零售商场租赁合同样本合同书范文

零售商场租赁合同样本合同书范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.2租赁物的面积：______平方米（平方米），具体以实测为准。1.3租赁物的用途：乙方租赁该商场用于经营______业务。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商场设施及设备使用说明进行合理使用，不得私自拆改、破坏。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常维护保养，确保设施设备的正常运行。5.3如租赁物及附属设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方未能在约定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条安全管理6.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保商场的安全运营。6.2乙方应定期对商场进行安全检查，及时消除安全隐患。6.3乙方在租赁期间，如发生安全事故，应立即采取措施进行救助，并通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的全部责任。第七条保险7.1乙方应在租赁期间，对租赁物及附属设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应在投保后，向甲方提供保险单复印件，甲方有权对保险单进行查阅。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。8.2甲方如未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第九条合同解除9.1在租赁期限内，如乙方因经营不善等原因，无法继续租赁，乙方有权提前解除本合同，但应提前______个月书面通知甲方。9.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号，以便于日后查询和管理。明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免歧义。确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。规定租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的标准。确定保证金金额和退还条件。明确使用和维修责任，以及故障处理流程。加强安全管理，确保安全生产、消防、环保等法律法规的遵守。规定保险责任和保险单的提供。设定违约责任，包括违约金的比例。确定合同解除的条件和程序。明确争议解决方式，包括协商和诉讼。2.解决办法：如遇合同争议，通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁物（LeasedProperty）：指甲方提供给乙方使用的商场，是租赁合同的核心标的物。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。租金（Rent）：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金（SecurityDeposit）：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的款项，用于弥补可能发生的损失。滞纳金（LateFee）：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对违约的惩罚。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方对未约定事项或修改原约定事项所达成的书面协议。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或协议在法律上具有约束力，双方必须遵守。嘿，咱们来聊聊这个零售商场租赁合同，其实它并不只是个冷冰冰的法律文件，它在一些特殊场合也能发挥大作用。下面我给你举几个例子，同时给出一些对应的补充条款，让合同更贴近实际情况。特殊场合及补充条款：1.商场翻新或装修期间特殊场合：乙方计划对商场进行大规模翻新或装修，需要临时停业。补充条款：双方协商一致，乙方可在______年______月______日至______年______月______日期间进行翻新或装修，期间租金按原租金的______%计算。2.节假日促销活动特殊场合：乙方计划在重要节假日举办大型促销活动，需要延长营业时间或增加场地使用。补充条款：乙方提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可以在______期间举办促销活动，并按甲方指定的区域进行布置。3.商场举办大型活动特殊场合：乙方计划在商场内举办大型展览或活动，可能需要额外使用公共区域。补充条款：乙方应至少提前______个月向甲方提交活动方案，经甲方批准后，双方协商确定使用公共区域的费用及活动期间的安全措施。4.商场遭遇不可抗力特殊场合：如因自然灾害、政府指令等不可抗力因素导致商场无法正常营业。补充条款：若发生不可抗力情况，乙方应及时通知甲方，双方协商确定租金减免方案或合同延期。合同所需附件列表：1.租赁物的平面图及设施清单。2.双方的营业执照副本。3.乙方提供的保险单复印件。4