新房购房合同协议

新房购房合同协议合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋性质为_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权面积为____平方米，土地用途为_______，土地使用权终止日期为____年____月____日。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买受人支付方式为：（1）一次性付款；（2）按揭贷款；（3）其他：__________。2.3买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款支付给出卖人。第三条房屋交付及验收3.1出卖人应在本合同签订之日起____个月内，将符合国家及地方相关质量标准的房屋交付给买受人。3.2买受人应对房屋进行验收，确认房屋质量符合国家及地方相关标准。如验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改。第四条房屋产权及办理4.1出卖人应保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2出卖人应在房屋交付之日起____个工作日内，协助买受人办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证交付给买受人。4.3买受人应按照出卖人提供的资料，自行办理房屋所有权证等相关手续。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的____%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____年____月____日买受人（盖章）：____年____月____日附件：1.房屋平面图2.房屋土地使用权证复印件3.其他相关资料注意事项：1.确保合同主体资格合法：合同双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其具有签订合同的合法主体资格。2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的位置、面积、性质、结构、用途等基本信息，以及土地使用权证号和土地用途。3.明确价格和支付方式：合同中应明确房屋总价款及支付方式，包括一次性付款、按揭贷款或其他支付方式，并约定支付期限。4.确保房屋质量和交付期限：出卖人应保证房屋质量符合国家和地方标准，并按约定时间交付房屋。5.办理房屋产权转移：出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移手续，买受人应自行办理房屋所有权证等相关手续。6.违约责任：合同双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式和违约情形。7.争议解决方式：合同应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.若发现合同主体资格不合法，应要求对方提供合法证明文件，否则有权拒绝签订合同。2.若房屋信息有误或遗漏，应在合同中予以更正或补充，必要时可重新签订合同。3.若支付方式或期限有争议，双方可协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.若房屋质量不合格或交付期限延误，买受人有权要求出卖人整改或承担违约责任。5.若房屋产权转移手续办理不顺利，双方应积极配合，必要时可寻求专业法律人士协助。关键词语的法律名词解释：1.合同主体资格：指合同当事人具备的合法法律地位，包括法人、自然人和其他组织。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同造成重大影响的客观情况。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买受人计划将房屋用于投资出租。补充条款：考虑到买受人将房屋用于投资出租的特殊需求，双方约定，出卖人应提供房屋的租赁管理服务，包括但不限于协助买受人寻找租客、代收租金、房屋维护等服务。具体服务内容双方可另行签订服务协议。2.应用场合：买受人希望购买后进行装修改造。补充条款：鉴于买受人计划对房屋进行装修改造，双方约定，出卖人应提供房屋结构安全的相关资料，并确保房屋在装修改造过程中不会影响整体建筑的安全和邻居的正常生活。3.应用场合：买受人担心未来房屋升值或贬值。补充条款：考虑到房屋市场价值波动的风险，双方约定，若合同签订后房屋市场价值发生显著变化，买受人有权与出卖人协商调整合同价格，或选择解除合同，出卖人应退还已支付的全部款项。4.应用场合：买受人家庭成员有特殊居住需求。补充条款：如果买受人家庭成员有老人、儿童或残疾人等特殊居住需求，双方约定，出卖人应提供相应的无障碍设施或特殊设计，以满足买受人家庭成员的特殊需求。合同所需附件列表：1.房屋平面图：一张详细的房屋平面图，显示房屋布局和尺寸。2.房屋土地使用权证复印件：土地使用权证的复印件，证明房屋所占土地的使用权。3.质量检验报告：一份由权威机构出具的质量检验报告，证明房屋质量符合国家标准。4.环境检测报告：一份环境检测报告，证明房屋所在环境符合健康居住标准。5.付款凭证：买受人支付房款的银行转账凭证或收据。6.买卖双方身份证明：