全款购房合同范本

全款购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系电话为138××××××××，电子邮箱为××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××家庭，成员为李四，住址为××省××市××区××路××号，联系电话为139××××××××，电子邮箱为××××@××××。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有位于××省××市××区××路××号的房产一套，该房产证号为××××××××××××××××。乙方作为该房产的购买者，愿意以全款购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就该房产的买卖事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订背景是甲方作为房产开发商，拥有该房产的处置权，并愿意将其出售；乙方作为购房者，看中该房产的位置、品质等因素，愿意购买。双方经过协商，就合同条款达成一致，签订本合同。

本合同的目的是明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订符合我国法律法规的规定，依法具有法律效力。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如因本合同的签订、履行等发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还签订了一些附加条款，作为本合同的补充。附加条款与正文条款具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表人权：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

李四

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“该房产”）的全款购房交易的具体条款和条件，明确双方在该房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：房产的买卖价格、支付方式、交付时间、产权过户等。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指李四，以下简称“买方”。

3.该房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，证号为××××××××××××××××。

4.全款购房：指买方一次性支付甲方该房产的买卖总价。

5.交付：指甲方将该房产的实际控制权、使用权和收益权等权益转移给乙方。

6.产权过户：指将该房产的所有权、使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对该房产的处置权，并保证该房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，接受乙方支付的全款购房。

3.甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。

4.甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件，购买该房产。

2.乙方应按照本合同约定的支付期限和方式，向甲方支付全款购房。

3.乙方应自该房产交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

4.乙方应按照本合同约定，协助甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

2.双方应按照诚实、信用、公平的原则，履行本合同。

3.双方应在本合同约定的期限内，完成各项交易手续。

4.双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

该房产的买卖总价为人民币【】万元整（大写：【】万元整），包括但不限于房产价款、税费等。乙方向甲方支付购房款的方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的【】%。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，接受乙方支付的全款购房。

4.双方确认，上述支付款项不包括产权过户所产生的税费，该税费由双方按照法律规定承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在上述有效期满时自动终止。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将该房产交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方支付购房款的第一笔款项。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同办理产权过户手续。

4.产权过户手续办理完毕后【】日内，乙方应支付购房款的剩余款项。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【】%。

3.若任何一方未履行本合同的任何其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同购房款总额的【】%或其他【】元。

4.本合同项下的违约金和赔偿金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

5.双方应积极履行本合同，如因一方迟延履行或不当履行导致合同解除的，违约方应按照本合同约定的违约金和赔偿金标准向守约方支付。

6.本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

7.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿金支付，不影响守约方根据本合同享有的其他权利。

8.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

9.本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

10.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿金支付，不影响守约方根据本合同享有的其他权利。

11.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

12.本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

13.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿金支付，不影响守约方根据本合同享有的其他权利。

14.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

15.本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行本合同。

4.若不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行本合同的，受影响方有权解除本合同，并免除责任。

5.双方同意，本合同中的不可抗力条款符合《中华人民共和国合同法》的规定，具有法律效力。

6.双方应遵守国家关于不可抗力的相关规定，履行本合同项下的不可抗力条款。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事宜，应适用中华人民共和国法律。

2.双方应本着友好、公平、诚实、信用的原则，履行本合同，维护双方的合法权益。

3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

5.双方应遵守国家关于争议解决的相关规定，履行本合同项下的争议解决条款。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法律规定或法院判决停止履行。

7.双方同意，本合同中的争议解决条款符合《中华人民共和国合同法》的规定，具有法律效力。

8.双方应按照本合同约定的争议解决方式，解决履行过程中的争议，确保合同的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、信函等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.双方履行完本合同约定的全部义务；

c.本合同约定的有效期届满；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除本合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

6.双方应遵守国家相关法律法规，履行本合同项下的其他义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于本合同的补充协议、房产证复印件、支付凭证等。

3.双方应按照本合同附