整栋大楼租赁合同范本

整栋大楼租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“整栋大楼开发有限公司”，依法成立并有效存续的法人实体，注册地址为中国某市某区某街道某号，法定代表人为张三。甲方主要从事房地产开发、销售、租赁及相关业务。甲方联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“整栋大楼经营管理有限公司”，依法成立并有效存续的法人实体，注册地址为中国某市某区某街道某号，法定代表人为李四。乙方主要从事大楼物业管理、维修、保养及相关服务。乙方联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、信誉和商业价值的认可，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其整栋大楼出租给乙方进行经营管理，乙方则提供相应物业服务事宜，达成如下合同。

本合同的签订旨在确保甲乙双方在整栋大楼租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范租赁行为，提高租赁效益，实现共赢发展。在此基础上，甲乙双方应严格遵守合同条款，共同努力，为大楼内的商户和用户提供优质的服务，创造良好的经营环境。

根据我国相关法律法规，甲乙双方经充分协商，就整栋大楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将位于中国某市某区某街道某号的整栋大楼（以下简称“租赁标的”）出租给乙方，乙方接受租赁标的进行经营管理。

第二条租赁期限

租赁期限自双方签订本合同时起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证租赁标的安全、合法、有效，符合相关法律法规要求。

（2）负责租赁标的的水、电、暖、通讯等基础设施的正常供应。

（3）协助乙方办理相关经营许可证照。

（4）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务：

（1）按约定支付租金，并履行相关合同义务。

（2）负责租赁标的的内部装修、维修、保养及安全管理工作。

（3）依法开展经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（4）按约定支付水、电、暖、通讯等费用。

第五条价格与支付条件

1.租金价格如第一条所述。

2.乙方支付租金的条件：

（1）乙方应按约定时间、金额支付租金。

（2）乙方应按约定时间支付水、电、暖、通讯等费用。

第六条履行期限

甲乙双方应在本合同约定的租赁期限内履行合同义务。

第七条违约责任

1.甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方合法权益。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在整栋大楼租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范租赁行为，提高租赁效益，实现共赢发展。具体内容包括：

1.甲方将整栋大楼出租给乙方进行经营管理。

2.乙方支付租金，并履行相关合同义务。

3.甲方负责租赁标的安全、合法、有效，符合相关法律法规要求。

4.乙方负责租赁标的的内部装修、维修、保养及安全管理工作。

5.甲乙双方共同维护租赁标的的良好经营环境，为大楼内的商户和用户提供优质的服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.租赁标的：指位于中国某市某区某街道某号的整栋大楼。

2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按合同约定计算。

3.租赁期限：指本合同约定的甲乙双方租赁关系的有效期限。

4.甲方：指整栋大楼开发有限公司，本合同的出租方、委托方。

5.乙方：指整栋大楼经营管理有限公司，本合同的承租方、服务提供方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方保证租赁标的安全、合法、有效，符合相关法律法规要求。

2.甲方负责租赁标的的水、电、暖、通讯等基础设施的正常供应。

3.甲方协助乙方办理相关经营许可证照。

4.甲方在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应按约定时间、金额接收乙方支付的租金。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方按约定支付租金，并履行相关合同义务。

2.乙方负责租赁标的的内部装修、维修、保养及安全管理工作。

3.乙方依法开展经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方按约定时间支付水、电、暖、通讯等费用。

5.乙方应按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。

第四条价格与支付条件

1.租金价格如第一条所述，为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金的条件：

（1）乙方应按约定时间、金额支付租金。

（2）乙方应按约定时间支付水、电、暖、通讯等费用。

4.租金支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付租金。

5.甲方提供发票，乙方按实际经营情况合理使用。

第五条履行期限

1.甲乙双方应在本合同约定的租赁期限内履行合同义务，租赁期限自双方签订本合同时起至____年__月__日止。

2.双方应按照合同约定及时完成租赁标的的交接、付款、提供服务等工作。

3.任何关键时间节点如租金支付日、维修保养开始日等，甲乙双方应严格按照本合同约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供租赁标的或提供的租赁标的不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按照约定时间、金额支付租金的，乙方有权拒绝支付相应费用，并要求甲方支付违约金。

3.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按照约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.本合同约定的违约金计算方式为：违约金=租金×10%。

6.甲乙双方应积极履行合同义务，如因违约导致合同解除的，解除合同后，甲乙双方互不承担违约责任。

7.本合同约定的违约责任条款适用于甲乙双方在履行合同过程中发生的所有违约行为。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如不可抗力事件持续发生，导致甲方或乙方无法履行本合同义务超过____天，甲乙双方可协商终止本合同，并互相免除责任。

5.甲方或乙方因不可抗力事件导致的费用增加、损失扩大等，对方不予赔偿。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方也可以选择将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有终局性。

4.双方在争议解决过程中应保持克制、诚信，不得损害对方合法权益。

5.本合同约定的争议解决方式为最终解决方式，甲乙双方在争议解决过程中不得擅自变更或解除本合同。

6.甲乙双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

7.本合同争议解决条款适用于甲乙双方在履行合同过程中发生的所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过双方认可的通讯方式发送，并在发送通知后____小时内通过电话确认对方已收到。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签书面合同。

（2）甲方提前解除本合同，且提前通知乙方。

（3）乙方提前解除本合同，且提前通知甲方。

（4）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商终止。

4.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给任何第三方。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头协议和书面协议。

6.本合同的附件包括但不限于租赁标的的详细描述、租赁费用明细、经营范围等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录包括但不限于租赁标的的平面图、设施清单、重要设备清单等