农贸市场摊位租赁与交易平台协议

农贸市场摊位租赁与交易平台协议第一章合同双方及租赁物概述第一条合同双方信息1.1甲方（出租方）：_______1.2乙方（承租方）：_______第二条合同编号2.1本合同编号为：__________________第三条租赁物基本信息3.1租赁物：农贸市场摊位3.2摊位位置：________区________市场________号3.3摊位面积：_______平方米3.4租赁物用途：允许乙方从事农产品零售业务第四条租赁期限4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____日向甲方提出书面申请，甲方有权在____日内给予回复。第五条租金及相关费用5.1租金：5.1.1租金总额：人民币______元整（￥______元）。5.1.2付款方式：乙方应于每月____日向甲方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应支付____%的滞纳金。5.1.3首付款：乙方应于签订合同之日支付首月租金，并在____日内支付____%的租金作为押金。5.2相关费用：5.2.1乙方应承担因租赁物产生的所有税费、水电费、垃圾清运费等费用。5.2.2乙方应遵守农贸市场管理规范，如有违规行为，应承担相应责任及产生的费用。第二章租赁物的使用与管理第六条使用范围6.1乙方只能在租赁的摊位内从事农产品零售业务，不得擅自改变摊位用途或进行其他经营活动。6.2乙方应遵守市场管理规定，不得影响其他摊位和市场的正常运营。第七条维护与保养7.1乙方应妥善使用和维护租赁物，不得擅自改动租赁物结构或设施。7.2乙方应保持租赁物的清洁和卫生，如因乙方原因造成租赁物损坏或污染，乙方应承担维修或清洁费用。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。8.2乙方违反第七条规定的，应承担相应的赔偿责任。第九条租赁物的转让9.1本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁物或合同权利。第三章市场管理与服务第十条市场管理10.1乙方应遵守农贸市场的管理制度，包括市场开业时间、营业规定等。10.2乙方应主动配合市场管理方的工作，不得违反市场规定。第十一条服务保障11.1甲方应提供必要的市场基础设施和服务，如公共照明、排水系统、消防设施等。11.2甲方应保证市场环境的整洁和安全，如发觉安全隐患，乙方应及时报告甲方并采取相应措施。第四章合同解除与终止第十二条合同解除12.1任何一方违反本合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条合同终止13.1租赁期满，本合同自行终止。13.2如有特殊原因，甲方或乙方可提出终止合同，并提前____日以书面形式通知对方。第五章违约责任与争议解决第十四条违约责任14.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。14.2乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十五条争议解决15.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章租赁物的维护与保养责任第十五条租赁物维护责任15.1乙方应承担租赁物在租赁期间内因正常使用而产生的维护保养责任。15.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保证租赁物的良好状态。第十六条维修责任16.1租赁物在租赁期间内因乙方使用不当或自然损耗而发生的维修费用，由乙方承担。16.2因不可抗力导致租赁物损坏的，乙方不承担维修责任，但应及时通知甲方。第十七条乙方责任范围17.1乙方不得对租赁物进行擅自改造、拆除或增加设施。17.2乙方不得因个人原因导致租赁物价值降低或损害租赁物的完整性。第十八条甲方责任范围18.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。18.2甲方应定期对租赁物进行检查，保证其安全性和适用性。第七章租赁物的保险第十九条保险责任19.1乙方应自行对租赁物及其经营物品进行投保，并承担相应的保险费用。19.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。第二十条保险单据20.1乙方应在保险合同生效后十五日内将保险单据提交给甲方备案。20.2乙方应保证保险金额不低于租赁物及经营物品的实际价值。第八章租赁物的使用规范第二十一条使用规范21.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和农贸市场管理规定。21.2乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得销售假冒伪劣商品。第二十二条经营行为22.1乙方应保证其经营行为符合市场卫生标准，不得污染环境。22.2乙方应保证商品质量，不得销售过期、变质或不符合食品安全标准的商品。第九章租赁物的转租与转借第二十三条转租与转借23.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。23.2甲方有权在任何时间以书面形式要求乙方停止转租或转借行为。第二十四条转租条件24.1如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备合法经营资格，并承担相应的责任。24.2转租合同应包含本合同的所有条款，并经甲方签字确认。第十章租赁物的退租与返还第二十五条退租条件25.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间、地点将租赁物返还给甲方。25.2乙方应保证租赁物在返还时保持原状，不得有损坏或污染。第二十六条返还责任26.1乙方在返还租赁物时，应承担因正常使用而产生的必要清洁和保养费用。26.2乙方应承担因损坏或污染租赁物而产生的修复或清洁费用。第二十七条返还流程27.1乙方应在租赁期满或合同解除前____日通知甲方。27.2甲方应在收到乙方通知后____日内对租赁物进行检查，确认无误后办理退租手续。第十一章租赁物的交接与验收第二十八条交接时间28.1租赁物交接时间：____年____月____日。第二十九条交接程序29.1甲方应在交接时间前____日通知乙方租赁物已准备就绪。29.2乙方应按时到场进行租赁物的验收。第三十条验收标准30.1验收标准：租赁物应保持完好，符合合同约定的使用条件。30.2验收内容包括但不限于租赁物的结构、设施、卫生状况等。第三十一条验收不合格的处理31.1如乙方发觉租赁物存在质量问题，应在验收时提出。31.2甲方应在接到乙方通知后____日内进行核实并修复。31.3若因甲方原因导致租赁物验收不合格，甲方应承担修复费用。第十二章租赁物的使用维护记录第三十二条记录内容32.1乙方应建立租赁物使用维护记录，记录内容包括但不限于使用时间、维护保养情况、故障维修等。第三十三条记录保存33.1乙方应妥善保存租赁物使用维护记录，保存期限不少于____年。33.2甲方有权随时查阅乙方保存的租赁物使用维护记录。第三十四条记录更新34.1乙方应在每次使用维护后及时更新记录，保证记录的准确性和完整性。第十三章合同附件与补充条款第三十五条附件35.1本合同附件包括但不限于以下内容：35.1.1租赁物清单35.1.2市场管理规定35.1.3乙方营业执照复印件第三十六条补充条款36.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。36.2本合同补充条款的签订，应经甲乙双方共同签署。[以下无正文]甲方（出租方）：_