二零二五年度手房屋租赁及物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋租赁及物业管理服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修状况等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的物业管理要求。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备合法权属证明文件，如房产证、租赁合同等。租赁物的质量应满足乙方日常生活和经营需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按时缴纳租金，如有延长租赁期限的意愿，应提前______天向甲方提出书面申请。2.租金金额与支付方式本合同租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______（如月付、季付等）。乙方应按约定的支付方式进行租金缴纳，如有违约，甲方有权依法追讨租金及违约金。三、物业管理服务1.物业管理范围乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序和环境。2.服务质量要求甲方提供的物业管理服务应满足乙方合理的居住或经营需求，包括但不限于及时响应、专业服务、高效处理等方面的要求。甲方保证所提供物业管理服务在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的故障或性能下降。四、其他约定1.乙方在使用租赁物期间，应合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的改造。2.乙方应按时缴纳物业管理费用，如有违约，甲方有权依法追讨物业管理费用及违约金。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。有权根据物业管理规定调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。义务：按时交付符合合同约定的房屋，并保证房屋的合法权属。提供符合合同约定的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁房屋，享受物业管理服务。如因房屋质量问题影响正常使用，有权要求甲方进行维修。义务：按时缴纳租金及物业管理费用。不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的改造。六、房屋维护与保养1.维护责任乙方在使用过程中应对房屋进行合理维护和保养，保持房屋的整洁和完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.维修责任房屋的日常维修责任由乙方承担，但涉及房屋主体结构或重要设施的维修，甲方应负责。乙方应提前通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行维修。七、租赁终止与续约1.租赁终止租赁期满或双方协商一致，租赁合同终止。乙方应按照合同约定的时间搬离房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。2.续约如乙方有意续租，应在租赁期满前______天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签