房产买卖居间合同条款

房产买卖居间合同条款合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________丙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方欲出售其房产，丙方欲购买该房产，乙方作为居间方，为甲、丙双方提供居间服务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所售房产位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用面积：__________平方米。1.2房产性质：__________，土地使用权类型：__________。1.3房产现状：__________。第二条居间服务内容（1）协助甲方办理房产过户手续；（2）协助丙方了解房产的真实情况；（3）协助甲、丙双方协商确定房产交易价格及付款方式；（4）协助甲、丙双方签订房产买卖合同；（5）其他与房产交易相关的居间服务。第三条交易价格及付款方式3.1房产交易价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2丙方支付方式：（1）首付款：人民币：__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币：__________元整（大写：__________元整），于过户手续完成后_______日内支付。第四条过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至丙方名下。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.3过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担：__________；（2）丙方承担：__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。（1）甲方提供的房产信息不真实；（2）甲方故意隐瞒房产的重大瑕疵；（3）甲方违反本合同约定的其他事项。（1）丙方未按约定时间支付房款；（2）丙方提供的购房资金来源不合法；（3）丙方违反本合同约定的其他事项。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同各方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如房产基本信息、交易价格、付款方式等。2.履行义务：各方应按照合同约定履行相应义务，如甲方办理过户手续，乙方提供居间服务，丙方按时支付房款。3.违约责任：任何一方违反合同约定，均需承担违约责任，向守约方支付违约金。4.争议解决：如合同履行过程中出现争议，应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：各方在履行合同过程中，如遇问题或分歧，应积极沟通，寻求友好协商的解决办法。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指在甲、丙双方之间，乙方作为中间人，提供协助、联络、沟通等服务，促成房产交易的行为。2.委托方：指甲方，即房产出售方，委托乙方为其提供居间服务的当事人。3.居间方：指乙方，即在甲、丙双方之间提供居间服务的中间人。4.买方：指丙方，即购买房产的当事人。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，而应承担的民事法律责任。6.违约金：指合同当事人因违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房产从甲方名下转移至丙方名下的法律程序。8.争议解决：指在合同履行过程中，各方因权益分歧而产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产房产买卖补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承问题，甲乙丙三方同意，在交易前，甲方需提供有效的遗产继承证明或法院判决书，以确保房产买卖的合法性。2.应用场合：异地房产交易补充条款：由于甲、丙双方可能身处不同城市，甲乙丙三方同意，过户手续可以采用邮寄或电子方式办理，所有费用由各方按照约定承担，且乙方需提供必要的远程协助。3.应用场合：贷款购房补充条款：若丙方计划通过贷款购买房产，甲乙丙三方同意，丙方需在合同签订后_______日内提供贷款批准证明，否则甲方有权解除合同，乙方不承担任何责任。4.应用场合：共有产权房产补充条款：若房产为甲方与他人共有，甲乙丙三方同意，甲方需在交易前取得共有人的书面同意，否则交易无效。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证原件及复印件3.乙方营业执照副本复印件4.丙方身份证复印件5.遗产继承证明或法院判决书（如有）6.贷款批准证明（如有）7.共有产权人书面同意书（如有）8.其他与交易相关的证明文件“考虑到甲、丙双方可能对遗产继承的流程不太了解，我们特别增加了关于遗产继承证明的条款，确保交易顺利进行。”“我们知道异地交易可能会有些麻烦，所以特别约定了可以远程办理过户