住宅停车位买卖合同

住宅停车位买卖合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条停车位的基本情况1.2停车位的使用面积为_______平方米，具体尺寸为_______。1.3停车位的相关权属证书编号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买停车位。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将停车位购买款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将停车位交付给买方。3.2买方在收到停车位后，应及时办理停车位过户手续，所需费用由买方承担。3.3过户手续办理完毕后，买方应向卖方提供过户证明文件。第四条权利义务4.1卖方保证其对停车位拥有合法的所有权，并保证停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2卖方应保证停车位在交付给买方时，符合本合同约定的条件。4.3买方在购买停车位后，应按照相关法律法规和物业管理规定使用停车位，不得擅自改变停车位用途。4.4买方在购买停车位后，应承担停车位的使用、维护和管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如果卖方未按约定时间交付停车位，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为停车位的合法所有权人，并检查相关权属证书的真实性。2.交易价格：双方应明确约定交易价格，并在合同中详细记录，确保价格与实际支付金额相符。3.交付与过户：卖方应按约定时间交付停车位，买方应在接收停车位后及时办理过户手续，以保障其权益。4.费用承担：双方应明确约定过户手续的费用承担方，避免后续发生纠纷。5.使用与管理：买方在购买停车位后，应遵守物业管理规定，合理使用停车位。6.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括违约金的具体金额计算方式。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属争议：如发现权属问题，应立即停止交易，并寻求法律援助，通过法律途径解决。2.价格争议：如交易价格有争议，双方应回到合同条款，按照约定的价格执行，或通过协商、调解解决。3.交付与过户问题：如卖方未按约定交付停车位，买方有权要求支付违约金，并可以要求实际履行。4.费用纠纷：如费用承担有争议，应参照合同条款处理，如合同无明确规定，可通过协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：权属证书：指证明所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。调解：指在第三方的协助下，双方达成和解协议，解决争议。诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.新建小区业主购买停车位补充条款：卖方应确保停车位所在的小区已符合交付条件，并且小区的停车设施已通过相关部门的安全验收。2.公司为员工购买停车位补充条款：买方为公司时，应明确停车位的用途为员工提供便利，卖方应协助买方办理公司名下的停车位使用权转移手续。3.投资目的购买停车位补充条款：买方应声明购买停车位的目的是投资，卖方应提供停车位的租赁市场分析报告，并保证停车位在未来一段时间内可以自由买卖。4.个人为二手停车位交易补充条款：卖方应保证停车位在交易前不存在任何未解决的纠纷，包括但不限于租赁合同、维修责任等，并提供完整的交易历史记录。5.停车位用于商业用途补充条款：买方若将停车位用于商业用途，卖方应协助买方了解并遵守当地关于商业停车的法律法规，确保商业活动的合法性。合同所需附件列表：1.停车位权属证书复印件2.双方有效身份证件复印件3.停车位现状说明及平面图4.交易金额的银行转账凭证5.小区停车设施安全验收报告（如适用）