方式：为,租赁资产的价格p对应的利率,「十力一

(14-7)'-1-1

P66价值工程是以提高产品(或作业)价值和有效运用资源为目W、J,通过有组织W、J发明

性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的I综合效

益日勺一种管理技术。

。价值工程中所述的“价值”也是一种相对的概念，是指作为某种产品(或作业)所具

有口勺功能与获得该功能口勺所有费用口勺比值。它不是对象的使用价值，也不是对象口勺互换价

值，而是对象的比较价值。V=F/C

P67价值工程波及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。

。价值工程的特点：

“.价值工程日勺目的，是以最低的寿命周期成本，使产品具有它所必须具有的功能。

。2,价值工程W、J关键，是对产品进行功能分析。

。。价值工程分析产品，首先不是分析它日勺构造，而是分析它的功能,是在分析功能的基

础之上，再去研究构造、材质等问题,以抵达保证顾客所需功能的同步减少成本，实现价值

提高的目的。

。3.价值工程将产品价值、功能和成本作为一种整体同步来考虑。

价值工程强调不停改革和创新。

。。5.价值工程规定将功能定量化。

。6.价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导日勺管理活动。

P68。提高价值的途径:

1.双向形(Ft/Cl):在提高产品功能的同步，又减少产品成本，这是提高价值最为

理想的途径。

2.改善型(Ft/C-)：在产品成本不变日勺条件下，通过改善设计，提高产品的功能,

提高运用资源的成果或效用(如提高产品内性能、可靠性、寿命、维修性)。

3.节省型(F—/CI)：在保持产品功能不变的前提下，通过减少成本抵达提高价

值的目日勺。

4.投资型(Ftf/Cf):产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。

5.牺牲型(FI/CIn:在产品功能略有下降、产品成本大幅度减少W、J状况下，也可

抵达提高产品价值的目日勺。

对于建设工程，应用价值工程日勺重点是在规划和设计阶段，由于这二个阶段是提高

技术方案经济效果的关键环节。

P71从设计方面看，对构造复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品

进行价值工程活动，可使工程产品构造、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品

价值。

从施工生产方面看，电量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、

质量难于保证KJ工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要

功能。

P72价值工程分析阶段重要工作是功能定义、功能整顿和功能评价。

。功能的分类：

1.按功能日勺重要程度分类:基本功能和辅助功能。

2.按功能日勺性质分类:使用功能和学习功能。

3.按顾客的需求分类泌要功能和不必要功能。

4.按功能日勺量化原则分类：过剩功能与局限性功能。

5.按总体与局部分类：总体功能和局部功能c

6.按功能整顿日勺逻辑关系分类：并列功能和上下位功能。

P70。表：价值工程日勺工作程序

工作环节对应叵题

工作阶段设计程序

基本环节详细环节

1.工作对象选择

准备阶段制定工作计划确定目的

2.信息资料搜集

3.功能定义

功能分析

4.功能整顿

分析阶段功能评价5.功能成本分析

功能评价6功.能评价

7.确定改善范围

创新阶段

实行阶段

P75功能日勺价值系数成果：

。V尸1,评价对象H勺价值为最佳，一般不必改善°

oVj<l,一种也许是存在着过剩H勺功能;另一种也许是功能虽无过剩，但实现功能W、J

条件或措施不佳，以致使实现功能出J成本不不大于功能KJ实际需要，重点改善对象。

。可>1,应详细分析，也许功能与成本分派已较理想，或者有不必要的I功能，或者应当提高

成本。

P76确定价值工程对象的改善范围

LE/Ci值低的功能

计算出来日勺Vj<l的功能区域，基本上都应进行改善，尤其是Vi值比1小得较

多的功能区域，力争使Vi=l。

2.AG=（C—Fi）值大的功能

3.复杂的功能

P77通过综合评价选出的方案，送决策部门审批后便可实行。为了保证方案顺利实行,

应保证四个贯彻：1.组织贯彻;2.经费贯彻；3.物质贯彻；4.时间贯彻。

