商业用房租赁合同样本参考

商业用房租赁合同样本参考合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。首次支付时间为本合同签订之日起____日内，之后每____个月支付一次。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条用房要求5.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责租赁物内部的日常维护和管理，确保租赁物及附属设施的正常使用。第六条保险责任6.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行必要的保险，保险费用由乙方承担。6.2在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理相关索赔手续。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：确保出租方为租赁物的合法所有权人，租赁物不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律瑕疵。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和租金调整方式。3.租金支付：确认租金金额、支付方式和滞纳金的计算标准。4.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。5.用房要求：确保乙方按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变结构和用途。6.保险责任：了解乙方是否已按甲方要求对租赁物进行保险，以及保险费用的承担方。7.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件、程序及责任。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.权属纠纷：在合同中明确甲方对租赁物的所有权，并提供相关权属证明。2.租金争议：按照合同约定的支付方式和滞纳金计算标准处理。3.保证金退还：在租赁期满或合同解除后，根据乙方履行情况扣除相应费用后退还应退保证金。4.用房违规：如乙方违反用途，甲方有权要求乙方整改或解除合同。5.保险责任：双方应在合同中明确保险责任，确保在发生保险事故时能够及时理赔。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于租赁物所有权的争议，包括但不限于产权不明、共有权争议等。2.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的时间段，包括起始日期和终止日期。3.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，按照约定应支付的额外费用，作为对延迟支付行为的惩罚。4.保证金：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款，通常用作租赁物的押金。5.违约责任：指当一方违反合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决特定问题或补充原合同内容而签订的书面协议。8.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方必须遵守，否则将承担法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设餐饮店。补充条款：餐饮行业特殊条款“考虑到乙方计划在租赁物内开设餐饮店，双方同意，乙方必须遵守食品安全法规，确保餐饮服务质量和食品安全。同时，乙方应负责安装和维护必要的排烟、排水设施，避免对租赁物及周围环境造成污染。”2.场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化活动。补充条款：文化活动特殊条款“乙方如需在租赁物内举办文化活动，应提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动内容和方式符合国家法律法规，不妨碍其他商户正常营业和居民生活。”3.场合：租赁物位于商业繁华地段，乙方计划进行装修。补充条款：装修特殊条款“乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修过程符合消防安全规定。乙方应负责装修期间的安全防护措施，避免对周围环境和甲方其他财产造成损害。”合同所需附件列表：1.甲方租赁物所有权证明文件（如房产证、土地证等）。2.双方营业执照副本。3.乙方提供的租赁物使用方案和经营管理计划。4.乙方提供的装修方案（如有）及相关部门的装修批准文件。5.乙方提供的保险单据，证明已对租赁物进行了必要的保险。6.双方签订的补充协议（如有）。7.其他与租赁物使用相关的法律法规规定的文件。“如果你打算在租来的地方开