租房运营酒店合同范本

租房运营酒店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某某酒店管理有限公司，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为酒店管理、房屋租赁等。注册地址为某省某市某区某路某号，法定代表人/负责人为张三。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某某物业管理有限责任公司，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为物业管理、酒店管理等。注册地址为某省某市某区某路某号，法定代表人/负责人为李四。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某省某市某区某路某号的物业，并希望将其用于酒店运营；乙方具备专业的酒店管理能力和丰富的行业经验，愿意为甲方提供酒店运营服务。双方本着平等互利的原则，就甲方物业的酒店运营事宜达成一致，签订本合同。

本合同的主要目的是明确双方在酒店运营过程中的权利和义务，确保酒店运营的顺利进行，并在此基础上实现双方的共同发展。合同条款涵盖了合作期限、运营管理、财务结算、违约责任等方面，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

在此背景下，甲方将物业出租给乙方，乙方负责对该物业进行酒店运营管理。双方共同努力，旨在将该酒店打造成为某省某市地区的知名酒店品牌，为客户提供高品质的酒店服务和产品。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了酒店运营合作关系。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同推动酒店业务的繁荣发展。在此过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况作出相应的调整。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其物业出租给乙方，并由乙方负责酒店的运营管理，以实现酒店的盈利目标，同时提升某省某市某区某路某号的物业价值。具体内容包括但不仅限于：

1.甲方应将其物业提供给乙方使用，并确保物业符合酒店运营的基本要求。

2.乙方应负责酒店的日常运营管理，包括客房预订、顾客服务、员工管理、财务结算等。

3.双方应共同努力，提升酒店的服务质量和品牌形象，吸引更多顾客。

4.双方应按照约定的比例分享酒店的营业收入和利润。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是某某某酒店管理有限公司。

2.“乙方”指的是某某某物业管理有限责任公司。

3.“物业”指的是位于某省某市某区某路某号的酒店物业。

4.“酒店运营”指的是乙方对物业进行的日常经营管理活动，包括客房、餐饮、会议等服务。

5.“营业收入”指的是酒店在正常经营活动中所获得的收入。

6.“利润”指的是酒店扣除成本和费用后的净利润。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业：甲方应保证物业符合酒店运营的基本要求，包括但不限于消防安全、卫生许可等。

2.配合乙方：甲方应给予乙方必要的配合，包括但不限于提供物业相关资料、协助办理运营所需手续等。

3.分享利润：甲方应按照约定比例，分享酒店的营业收入和利润。

4.履行合同：甲方应履行本合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.运营管理：乙方应全面负责酒店的日常运营管理，确保酒店服务质量达到约定标准。

2.财务结算：乙方应按约定时间向甲方支付租金和利润分成。

3.维护品牌：乙方应努力提升酒店品牌形象，积极拓展市场，增加酒店收入。

4.履行合同：乙方应履行本合同约定的其他权利和义务。

甲方和乙方应共同努力，维护酒店的正常运营，确保酒店在合同期限内实现盈利目标。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币XX万元整。

2.支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

-开户行：某银行某分行

-账户名称：某某某酒店管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每月5日前，将上一月的租金支付至甲方指定的账户。

4.利润分成：酒店的营业收入扣除成本和费用后，双方按照约定的比例分成。具体比例在合同附件中详细说明。

5.财务结算：乙方应在每月10日前，向甲方提供酒店的上月财务报表，并根据约定的比例支付利润分成。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

4.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合酒店运营基本要求的，乙方有权要求甲方在一定期限内予以改正。逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金或利润分成的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金或利润的1%。

4.乙方未按约定标准维护酒店品牌形象的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正。逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况作出相应的调整。

6.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如一方因违法行为导致合同无法履行，应承担全部违约责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同及其附件，一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方均不承担违约责任。但对方有确切证据证明一方迟延履行后发生不可抗力的，该方不免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得采取任何违法手段解决争议。

6.在争议解决过程中，双方应保持沟通，以便及时解决争议，减少损失。

7.本合同的争议解决条款适用于本合同及其附件的所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应以书面形式送达对方，并由对方签字盖章确认。

2.合同变更：本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：本合同的有效期届满，或者双方协商一致终止本合同的，本合同即告终止。

4.合同解除：在任何情况下，除非本合同另有约定，否则任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金。

5.继承与转让：本合同项下的权利义务，在不改变合同内容的前提下，可以依法继承或转让。

6.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于物业现状说明书、运营管理协议、财务报表等。

3.补充协议：双方