P78新技术、新工艺和新材料应用方案出J选择原则

1.技术上先进、可靠、合用、合理

2.经济上合理

P78。经济合理应是选择新技术方案的重要原则。

P7%新技术应用方案的经济分析

。常用日勺静态分析措施有:增量投资分析法、折算费使用措施、综合费使用措施等。

。。常用的动态分析措施有:净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。

一、增量投资收益率法：I八L分别为旧、新方案日勺投资额,Ci、C2分别为旧、

新方案W、J经营成本（或生产成本）。

给T）=7^Tx10佻

91I

当Rc山不不大于或等于基准投资收益率时，表明新方案可行；R（2.l）不

不不大于基准投资收益率时，表明新方案不可行。

P79例题：某工程施工有既有二个对比技术方案：方案1为旧方案:投资120

万,年生产成本32万；方案2为新方案:投资160万，年生产成本26万。

基准投资收益率为12%,用增量投资收益法选择方案：

解:R<2“)=[(CLCZ)/(I2-II)]*100%=(32-26)/(160-120)=6/40=

15%>12%

表明新方案可行。

二、折算费使用措施

1.当方案的有用成果相似时，一般可通过比较费用口勺大小，来决定优劣和

取舍

(1)在采用方案要增长投资时

Zj=CJ+Pj*Rc

噜P79例题用此措施解：

。。ZHH=CIIH+PI旧*冗=32+120*12%=46.4万元

皿亿2新二C2新+P2新*Rc=26+160*12%=45.2万元

。。Zz新〈乙旧，表明新方案可行

(2)在采用方案不需要增长投资时

Zj—Cj—Cpj+CujQ

-P80例题：某工程有二个对比方案:方案1为旧方案，方案2为新方案，方案1需要固

定费用60万,单位产量的可变费用300万；方案2需要固定费用80万，单位产量的可

变费用250万,设生产数量为1000()个单位，试比选方案。

。“解：直接套公式：

Zi=C1=CFI+CUIQ=60+1*300=360万

Z2=C2=CF2+Cu2Q=80+1*250=330万

z2<Z\,表明新方案2在生产10000个单位时比方案1可行。

2.当方案H勺有用成果不相似时，一般可通过方案费用H勺比较来决定方案的

使用范围，进而取舍方案。

P80例题临界产量(二个方案成本同样时的产量)

解:就是令Zi=Z2时,求产量Q：60+30()Q=8()+250Q,解得Q=0.4万

=4000

1Z101000工程财务

P84。财务会计日勺内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。

。。会计计量属性包括：①历史成本;②重置成本；③可变现净值;④现值;⑤公允价值。

P85企'也在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现

净值、现值、公允价值计量啊应当保证所确定的会计要素金额可以获得并可靠计量。

。。会计信息日勺质量规定：

1.保证会计信息的真实可靠。

2.企业提供日勺会计信息应当与财务会计汇报使用者的经济决策需要有关。

3.企业提供日勺会计信息应当清晰明子，便于财务会计汇报使用者理解和使用。

4.企业提供H勺会计信息应当具有可比性。

5.企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和汇报。

6.企业提供日勺会计信息应当反应与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关日勺

所有重要交易或者事项。

7.企业对交易或者事项进行会计确认、计量和汇报应当保持应有时谨慎。

8.企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和汇报。

P86会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

。会计主体可以是一种特定的企业，也可以是一种企业口勺某一特定部分（如分厂、分

企业、门市部等）。梅世强：法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体（如

项目经理部）。

。企业会计确认、计量和汇报应当以持续经营为前提。

。会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国一般以

日历年作为企业的会计年度,即公历1.1-12.31.

