新桥租房合同范本

新桥租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：新桥科技有限公司

甲方地址：上海市浦东新区新桥科技园

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海乙科技有限公司

乙方地址：上海市浦东新区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方作为新桥科技有限公司，拥有位于上海市浦东新区新桥科技园的办公场地，乙方作为上海乙科技有限公司，因业务发展需要，需租赁甲方提供的办公场地进行办公。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。

本合同的签订，是基于甲乙双方诚信、平等、自愿的原则，遵循国家相关法律法规，确保双方的合法权益得到保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的内容包括：租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用和维护、维修责任、合同的变更和解除、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同内容充分理解。如有任何疑问，可向甲方咨询。

在本合同有效期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护租赁关系的稳定。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

新桥科技有限公司

签字/盖章：

________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

上海乙科技有限公司

签字/盖章：

________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益得到保障，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：租赁标的物的描述、租赁期限的约定、租金及支付方式的确定、租赁物的使用和维护、维修责任的划分等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指新桥科技有限公司，作为出租方/买方/委托方。

2.乙方：指上海乙科技有限公司，作为承租方/卖方/服务提供方。

3.租赁物：指甲方位于上海市浦东新区新桥科技园的办公场地。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方办公场地的有效期限。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

6.使用和维护：指乙方在租赁期间对租赁物的正常使用和维护。

7.维修责任：指甲方或乙方因租赁物损坏或故障所需承担的维修责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。

2.甲方应确保租赁物符合乙方正常办公的需求，包括但不限于设施完善、安全可靠等。

3.甲方应在租赁期限内提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。

4.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续，包括但不限于水、电、网络等接入。

5.甲方应在租赁期限届满时，按照约定将租赁物完好无损地交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致租赁物损失的责任。

4.乙方应在租赁期限届满时，将租赁物按照约定条件完好无损地归还给甲方。

5.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，并按照约定支付物业管理费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金金额向甲方支付租金。租金的具体金额、支付方式和支付时间由双方在本合同中约定。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式向甲方支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期届满之日起__个工作日内向甲方支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权依法追讨逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，双方应协商解决，并合理调整履行期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额由双方在本合同中约定。

2.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权依法追讨逾期付款违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为本合同签订之日的中国人民银行同期贷款基准利率。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以部分或全部免除违约责任。

6.一方违反本合同，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失金额、预期利益损失金额以及其他相关费用。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常事件（如战争、动乱、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，或继续履行本合同变得不合理，双方应协商决定是否终止或变更本合同。

5.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务，并免除因此导致的责任。

6.一方因不可抗力不能履行合同的，不承担违约责任。但是，该方应在本合同约定的履行期限内提供证明文件，并协助对方采取必要的补救措施。

第七条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除正在争议解决的事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方应遵守仲裁结果或法院判决，并承担由此产生的费用。

5.仲裁或诉讼的费用应由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.双方同意，仲裁或诉讼的管辖法院应为合同签订地人民法院。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止本合同；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除本合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违反本合同，导致对方不能实现合同目的，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同解除或终止不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付明细、维修责任确认等。

3.双方应妥善保管本合同及其附件，并按照