房地产定金合同模板

房地产定金合同模板合同编号：__________身份证号：________________地址：__________________联系电话：________________营业执照号：________________地址：__________________联系电话：________________鉴于甲方欲购买乙方所拥有的房地产，乙方愿意出售该房地产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1乙方所拥有的房地产位于__________，房地产证编号为__________，房地产面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2乙方保证所出售的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条定金2.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2定金支付方式为______（现金、转账、等）。2.3定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还定金。第三条房地产总价及支付方式3.1乙方所出售的房地产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付总价的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年____月____日前支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年____月____日前支付。3.3甲方支付总价后，乙方应向甲方开具正规发票。第四条房地产交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给甲方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。4.3甲方应在过户手续完成后，按照本合同约定的总价支付余款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2若甲方未按约定支付定金或总价，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定交付房地产或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：____年____月____日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息准确：甲乙双方的个人信息和房地产信息必须准确无误。3.定金支付：甲方应按时支付定金，且定金一旦支付，通常不可退还。4.总价及支付方式：明确房地产总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和方式。5.交付及过户：乙方应按约定时间交付房地产并协助办理过户手续。6.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：应明确争议解决的方式，通常是先协商，不成则诉讼。8.合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，应保留签字盖章的合同副本。解决办法1.信息错误：若发现基本信息错误，应立即更正并重新确认。2.定金退还：除非合同中有特殊约定，否则定金一般不可退还。如有特殊情况，双方应协商解决。3.支付问题：若甲方未按时支付，乙方有权要求支付或解除合同。反之，若乙方未按时交付或过户，甲方也有相应权利。4.违约处理：一旦发生违约，违约方应按照合同约定的违约金支付，或按照法律规定承担相应责任。5.争议解决：先尝试友好协商，如协商无果，可按照合同约定向法院提起诉讼。法律名词解释定金：一种预先支付的保证金，作为合同履行的一部分，具有担保的性质。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。过户：指房地产权属的转移，即从卖方转移到买方。争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。合同生效：指合同在双方达成一致并完成签字盖章等程序后，产生法律效力。特殊应用场合及补充条款1.新婚购房场合描述：小夫妻俩准备买入第一套房子，开始新生活。补充条款：若甲方为夫妻双方，需提供婚姻状况证明。若合同签订后，夫妻双方因故离婚，对于房产的处理方式应在合同中明确。2.投资购房场合描述：投资者购买房产用于出租或增值。补充条款：甲方需声明购买房产的目的，若用于出租，乙方应协助甲方了解当地的租赁市场情况，并在过户后提供必要的出租管理服务。3.遗产继承场合描述：乙方出售的房产是继承得来的，可能涉及到多位继承人。补充条款：乙方需提供遗产继承的相关法律文件，包括但不限于继承证明、遗嘱等，并且所有继承人需在合同上签字同意出售。4.跨国购房场合描述：甲方或乙方来自国外，可能存在语言障碍和法律法规差异。补充条款：合同中应包含一个条款，约定使用双方都能理解的语言进行沟通，并可能需要第三方翻译的介入。同时，考虑到跨国转账的复杂性，双方应提前协商支付方式