。。企业会计应当以货币计量。我国一般应选择人民币为记账本位币。

P87会计核算日勺处理分为收付实现制（非盈利机构，实际发生流入流出才记账）和权责发

生制（盈利机构）。

。《会计准则》规定:企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和汇报。

。《会计准则》规定:企业应当按照交易或者事项日勺经济特性确定会计要素。会计要素

包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

。资产的特性：

1.资产是由于过去的交易或事项所形成的。

2.该项资源必须为企业所挑有或控制。

3.该资源能给企业带来经济利益。

4.该资源的J成本或价值能可靠地计量。

P87。资产口勺分类：

1.流动资产:如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。

2.长期资产:包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。

长期投资:准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。

3.固定资产：有效期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形

态的资产，如房屋建筑物、机器设备等。(PI54)

4.无形资产：如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。(P96)

5.其他资产:除上述以外日勺资产，如长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产

等。

P88。负债是由于过去日勺交易或事项所形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出

企业C

负债日勺特性：

1.这种现时义务是指在现行条件下已承担的义务或者说经济责任，其清偿会导致

经济利益流出企业。

2.负债是由于过去的交易或事项形成的。

3.流出的经济利益的金额可以可靠地计量。

4.负债有确切的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以合理加以估计。

所有者权益的特性：

1.不必偿还；

2.企业清算时,接受清，’尝在负债之后，所有者权益是对企业净资产的规定权。

3.可分享企业利润。

所有者权益的内容：

1.实收资本:所有者按出资比例实际投入到企业的资本。

2.资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源获得，由全

体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折

算差额等。

3.盈余公积：按照规定从企业的税后利润中提取的公积金。重要用来须弥补企业

此前的亏损和转增资本。

4.未分派利润:本年度没有分派完的利涧，可以留待下一年度进行分派。

P89上述六个会计要素中，资产、负债和所有者权益是反应企业某一时点财务状况的J

会计要素,称为静态会计要素；收入、费用和利润是反应某一时期经营成果的会计要素，

称为动态会计要素。

。静态会计等式:资产=负债+所有者权益

。。动态会计等式：收入■费用=利润

P901.费用是企业平常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发日勺。

2.费用也许体现为资产口勺减少，或负债的增长，或者兼而有之。

3.费用将引起所有者权益的减少。

M.费用只包括企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付日勺款项及偿还债务

支出,并且经济利益日勺流出可以可靠地计量。

。。费用按经济内容和性质进行分类，可分为构建劳动对象H勺费用、购建劳动资料的费用

和支付职工薪酬W、J费用三大类;费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。

P91期间费用有如下的特点：

1.与产品生产的关系不同样。

2.与会计期间的关系不同样。

3.与会计报表的关系不同样。

成本和费用的联络：

1.成本和费用都是企业除偿债性支出和分派性支出以外日勺支出的构成部分；

2.成本和费用都是企业经济资源日勺花费；

3.生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品W、J成本结转进入

当期W、J费用（损益核算时）。

成本和费用的区别：

1.成本是对象化的费用，其所针对日勺是一定向成本计算对象；

2.费用则是针对一定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。

施工企业的生产成本即工程成本，又可分为直接费用和间接费用。

P92。期间费用重要包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用重要包括

管理费用和财务费用。(P103-104)

