基础设施建设项目合同谈判策略及代理词

基础设施建设项目合同谈判策略及代理词房屋租赁合同本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________（城市/县）签订：甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系方式：________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于________________________（具体地址），建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号：________。第二条租赁用途乙方承租该房屋用于________（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三条租赁期限房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。租赁期满后，双方有意继续合作的，应于租赁期满前________日内签订书面续租协议。第四条租金及支付方式房屋租金为每月人民币________元（大写：________）。乙方应按以下方式支付租金：每月________日前支付当月租金；支付方式为________（银行转账/现金等），账户信息如下：-开户行：________________________-账号：________________________甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。第五条履行地点双方约定租赁房屋的交付及履行地点为上述房屋所在地。第六条双方权利与义务甲方的权利和义务：甲方应保证出租房屋的合法性，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租给第三方或使用该房屋进行其他活动，影响乙方的正常居住或使用。甲方有权对房屋的安全使用情况进行检查，但应在提前________日通知乙方。乙方的权利和义务：乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装饰或设备。租赁期间，乙方负责承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的________%向甲方支付违约金。甲方未按约定提供房屋或违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第九条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他无法履行合同的情形时，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十条保密条款双方应对在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本条款的效力独立于合同终止后的任何时间。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向________人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式________份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________________签署日期：________年