二零二五年度房屋产权交易双方交易风险提示及责任划分协议书

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二零二五年度房屋产权交易双方交易风险提示及责任划分协议书甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易风险提示1.房屋产权状况甲方应确保所购买的房屋产权清晰，无任何法律纠纷或限制。乙方应向甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.交易风险甲方应充分了解房屋产权交易可能存在的风险，如政策变化、市场波动等。乙方应如实告知甲方房屋产权交易的相关信息，包括房屋的实际情况、交易价格等。二、责任划分1.甲方责任甲方应按照约定的交易价格支付房款。甲方应自行承担因政策变化、市场波动等原因导致的交易风险。2.乙方责任乙方应保证房屋产权的合法性，不得隐瞒房屋产权瑕疵。乙方应按照约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合约定的质量标准。三、交易流程1.签订协议甲方与乙方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本协议。甲方与乙方应按照协议约定履行各自的权利和义务。2.产权过户甲方应按照约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。四、违约责任1.甲方违约甲方未按照约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的______%。甲方未按照约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的______%。2.乙方违约乙方未按照约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的______%。乙方未按照约定保证房屋产权合法性的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的______%。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋产权交易的相关文件和信息，包括但不限于产权证明、交易记录等。有权在房屋产权交易过程中对乙方的行为进行监督，确保交易过程合法、公正。义务：在合同规定的时间内履行房屋产权交易的相关手续，包括但不限于支付房款、办理产权过户等。为乙方提供必要的协助，如提供必要的文件、资料等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付房款。有权在房屋产权交易过程中对甲方的行为进行监督，确保交易过程合法、公正。义务：在合同规定的时间内提供房屋产权交易的相关文件和信息，包括但不限于产权证明、交易记录等。确保房屋产权的合法性，不得隐瞒房屋产权瑕疵。六、房屋产权过户1.过户程序乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供房屋产权过户所需的全部文件和信息。甲方应在收到乙方提供的文件和信息后的______个工作日内（具体时长）办理房屋产权过户手续。2.过户费用房屋产权过户产生的相关费用由双方按照法律规定各自承担。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.付款节点在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方支付剩余房款的______%，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.尾款在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理房屋产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋存在产权瑕疵，应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋交易价格、交易记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日