。。在一般状况下，企业的支出可分为资本性支出、收益支出、营业外支出及利润分派支

出四大类。

P93。《会计准则》规定：企业发生出J交易或者事项导致其承担了一项负债而乂不确认

为一项资产日勺，应当在发生时确认为费用，计入当期损益。

《会计准则》规定:企'1/为生产产品、提供劳务等发生欧I可归属于产品成本、劳务

成本等的费用，应当在确认产品销售收入、劳务收入等时，将已销售产品、己提供劳务的

成本等计入当期损益。

P94。间接费用一般按直接费的比例(水电安装工程、设备安装工程按人工费的比例)，计

算的施工间接费的比例进行分派。

。间接费用分派率=当期实际发生的所有间接费用/当期冬项协议实际发生日勺直接费用之和

某项协议当期应承担的间接费用=该协议当期实际发生的直接费用*间接费隹分派率

。固定资产折旧影响原因：

,应计折旧额是固定资产的原夕扣除其净残值后的金额。己计量减售隹备的固定资产,

还应当扣除已计提的固定资产高值准备合计金额。/

。。应计折旧额=固定资产原价一其净残值

或。应计折旧额=固定资产原价一其净残值一已计提的固定资产减值准备合计金额

1.固定资产原价；2.估计净残值;3.固定资产使用寿命。

P95。企业确定固定资产使用寿命应，当考虑下列原因：

L估计生产能力或实物产量；

2.估计有形损耗和无形损耗；

3.法律或者类似规定对资产使用的限制。

固定资产折旧措施(梅世强:考计算,老版教材有例题)：年限平均法、工作量法、双

倍余额递减法和年数总和法等。

1.平均年限法：

固定资产年折旧额二固定资产应计折旧额/固定资产估计使用年限

固定资产月折旧额仁年折旧额/12

2.工作量法：

不考虑减值准备，基本公式如下：

单位工作时折旧额=应计折旧额/估计总二作量

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额

施工企'也常用的工作量法有如下二种措施：

(1)行驶里程法：

单位里程折旧额=应计折旧额/总行驶里程

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月行驶里程*单位进而程折旧

额

(2)工作台班法：

每工作台班折旧额=应计折旧额/总工作台班

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作台班*每工作台班折旧额

3.双倍余额递减法：

4.年数总和法

P96。企业应当对所有固定资产计提折旧。不过，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单

独计价入账H勺土地除外。

无形资产:如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、

土地使用权等。(P87)

。。企业应将入账口勺使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入

管理费用，并同步冲减无形资产日勺账面价值。

。。无形资产摊销包括摊销期、摊销措施和应摊销金额确实定。

无形资产摊销存在多种措施，包括直线法、生产总量法。

P97。建设工程价值结算，可以采用按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方

约定的其他结算方式。

梅世强:工程成本月份结算法和工程成本分段结算法成本计算日勺对象不同样样。

P98。《会计准则》工程成本包括从建造协议签订开始至协议完毕止所发生的、与执行协

议有关的直接费用和间接费用。

P98。直接费用包括：1.耗用的材料费用；2.耗用的人工费用；3.耗用的机械使用费；4.

其他直接费用。

。。因签订协议而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。

。其他直接费用:材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用品使用费、检查试验

费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。

。间接费用：包括临时设计摊销费用和施工单位管理人员工资、资金、职工福利费，固

定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费,办公费，差旅费，财

产保险费，检查试验费，工程保修费,劳动保护费，排污费及其他费用。

。间接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生口勺费用。

P9%二程成本核算对象确实定措施重要有:1.以单项建造（施工）协议作为施工工程成本

核算对象；2.对协议分立以确定施工工程成本核算对象；3.对协议合并以确定施工工程

成本核算对象。

P104。施工企业日勺期间费用重要包括管理费用和财务费用。

。管理费用：

1.管理人员工资；

2.办公费；

3.差旅交通费；

4.固定资产使用费；

5.工具用品使用费；

6.劳动保险费；

7.工会经费；

8.职工教育经费；

9.财产保险费;

10.税金;

