重庆市公寓租赁合同范本解析

重庆市公寓租赁合同范本解析合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、公寓描述1.1出租公寓地址：________________1.2公寓结构及面积：________________1.3公寓设施情况：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租公寓符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租公寓及附属设施，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租公寓。6.2乙方应合理使用公寓及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租公寓从事违法活动。6.4乙方在租赁期满后应将公寓及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害，甲方有权提前解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款完整性：确保合同中包含租赁期限、租金及支付方式、押金、双方权利义务、合同变更与解除条件、争议解决方式等关键条款。2.合同主体资格：核实甲方作为出租方的所有权证明，确保乙方作为承租方的身份真实性。3.公寓描述准确性：明确公寓的地址、结构、面积及设施情况，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租金及押金支付：明确租金支付时间、金额及押金退还条件，避免逾期支付或退还押金时产生争议。5.维修责任划分：明确甲方对公寓维修的义务和乙方对使用不当造成的损坏的责任。6.合同变更与解除条件：提前约定合同变更或解除的条件，以便双方在必要时按照约定执行。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：如遇合同纠纷，尝试和解（AmicableSettlement），即通过友好协商解决问题。2.调解（Mediation）：如和解不成，可寻求第三方调解机构进行调解，调解员的调解结果不具有法律约束力。3.仲裁（Arbitration）：双方可约定将争议提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。4.诉讼（Litigation）：如仲裁不成或未选择仲裁，可将争议提交至人民法院，通过诉讼程序解决。出租方（Lessor）：指拥有出租物品或财产权利，并将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指从出租方租赁物品或财产，并按照约定支付租金的当事人。押金（Deposit）：为确保合同履行，承租方在合同开始时向出租方支付的一定数额的钱款。租金（Rent）：承租方为使用出租方的物品或财产而支付的对价。滞纳金（LateFee）：承租方未按照约定时间支付租金或其他款项时，应向出租方支付的额外费用。和解（AmicableSettlement）：双方通过友好协商，自愿达成解决方案的过程。调解（Mediation）：在第三方调解员的协助下，双方达成和解的过程。仲裁（Arbitration）：双方将争议提交至仲裁机构，由仲裁员做出具有法律约束力的裁决。诉讼（Litigation）：通过人民法院，按照法定程序解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学附近的学生公寓出租给在校大学生居住。补充条款：甲方应提供安静的学习环境，确保公寓附近的噪音污染在可控范围内。乙方需遵守学校的作息时间，不得影响其他租户休息。2.商务人士短期租赁：应用场合：商务人士因出差或短期工作需要租赁公寓。补充条款：甲方应提供便捷的交通信息和商务设施，如打印、复印服务等。乙方应在租赁期间保持公寓的整洁，如有特殊需求，提前与甲方沟通。3.家庭式公寓租赁：应用场合：家庭因工作或生活需要，租赁带家具和家电的公寓。补充条款：甲方应确保家具和家电的完好，定期进行维护检查。乙方应合理使用家具和家电，如有损坏，应及时通知甲方。4.旅游旺季短期租赁：应用场合：旅游景点附近的公寓在旅游旺季出租给游客。补充条款：甲方应提供旅游咨询服务，如景点推荐、交通指南等。乙方应在退房前保持公寓原状，如有特殊清洁需求，应提前告知甲方。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.公寓房产证复印件4.公