租房垫资合同范本

租房垫资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方垫付租房资金事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲方作为出租方，拥有上述地址的房产所有权，并有权将该房产出租给乙方使用。乙方作为承租方，愿意向甲方租赁该房产，并愿意按照本合同约定垫付租房资金。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订有利于双方实现互利共赢，甲方通过出租房产获得租金收入，乙方则获得租房使用权，并按照约定垫付租房资金。双方应在合同约定的范围内履行各自的权利和义务，共同促进租赁合同的履行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

第一条租赁房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于×××，建筑面积为×××平方米，房屋结构为×××，房屋所有权证号为×××。

1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租金为每月××元，按月支付。租金支付时间为每月的××日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租房垫资

3.1乙方同意在租赁开始前，向甲方垫付租房资金××元。

3.2租房垫资主要用于支付房屋维修、保养、物业管理等费用。

3.3租房垫资在租赁期满后，如有剩余，甲方应退还乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证房屋及配套设施的安全、完好，确保房屋符合租赁用途。

（2）负责办理房屋租赁登记备案手续。

（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常居住和使用。

（4）按照约定提供房屋及配套设施。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金及租房垫资。

（2）合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

（4）租赁期满后，按照约定退还房屋及配套设施。

第五条价格与支付条件

5.1租金及租房垫资的支付条件如下：

（1）乙方签署本合同并支付租房垫资。

（2）乙方按照约定时间支付租金。

5.2甲方收取租金及租房垫资时，应向乙方出具合法的发票或收据。

第六条履行期限

6.1本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为××年。

6.2乙方应在租赁期满前一个月，向甲方提出续租或退租意向。

6.3甲方应在租赁期满前一个月，向乙方出具租赁期满证明。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋及配套设施的，乙方有权要求甲方履行合同义务，甲方应承担违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金及租房垫资的，甲方有权要求乙方支付租金及租房垫资，乙方应承担违约责任。

7.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条附则

11.1本合同自双方签署之日起生效。

11.2本合同签订地为中华人民共和国×××省×××市。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁房产方面的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及租房垫资。

2.甲方负责房屋及配套设施的安全、完好，确保房屋符合租赁用途。

3.乙方合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.双方按照约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有租赁房产所有权的当事人，即出租方、委托方。

2.乙方：指租赁甲方房产的当事人，即承租方、服务提供方。

3.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的房屋租赁费用。

4.租房垫资：指乙方在租赁开始前向甲方支付的资金，用于支付房屋维修、保养、物业管理等费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金及租房垫资。

2.甲方应保证房屋及配套设施的安全、完好，确保房屋符合租赁用途。

3.甲方应在租赁期内，不得干涉乙方的正常居住和使用。

4.租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方租房垫资的剩余部分。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋及配套设施。

2.乙方应按照约定时间支付租金及租房垫资。

3.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.租赁期满后，乙方应按照约定退还房屋及配套设施。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

第四条价格与支付条件

1.租金及租房垫资的具体金额已在本合同第一条中明确。

2.乙方应按约定的时间支付租金及租房垫资，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

3.乙方支付租金及租房垫资的方式为转账至甲方指定的银行账户，具体账户信息已在本合同中明确。

4.乙方应在签署本合同后七个工作日内支付租房垫资，否则甲方有权解除本合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.乙方应在租赁期满前一个月，向甲方提出续租或退租意向。

4.甲方应在租赁期满前一个月，向乙方出具租赁期满证明。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定提供房屋及配套设施的，乙方有权要求甲方履行合同义务，甲方应承担违约责任。甲方迟延履行或未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付租金及租房垫资的，甲方有权要求乙方支付租金及租房垫资，乙方应承担违约责任。乙方迟延支付或未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

4.甲方未按照约定退还乙方租房垫资的剩余部分的，甲方应支付违约金。

5.乙方未按照约定退还房屋及配套设施的，乙方应支付违约金。

6.违约金的具体金额已在本合同中明确。

7.违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

8.乙方迟延履行合同义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

9.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方有权要求甲方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续时间超过合同履行期限的，双方可协商延长合同履行期限。

5.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

6.不可抗力事件导致甲方无法按照约定提供房屋及配套设施的，甲方不承担违约责任。

7.不可抗力事件导致乙方无法按照约定支付租金及租房垫资的，乙方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，未经对方书面同意，不得采取任何形式的仲裁或调解。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院判决或仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

6.如一方违反合同导致另一方损失，对方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

7.双方同意，本合同条款的解释和适用均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，经双方共同签署后方能生效。

2.甲乙双方应通过电子邮件、短信或电话等方式保持沟通，确保合同履行过程中的信息传递畅通。

3.如合同中的任何条款因违反法律法规而被认定为无效，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。

4.乙方如提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

5.甲方如提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方剩余租赁期间的租金及租房垫资。

6.本合同自双方签署之日起生效，合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋现状照片、租赁房产所有权证明、乙方身份证明等，作为本合同的组成部