11.其他。

财务费用：

1.利息支出；

2.汇总损失；

3.有关手续费；

4.其他财务费用。

P105狭义上的收入，即营业收入，包括主营业务收入和其他业务收入,不包括为第三

方或客户代收的款项。

。。广义上日勺收入，包括营业收入、投资收益、补助收入和营业外收入。

收入有如下儿方面日勺特点：

1.收入从企业的平常活动中产生，而不是从偶发H勺交易或事项中产生。

2.收入也许体现为企业资产W、J增长，也也许体现为企业负债出J减少。

3.收入能导致企业所有者权益的增长。

4.收入只包括本企'也经济利益的流入。

P105。企'小的收入可以分为建造（施T）协议收入、销售商品收入、提供劳务收入和计渡

资产使用权收入等。

P106。按企业营业的主次分类,企业的收入也可以分为主营业收入和其他业务收入。

。建筑业企业的主营业务收入重要是建造（施工）协议收入。

。建筑业企业的其他业务收入:产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资

产出租收入、固定资产出租收入等。

P107企业在资产负债表日提供劳务交易成果不可以可靠估计日勺,应分别按下列状况处

理：

1.已经发生日勺劳务成本估计可以得到赔偿时按照已经发一时劳务成本金额确认

提供劳务收入，并按相似金额结转劳务成本。

2.已经发生H勺劳务成本估计不可以得到赔偿也应当将已经发生出J劳务成本计入

当期损益，不确认提供劳务收入。

P108建造协议的分立

1.建造协议的分立

一项包括建造数项资产日勺建造协议,同步满足下列条件的，每项资产应当分立为单

项协议：

(1)每项资产均有独立的建造计划；

(2)与客户就每项资产单独进行谈判；

(3)每项资产的收入和成本可单独识别。

2.建造协议日勺合并

一组协议无论对应单个客户还是多种客户，同步满足下列条件出J,应当合并为单项

协议：

(1)该组协议按一缆子交易签订；

(2)该组协议亲密有关，每项协议实际上已构成一项综合利润率工程的构成部

分；

(3)该组协议同步或依次履行。

建造协议的收入包括二部分内容:协议规定的初始收入和协议变更、索赔、奖励等

形成日勺收入。

P109建造（施工）协议收入确实认重点考点:计算+概念

。要精确地进行协议收入确实认和计量，首先应判断建造协议W、J成果能否可靠地估计。

假如建造协议可以可靠地估计，应在资产负债表日根据竣工比例法确认当期H勺协议收

入。

。判断固定造价协议口勺成果可以可靠估计，需同步具有如下条件：

1.协议总收入可以可靠地计量；

2.与协议有关的经济利益很也许注入企业；

3.实际发生的协议成本可以清晰地辨别和可靠地计量；

4.协议竣工进度和为完毕协议尚需发生的成本可以可靠地确定。

P110。竣工比例法（其实比较简朴）

。确定建造（施工）协议竣工进度有如下三种措施：

1.根据合计实际发生的协议成本占有协议估计总成本的比例确定

协议竣工进度二合计实际发生的协议成本/（协议估计总成本*100%）

P110例1：某建筑企业与A业主订了一项协议总造价30（）0万的建设施工协

议，建设期3年。第1年，实际发生协议成本750万，年末估计为完毕协议尚

需发生成本1750万;第2年，实际发生协议成本1050万,年末估计为完毕协议

尚需发生成本700万，则

第一年协议竣工进度=750/（750+1750）*1（）0%=30%

次年协议竣工进度=（750+1050）/（750+1050+700）*100%=72%

2.根据已经完毕的协议工作量占协议估计总工作量的比例确定

P110例2:某建筑企业与B交通局签订修建一条150公里公路的协议，约定总

造价60000万元，建设期3年。该企业第1年修/45公里，第2年修了75

公里，则

第1年协议竣工进度=45/150*100%=30%

第2年协议竣工进度=（45+75）/150*100%=80%

3.根据已完毕协议工作日勺技术测量确定（由专业人员现场进行测定，技术人员说

测出来完毕多少就是多少，而不是由建筑企业自行随意测定）

Pl12根据《会计准则》，可以将利润分为如下三个层次日勺指标。

一、营业利润

营业利润二营业收入一营业成本（或营业费用）一营业税金及附加一销售费

用一管理费用一财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+

投资收益（损失为负）

营业收入包括主营业务收入和其他业务收入C

二、利润总额

利润总额=营业利润+营业外收入一营业外支出

营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净

收益、罚款净收入等。

营业外支出包括:固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损

失、债务重组损失、罚款支出、非常损失等。

。净利润=利润总额一所得税费用

P113。税后利润的1分派原则：

1.按法定次序分派出J原则；

2.非有盈余不得分派原则；

3.同股同权、同股同利原则；

4.企业持有n勺我司股份不得分派利润。

企业税后利润的分派次序：

i.弥补企业此前年度亏损；

2.提取法定公积金；

法定公积金又分为法定盈余公积金和资本公积金。

《企业法》第167条规定：企业分派当年税后利润时，应当提取利润H勺百分之

十列入企业法定公积金。企业法定公积金合计额为企业注册资本日勺百分之五十

以上的，可以不再提取。

资本公积金是直接由资本或资产以及其他原因所形成W、J,是企业非营业活动所

产生的收益。

法定公积金的三个用途：

(1)弥补万损；

(2)扩大企业生产经营；

(3)增长企业注册资本。

3.经股东会或者股东大会决策提取任意公积金；

4.向投资者分派的利润或股利；

5.未分派利润。

P115。按《会计准则-所得税》原则，企业的所得税核算应遵照下列程序：

1.按照有关会计准则规定，确定资产负债表中资产和负债项目的账面价值；

2.按照合用日勺税收法规，确定资产负债表中有关资产、负债项目W、J计税基础；

3.比较资产、负债的账面价值与其计税基础，确定期末递延所得税资产或递延所

得税负债口勺余额。

4.根据递延所得税资产或递延所得税负债的余额变动，确定调增或调减递延所得

税费用以及递延所得税资产或递延所得税负债的金额；

5.确定利润表中的所得税费用。

在这个程序中，资产与负债计税基础确实定是其关键环节。

PU60负债的计税基础=账面价值未来期间可税前扣除H勺金额

P121。财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的构造性描述，是反应企业某

一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量H勺书面文献。

0财务报表列报欧I基本规定：

1.企业应当以持续经营为基础。

2.财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。

3.重要项目单独列报。重要性应当根据企业所处环境，从项目的性质和金额大小

二方面予以判断。

4.报表列示项目不应互相抵消。

5.当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。

6.其他有关规定，包括二点。（有关性，P122）

P122根据现行会计准则日勺规定，财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流

量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。

。资产负债表是反应企业在某一特定日期财务状况的报表，是一种静态报表。

利润表是反应企业在一定会计期间的经营成果W、J财务报表,是动态报表。

现金流量表是反应企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表,

是动态报表。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、

价值变动风险很小的投资。

所有者权益（或股东权益）变动表是反应构成所有者权益（或股东权益）H勺各构成

部分当期增减变动状况日勺财务报表。

P125。我国会计制度规定,企业的资产负债一般采用账户式资产负债表。

P126利润表是反应企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。

。我国采用的是多步式利润表。

P127°现金流量表是反应企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出日勺财务报

表，属于动态报表。现金流量表是以现金为基础编制口勺，这里的现金包括库存现金、可

以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。

。。作为现金等价物的短期投资必须同步满足如下四个条件：

1.期限短；

2.流动性强;

3.易于转换为已知金额的现金；

4.价值变动风险小。

现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生日勺现金流量。

P131。附注一般按下列次序披露：

1.财务报表日勺编制基础。

2.遵照企业会计准则小J申明。

3.重要会计政策的阐明，包括财务报表项目II勺计量基础和会计政策确实定根据

等。

4.重要会计估计的阐明，包括下一会计期间内很也许导致资产、负债账面价值重

大调整日勺会计估计确实定根据等。

5.会计政策和会计估计变更以及差错改正的阐明。

6.对已在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表中列示的重要项

目的深入阐明，包括终止经营税后利润的金额及其构成状况等。

7.或有和承诺事项、资产负债表后来非调整事项、关联方关系及其交易等需要阐

明的事项。

财务报表附注是对财务报表H勺补充。

。财务分析的措施，重要包括趋势分析法、比率分析法和原因分析法。

采用趋势分析法对不同样步期的财务指标的比较，有定基指数和环比指数两种。

P132比率分析法是财务分析最基本、最重要日勺措施。有如下三种：

1.构成比率法;

2.效率比率法；

3.有关比率法。

原因分析法分为连环替代法和差额计算法二种。（要考计算）

P133。偿债能力重要反应企业偿还到期债务出J能力，常用H勺指标有资产负债率、流动比率

和速动比率三个指标。

P133。资产负债率=总负债/总资产*100%

P134流动比率=流动资产/流动负债o生产性行业平均值为2o

。速动资产有二种计算措施：

1.速动资产二流动资产一存货

2.速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款

资产管理比率是用于衡量企'也资产管理效率的指标。常用H勺指标有资产管理比率

总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。

P136。反应企业盈利能力时指标诸多，常用的重要有净资产收益率和总资产酬劳率。

。净资产收益率是反应企业盈利能力的关键指标。

。企业发展能力的指标重要有：1.营业增长率2资本积